Sur la commune de MORIANI PLAGE , SAN NICOLAO. Charmant appartement T2 meublé de 32,68 m² avec accès direct à la plage

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée « les pieds dans l’eau », cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique jardin arboré. La résidence dispose d’un accès direct à la plage ainsi que de deux piscines.

L’appartement comprend :

une entrée ;

une chambre ;

une salle d’eau avec WC ;

une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ;

une terrasse agréable et sans vis-à-vis.

LES ATOUTS

Appartement vendu entièrement meublé

Prêt à être habité ou loué

Bon potentiel locatif, en location saisonnière comme à l’année

Résidence sécurisée avec deux piscines

Accès direct à la plage

Environnement calme et verdoyant

Place de parking privative incluse

LOCALISATION

Idéalement situé à Moriani-Plage, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tous accessibles à pied.

INFORMATIONS PRATIQUES

Prix : 125 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur

Référence du bien : 3404

Lot vendu : n° 26

Copropriété de 258 lots

Charges annuelles : 1 300 €

Procédure en cours : aucune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Moriani, au sein d’une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement avec sa vue mer , (loué actuellement) T3 de 71,93 m² se trouve au premier étage et offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à une grande terrasse couverte d’environ 30 m², exposée Est, bénéficiant d’une vue mer.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.

L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en 2028, pour un loyer mensuel de 790 € ( Charges Comprises) offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Idéalement situé, commerces, écoles et services accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif au cœur de Moriani.

Idéal pour un investissement locatif.

Prix de vente : 230 000 € HAI

(incluant 13 000TTC d’honoraires, soit 5,50% du prix à la charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 217 000 €

Référence du bien : 2835

Lots n° 43

Copropriété de 95 lots

Charges annuelles : 860 €

Aucune procédure en cours.

Certaines photos ont été […] Voir l’annonce immobilière >>