Abriculteurs a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 58 m² (57,54 m² Carrez), idéalement situé en plein cœur du 6e arrondissement de Paris, entre Mabillon et Odéon, dans le très recherché quartier Saint-Germain-des-Prés.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa tranquillité rare : l'ensemble de l'appartement est entièrement orienté vers deux cours intérieures, assurant un calme absolu tout en bénéficiant de l'effervescence culturelle et commerçante environnante.

L'entrée dessert une pièce de vie, exposée plein sud, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

L'espace nuit comprend deux chambres au calme, dont l'une avec accès direct à une salle d'eau privative.

Une grande salle de bains avec toilettes complète l'agencement, offrant un espace intérieur fonctionnel et harmonieux.

En supplément, une cave de 7 m² est disponible en supplément pour répondre à vos besoins de rangement.

Les plus du bien :

- Emplacement exceptionnel à deux pas des cafés emblématiques, des galeries d'art et des librairies mythiques du quartier

- Sur cour, garantie de tranquillité totale

- Clair et traversant

- Beau potentiel à personnaliser selon vos envies

A noter :

- Taxes foncières : 1 388 €

- Charges annuelles de copropriété : 1 965 € (incluant eau, gardienne, entretien)

- Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement

- Copropriété de 106 lots (dont 87 d'habitation)

- Appartement lot n°23

- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E)

Prix de vente : 698 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Possibilité d'acquérir une cave de 7 m2 en sus

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE – Au cœur d’un quartier recherché, à quelques pas du Bon Marché, découvrez cet appartement de 96,31m² offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel de rénovation.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien, ce bien traversant bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest.

Son plan actuel se compose d’une entrée en étoile, d’un salon, d’une chambre et d’un bureau donnant sur rue, de deux chambres au calme sur cour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, et de deux petits dressing. Un grand balcon vient compléter cet ensemble.

Parquet ancien, cheminées d’époque et belles proportions confèrent à cet appartement familial un potentiel remarquable.

À rénover entièrement, il séduira les amateurs de beaux projets grâce à ses nombreuses possibilités de réaménagement.

Une cave complète ce bien.

À découvrir sans tarder.

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Adresse d'exception pour cet appartement de 70 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.

Deux pièces de réception s'ouvrent sur un balcon filant dominant la place Saint-Michel, avec une vue dégagée sur Notre-Dame et la Seine. L'entrée, côté cour, dessert la seconde partie de l'appartement

- ou il convient d'agencer la cuisine et la salle de bains. Toilettes séparées.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, un bureau d'une superficie de 20,46 m² qui comprend une grande pièce à vivre et des toilettes indépendantes. Situé en rez-de-cour d'une jolie copropriété typique du VIe arrondissement, le bureau a le bénéfice […] Voir l’annonce immobilière >>