iad France - Géraldine Nouri vous propose: T2 avec jardin au cOEur de Négrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main

Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète.

Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban.

Un appartement avec cachet et extérieur

Ce futur appartement d’environ 50 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et accessible PMR, bénéficie d’une belle luminosité et d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant volume et confort.

Le charme de l’ancien est conservé avec parquet bois massif et cheminée d’époque, offrant un mélange réussi entre authenticité et rénovation contemporaine.

Agencement prévu :

•pièce de vie avec cuisine de 24,9 m²

•chambre de 15,4 m²

•salle d’eau avec douche et WC de 7,2 m²

•dégagement de 2,7m2

L’appartement s’ouvre sur un agréable jardin privatif d’environ 70 m², un véritable privilège en plein centre du village.

Une réhabilitation complète de la maison

L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment :

•révision de la charpente et de la toiture

•démolition et petite maçonnerie

•création des parties communes et cloisons séparatives

•renfort des planchers et escalier

•menuiseries extérieures

•séparation des lots

•passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation)

Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé.

Les avantages d’un achat en plateau

Ce bien est proposé en plateau, offrant plusieurs avantages :

•frais de notaire réduits

•sécurité financière : paiement uniquement sur du concret, sans appel de fonds comme dans le neuf sur plan

•personnalisation possible de l’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>