iad France - Cécile Gomes vous propose : Atelier polyvalent d’environ 166 m² environ avec hangar ouvert de 24 m² environ, implanté sur un terrain de 700 m² environ, offrant un potentiel idéal pour artisans, créateurs ou activités nécessitant un espace d’exposition, ou pour un projet de loft atypique.

Au rez-de-chaussée (111 m² environ), découvrez :

Une grande salle d’exposition déplafonnée avec verrière apportant une belle luminosité

Un coffre-fort sécurisé

Un atelier fonctionnel

Une chaufferie

Un coin cuisine avec WC

Une salle de stockage

À l’étage (55 m² environ) :

Une seconde salle d’exposition

Un bureau adapté pour l’administratif ou un espace de création.

Un hangar ouvert de 24 m² environ complète l’ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage.

L’extérieur propose une parcelle de 700 m² environ, offrant un accès facile. Pas de pignon sur rue.

Atouts principaux : grande surface exploitable, belle hauteur sous plafond, verrière apportant lumière naturelle, nombreuses pièces fonctionnelles.

Caractéristiques techniques : menuiseries bois simple vitrage, pas de système de chauffage existant, à prévoir selon projet.

Une opportunité rare pour développer votre activité ou créer un espace unique sur-mesure ou un espace de vie unique..

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

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