Votre agence ESPACE IMMO vous propose un appartement de type 4, au sein de la Résidence Lorraine, à Maromme, qui saura vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel !

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel menant vers un séjour agréable et baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un bel espace pour exprimer vos envies d'aménagement.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour un couple ou une petite famille ! Vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire pour un espace bureau/dressing selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.

- Résidence calme et entretenue

- Beaux volumes

- Appartement lumineux

- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sûr et rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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iad France - Alexandre Lemelle vous propose: Appartement T4 déjà loué – Investissement patrimonial – Maromme-la-Maine

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé avec une locataire stable.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 85 m² et se compose de :

- Un séjour spacieux de 27,24 m²

- Trois chambres de plus de 10 m²

- Une cuisine avec arrivée de gaz (gaz uniquement dans la cuisine)

- Fenêtres remplacées

- Volets roulants, électriques pour certains et manuels pour d’autres

Le bien est vendu avec une place de parking et une cave.

Chauffage collectif.

Informations locatives et charges :

- Locataire en place depuis 2012

- Loyer actuel : 554 € / mois

- Charges de copropriété : environ 196 € / mois (comprenant eau chaude, eau froide et gardiennage)

- Taxe foncière : 1 920 € / an

Investissement à vocation patrimoniale avec locataire en place et possibilité d’optimisation future.

Localisation : Maromme-la-Maine

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>