iad France - Marilyne Le Meur vous propose: T3 lumineux – Niort, quartier Souché – vue dégagée sur parc, cave, gardien

Au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord‑sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis‑à‑vis. Appartement vendu libre de toute occupation.

Son agencement :

- Séjour plein sud d’env. 19 m² avec parquet massif en bon état

- Cuisine séparée aménagée & équipée (~6 m²)

- 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif

- Salle d’eau

- WC séparés

- Cave saine ~9 m²

Ses atouts :

- Quartier Souché : paisible, sans nuisance

- Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l’immeuble

- Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence

- Stationnement aisé dans la rue

- Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasse

À prévoir :

- Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds)

Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez‑moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>