Iad France - Jérôme Algans vous propose : Charmant T2 de 56 m² avec grand jardin privatif de 356 m² et fort potentiel – Tarascon-sur-Ariège Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort rendement ! À seulement quelques minutes à pied du centre de Tarascon-sur-Ariège, découvrez ce bien rare sur le marché : un appartement T2 de 56 m² bénéficiant d'un grand terrain privatif de 356 m², permettant notamment de stationner directement sur la propriété. Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une distribution fonctionnelle et lumineuse Belle pièce de vie d'environ 28 m², spacieuse et baignée de lumière. Kitchenette fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Une chambre confortable et lumineuse. Salle de bain Exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Profitez d'un jardin privatif de 356 m², idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos projets de jardinage. Un abri de jardin de plus de 10 m² complète cet espace et offre une solution de stockage appréciable. Ce bien séduira également les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif : Combles aménageables situés directement au-dessus de l'appartement, offrant la possibilité de créer un duplex ou de doubler la surface habitable. Grande cave de plus de 21 m², parfaite pour un atelier, une salle de sport ou un vaste espace de rangement. Confort et équipements : Chauffage par poêle à granulés. Raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel. À proximité immédiate : Centre-ville et commerces. Pharmacies, banques et restaurants. Écoles, collège et services médicaux. Supermarchés. Les thermes d'Ussat Les Bains Côté transports : Accès rapide à la voie rapide 2x2 voies situé à seulement 2 km. Gare SNCF à proximité permettant […] Voir l’annonce immobilière >>