En Exclusivité ensemble immobilier avec entrées indépendantes comprenant :

- une maison d'habitation d'environ 79 m2, cuisine, séjour, 2 chambres, une salle de bains, wc. Grenier.

- un commerce d'environ 48 m2.

Prix : 42 […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe Opportunité au Centre-Ville : Local Commercial avec Appartement Spacieux

Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier unique vous offre à la fois un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux aux étages supérieurs.

Rez-de-Chaussée (146 m²) :

Actuellement aménagé en local commercial, ce vaste espace de 146 m² est divisé en trois modules amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les cloisons peuvent être retirées pour créer un espace entièrement ouvert, selon vos besoins. Ce rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : création d'un restaurant, bar, magasin d'antiquités, espace artisanal, ou même la transformation en gîte avec salle de jeux et home cinéma...

Caractéristiques :

2 WC, dont un aux normes handicapés.

2 grandes vitrines en façade, sécurisées par une grille, assurant visibilité et sécurité.

Chauffage au sol pour un confort optimal.

Premier Étage (107 m²) :

L'appartement de 107 m² au premier étage combine charme et fonctionnalité.

Cuisine américaine ouverte sur un salon chaleureux avec poutres apparentes et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente.

WC séparé.

Deux grandes pièces polyvalentes, pouvant être aménagées en salon supplémentaire, suite parentale (arrivée d'eau déjà présente), bureau, bibliothèque, ou même salle de sport.

Deuxième Étage (37 m²) :

Ce niveau propose un espace nuit avec :

3 chambres confortables.

Salle d'eau.

WC indépendant.

Caractéristiques supplémentaires :

Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement pour un confort thermique et acoustique optimal.

Volets en bois côté rue et volets roulants électriques côté terrasse.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée, dans la cuisine et la salle à manger.

Deux caves offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Raccordement […] Voir l’annonce immobilière >>

79190 – SAUZE-VAUSSAIS - CENTRE VILLE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 330 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET LOCAL COMMERCIAL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur du centre ville de SAUZE-ENTRE-BOIS 79190 à coté de toutes commodités.

Vous recherchez un bien alliant charme et caractère ? Cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes.

Idéalement situé au centre de SAUZE-VAUSSAIS venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un bel appartement et un local commercial au rez de chaussée.

Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial de 146 m² actuellement divisé en trois modules par des cloisons amovibles, offrant ainsi la possibilité de créer un grand espace ouvert selon vos projets. Il dispose de deux belles vitrines sécurisées par une grille, d'un toilette et d'un chauffage au sol pour plus de confort.

Au premier étage, un bel appartement de 107m² vous accueille avec une cuisine salle à manger au charme authentique grâce a ses poutres apparentes, et deux grandes pièces à aménager selon vos envies : salon, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires, l'ensemble est équipé de double vitrage.

Au deuxième étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, et de WC indépendant. Les volets roulants coté terrasse et les volets bois coté rue ajoutent du cachet et de la sécurité à ce bien.

En complément, deux caves sont à disposition pour du rangement ou du stockage, et le tout est relié au tout à l'égout.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités

Appréciez la luminosité de ce bien grâce à son exposition sud qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à chaque pièce.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement au cœur de SAUZE-VAUSSAIS. Contactez-moi ou par e-mail à pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>