T2 avec terrasse . Idéalement situé sur le port de plaisance de Tréboul, cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, du front de mer et des animations du port.

Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours et de l'ambiance maritime.

L'appartement se trouve au sein d'une copropriété en dalle béton, bien entretenue, gérée par un syndic professionnel et sécurisée par un digicode, garantissant confort et sérénité.

Ce bien représente une opportunité idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 896 €

• Rentabilité : 5,52 %

• Gestionnaire : Pierre Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC et une loggia.

À propos de la résidence :

La résidence Premium Le Coteau et la Mer est une résidence de Tourisme, idéalement située à Douarnenez, dans le quartier résidentiel de Tréboul, à proximité immédiate de la plage des Sables Blancs, du port de plaisance, des commerces et des activités nautiques. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement en bord de mer, à proximité du centre-ville de Douarnenez et des axes routiers permettant de rejoindre Quimper et sa gare SNCF, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, piscine intérieure chauffée avec vue sur la baie de Douarnenez, solarium, jardin paysager, Wi-Fi, parking privé, petit-déjeuner et service de produits de boulangerie.

A propos du gestionnaire occupant :

Pierre Vacances, acteur majeur du tourisme depuis plus de 55 ans, exploite 193 établissements en France et en Espagne. Son expertise, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Tréboul, cet appartement de 47 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété avec accès sécurisé. Les commerces, services et transports sont à proximité (moins de 10 min à pied). Le port de plaisance, les plages des Sables-Blancs et Saint-Jean sont à 600 m.

L’appartement est traversant et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une cave privative est comprise avec l'appartement. La résidence dispose également d’un parking commun (1 place par logement) et d’un local vélos.

Les fenêtres en aluminium, équipées de double vitrage, ont été remplacées en 2017. La salle d’eau et la chaudière gaz ont été rénovées il y a environ quinze ans. Certains radiateurs de l’entrée et du séjour ont également […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas du port de plaisance de Tréboul, des quais de l'Yser et des plages, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien facile à vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Douarnenez.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse privative, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.

La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La salle de bains complète l'ensemble avec un agencement pratique et fonctionnel.

- Les atouts qui font la différence

Appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée

Grande terrasse privative accessible depuis le séjour et la chambre

Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse

Place de parking privative

Résidence calme et entretenue

À deux minutes à pied du port de plaisance de Tréboul

Restaurants, commerces, marché et quais de l'Yser accessibles à pied

Plages et sentiers côtiers (GR34) à proximité immédiate

Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces et du port de plaisance, T2 avec terrasse

hall d'entrée avec placard

Salle d'eau (douche, meuble vasque, branchements lave-linge)

chambre sur parquet flottant avec accès terrasse

Wc

séjour/cuisine avec accès terrasse

chauffage électrique, emplacement de parking privatif, taxe foncière 543 €, charges 1000 €/an

Prix hors honoraires: 150 000 €

honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur: 7500 €

Prix honoraires d'agence inclus: 157500 €

*HAI (honoraires agence inclus)

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe G - 521 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de serre classe C - 17Kg CO2/m2/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant T2 lumineux avec loggia.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Lumineux, parfaitement entretenu et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose de :

- Une entrée accueillante avec placard de rangement.

- Une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC, avec branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge.

- Une belle chambre spacieuse, agrémentée d’une penderie offrant un espace de rangement confortable.

- Un agréable séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière et ouvert sur une jolie loggia, idéale pour profiter d’un moment de détente.

Avec sa distribution optimisée, sa luminosité et son espace extérieur, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif ainsi que d’un cellier/cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Le chauffage est électrique.

Charges de copropriété : 1 110 € / an

Taxe foncière : 580 €

Taxe d’habitation : 1 205 €

Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate.

Prix hors honoraires: 155 000 €

honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur: 7750 €

Prix honoraires d'agence inclus: 162 750 €

*HAI (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous présente « Port Rhu », un appartement de 50 M2 avec jardin privatif situé à Tréboul, au cœur du Domaine Petra Alba. Une adresse tournée vers la nature, pensée comme un refuge au sein d’un parc arboré, à quelques pas des plages et de l’océan.

À l’abri des regards, le domaine s’inscrit au cœur d’un espace boisé classé de près d’un hectare. Les bâtisses s’inscrivent avec douceur dans ce paysage préservé. Bois naturel, bois brûlé, pierre de granit et lignes épurées composent une architecture inspirée des maisons scandinaves du bord de mer. Une écriture contemporaine qui privilégie les ouvertures, la lumière et le dialogue avec la nature.

Situé en rez-de-jardin et exposé sud-ouest, « Port Rhu » se distingue par sa relation privilégiée avec l’extérieur. La pièce de vie réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers une terrasse de 18 M2, puis vers un jardin privatif de 81 M2.

Presque 100 M2 d’extérieur pour imaginer une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Déjeuner au soleil, lire à l’ombre, recevoir quelques amis ou simplement profiter du calme du parc… Ici, le jardin devient une part essentielle de l’appartement. La végétation enveloppe le regard et donne au lieu une agréable sensation d’intimité, rare pour un appartement en bord de mer.

La chambre profite elle aussi de cette atmosphère paisible. Une salle d’eau et une buanderie complètent cet intérieur confortable, auquel s’ajoutent une cave et une place de stationnement.

La mer, elle, se retrouve au détour du domaine. Au cœur du parc, la piscine extérieure chauffée s’ouvre sur la baie de Douarnenez. Quelques longueurs face à l’océan, puis quelques pas suffisent pour retrouver l’intimité de son jardin. Deux atmosphères qui se répondent et racontent toute la douceur de cette adresse.

À quelques pas, Tréboul dévoile son art de vivre. La plage des Sables Blancs se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Plus loin, les sentiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous présente « Sables Blancs », un appartement de 43 M2 avec jardin privatif situé à Tréboul, face à la baie de Douarnenez. Au cœur d’un domaine confidentiel tourné vers l’océan, cette adresse conjugue architecture contemporaine, nature préservée et douceur de vivre en bord de mer.

À l’abri des regards, le Domaine Petra Alba prend place dans un parc arboré de près d’un hectare. Les bâtisses se glissent dans la végétation avec discrétion, laissant apparaître, entre les feuillages, les nuances bleues de la baie. Bois naturel, bois brûlé, pierre de granit et lignes épurées dessinent une architecture inspirée des maisons scandinaves du bord de mer. Un ensemble à taille humaine, pensé pour faire entrer la nature dans le quotidien.

En rez-de-jardin, « Sables Blancs » cultive ce lien précieux avec l’extérieur. La pièce de vie réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte. Lumineuse et simplement dessinée, elle s’ouvre généreusement sur une terrasse de 32 M2 prolongée par un jardin privatif de 19 M2. Le regard traverse les arbres et rejoint la mer.

La chambre profite elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. Le matin, quelques pas suffisent pour retrouver la terrasse et cette atmosphère de bord de mer qui accompagne naturellement les lieux. Une salle d’eau et des rangements complètent l’appartement.

Au cœur du parc, la piscine extérieure chauffée semble posée face à l’océan. Quelques longueurs entre les arbres, le bleu de la baie en perspective… Elle prolonge avec élégance cet art de vivre tourné vers le dehors.

À quelques pas, la vie se poursuit au rythme de Tréboul et de l’océan. On rejoint les Sables Blancs à pied, on longe la côte, on retrouve le marché, le port de plaisance et ses quais. Villas anciennes, maisons de pêcheurs et plages de sable fin dessinent le charme singulier de cette station balnéaire. Une vie iodée et vivante toute l’année, avec la baie de Douarnenez comme horizon.

« Sables Blancs » raconte une vie au bord de l’eau. Celle […] Voir l’annonce immobilière >>

Très rare :

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de haut standing.

Travaux en cours, livraison fin 2026. frais de notaire réduits.

Seulement 16 logements dans un Parc d'un hectare en front de Mer sur les hauteurs de TREBOUL

à 600m de la Plage des Sables Blancs.

Piscine chauffée.

T2 au rez de chaussée avec jardinet.

Chambre et séjour en plein front de Mer.

Salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus séparés, cellier.

Parking inclus.

MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer en Bretagne.

Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.

Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.

Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.

Vous recherchez un bien sur le littoral breton ? Contactez-nous et présentez-nous votre projet.

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>