Venez découvrir cet appartement au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, face à la porte horloge. Très lumineux, exposé sud-ouest, cet appartement 3 pièces de 64m2 à rafraîchir possède également une cave ainsi que des combles de 24m2 habitables ( 37m2 au sol ) permettant de le transformer en un très beau duplex de 88m2 après travaux. Libre de toute location. Idéal pour investissement locatif ou pour une résidence en coeur de ville.

En Aparté Immobilier Vire - Michel FERNANDES EI

agent commercial en immobilier RSAC Caen 482017019

Prix de vente 99 000 Euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (79 euros de charges/mois), au 4ème et dernier étage, appartement T4 de 79 m2 habitables à rafraîchir avec balcon de 8 m2, trois chambres

(4ème chambre d'appoint de 14.28 m2 avec wc privatif aménagée dans le grenier), lumineux, grand parking public aux pieds de l'immeuble, un grenier de 13.32 m2, deux cave au sous-sol de 4.5 m2, grand garage de 20.76 m2, vue dégagée, comprenant :

- Une entrée de 6.21m2, un agréable séjour/salon de 32.02 m2 avec accès à un balcon de

8.22 m2 (possibilité d'y déjeuner), une cuisine de 8.70 m2, trois chambres (8.35-9.08-9.79 m2)

salle de bains de 3. 12 m2, wc.

Huisseries bois simple vitrage, volets bois manuels.

Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte.

L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 338 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie F signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 73 Kg CO2/m2/an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre

2360 euros et 3230 euros.

Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 200 euros / an.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 de 90 m2 avec balcon en plein centre-ville de Vire Normandie

En exclusivité, découvrez cet appartement T4 de 90 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots principaux, en cours de création.

Idéalement situé au calme, en plein coeur du centre-ville de Vire Normandie, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 1,1 km, facilitant vos déplacements.

L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi que d'un balcon.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Les + du bien :

- Petite copropriété de 5 lots principaux.

- Emplacement recherché, au calme, en centre-ville.

- Balcon.

- Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation 3 ans),

- Fort potentiel après rénovation.

- Garage fermé pour une voiture disponible en option : 12 000 euros.

DPE : F

Prix : 118 500 euros. Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>