Abriculteurs vous présente ce duplex au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de la rue Hérold, entre la place des Victoires, le Palais-Royal et les Halles.

Avec 20,02 m² Carrez (25,11 m² au sol), il vit comme un vrai deux-pièces : une mezzanine sépare la pièce de vie de la chambre, et le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond (3 m en moyenne). Le dernier étage garantit le calme, en plein cœur de Paris.

Niveau 1 : entrée, séjour avec parquet, cuisine équipée sous l'escalier (plaque, réfrigérateur et lave-linge inclus).

Étage : chambre mansardée avec poutres apparentes et vélux, salle de bains avec baignoire et WC.

Appartement en bon état, libre de toute occupation, quelques petits travaux de rafraîchissement possibles.

Emplacement : métro Sentier (ligne 3) à 7 minutes à pied, Châtelet-Les Halles à une dizaine de minutes.

À côté : Palais-Royal, place des Victoires, Louvre, Forum des Halles, rue Saint-Honoré. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

À noter

6ᵉ étage sans ascenseur, chauffage individuel électrique

Copropriété de 19 lots d'habitation, sans procédure en cours

Charges : 1 050 €/an, taxe foncière : 698 €/an

Performance énergétique

DPE en vigueur :

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 395 kWh/m²/an(F)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 kg CO₂/m²/an (B)

Coûts annuels estimés : 790 à 1 100 €.

Simulation avec le nouveau calcul applicable au 1er janvier 2027 : classe E, sous réserve de l'attestation officielle de l'ADEME.

Prix : 310 000 € TTC, (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GLINEUR, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le n° 894 012 627, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>