iad France - Johann Garcia vous propose: Appartement très Lumineux - 3p - 59m2 - avec cave

Idéal pour primo accédant, ou un investissement locatif.

Découvrez ce charmant appartement de type T3 très lumineux et en bon état général situé au cOEur de Valréas. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1966, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

L'appartement est traversant et exposé EST/OUEST.

Une vraie entrée dessert parfaitement l'appartement avec un espace dressing, un placard de rangement et un espace technique (ballon d'eau chaude).

Une cuisine séparé, aménagée et équipée avec son coin repas est attenant à l'entrée.

Un bel espace salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC complète parfaitement ce 3 pièces.

Atouts :

- compteur électrique récent avec protection différentiel en 40A.

- Les ouvrants sont en double vitrage (PVC) lame renforcée 16mm

- Ventilation mécanique auto réglable

- Convecteurs électriques

- Ballon d'eau 200l catégorie B 2 étoiles

- Une cave est inclus avec l'appartement.

*L'appartement est libre de toute occupation à ce jour et non meublé.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>