Iad France - Maud Nadaux vous propose : Appartement T2 moderne à Hourtin – Idéal investissement Location gérée par ODALYS Au cOEur d'Hourtin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie agréable offre un espace confortable pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. En bon état général, ce bien bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone, offrant calme et sérénité à ses occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, pistes cyclables, lac et plages océanes sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre Hourtin. * Appartement T2 d'environ 32 m² * Deuxième et dernier étage * Résidence récente de 2013 * Faibles charges * Fibre optique * VMC * Résidence sécurisée avec interphone * Bon état général * Proche commerces et commodités * À quelques minutes du lac et des plages Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Nadaux vous propose : HOURTIN PLAGE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – À DEUX PAS DE LA PLAGE Envie de profiter de l’océan à pied ? Découvrez cet appartement de 46 m² en très bon état, idéalement situé à Hourtin Plage, au sein d’une résidence sécurisée et à seulement quelques pas de la plage. Situé au premier étage, il offre un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte et équipée et un salon convivial. Une baie vitrée à galandage permet d’ouvrir largement l’espace sur la terrasse en bois privative exposée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil et des belles journées estivales. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres, dont une aménagée en mezzanine, offrant différentes possibilités selon vos besoins : couchages supplémentaires, espace enfants ou coin bureau. Une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier attenant, très pratique pour le rangement, complètent l’ensemble. Son véritable atout ? Tout faire à pied et rejoindre la plage en quelques instants. Un bien parfaitement adapté pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif sur la côte médocaine. Un appartement prêt à profiter, dans un emplacement recherché d’Hourtin Plage. Contactez-moi pour organiser une visite et venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.83€ par mois (soit 1306 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>