iad France - Virginie Duez vous propose: Situé en plein cOEur de Montpon-Ménestérol, sur une place centrale vivante et recherchée, découvrez ce spacieux appartement de 145m² entièrement rénové, vendu meublé et prêt à l’usage.

Un bien rare, à la fois clé en main et extrêmement polyvalent, capable de s’adapter à de nombreux projets de vie ou d’investissement.

L’appartement propose :

- Une entrée et un sas dégagement couloirs,

- Un séjour lumineux (canapé, table, chaises, meuble tv),

- Une cuisine récente, équipée et une remise,

- jusqu'à 5 chambres, dont 4 aménagées avec mobilier et literie récents

- une grande salle de douche et wc.

Les rénovations (électricité, sols, peintures) garantissent une installation immédiate sans travaux.

Un extérieur rare en centre-ville, véritable atout de ce bien : un jardin privatif attenant à l'arrière, au calme.

Système complet d’alarme et de surveillance déjà installé.

Petite copropriété bénévole, pas ou peu de charges.

DPE performant : C / B - Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage.

Un bien aux multiples possibilités, qui se distingue par sa flexibilité exceptionnelle. Il peut répondre à différents projets :

- Résidence principale familiale : un grand logement confortable, idéal pour une famille recherchant espace, praticité et vie de centre-ville.

-Investissement locatif très rentable :

* location classique en un seul logement,

* colocation optimisée avec 5 chambres meublées (boites à clef à code),

* exploitation en location courte durée (type Airbnb),

* Location de bureaux, cabinets, espaces professionnels ...

- Achat professionnel, parfait pour :

* Cabinets (médical, paramédical, bien-être),

* Bureaux partagés ou coworking (Fibre Internet),

* Activités libérales.

La configuration permet une organisation fluide des espaces de travail.

Un produit clé en main sans travaux, immédiatement exploitable.

Par sa surface, son état rénové, son jardin et ses nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>