À VENDRE – TONNEINS – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – VUE EXCEPTIONNELLE SUR PARC

LE COUP DE CŒUR :

Découvrez ce T3 lumineux de 68 m², entièrement rénové en 2020, alliant confort moderne et cadre de vie apaisant. Profitez d’une vue panoramique à 270° sur un parc arboré, sans vis-à-vis, depuis deux balcons accessibles par des portes-fenêtres en double vitrage.

LOCALISATION IDEALE :

• Situé dans une impasse calme, à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.

• 2ème étage d’une résidence de 14 appartements (3 étages au total), dans un environnement paisible et sécurisé.

DESCRIPTIF DETAILLE :

• Surface : 68 m²

• Pièces : 2 chambres + cuisine indépendante et équipée (intégrée) + arrière-cuisine + salon séparé.

• Rénovation complète en 2020 :

o Cuisine moderne.

o Carrelage, faïence et parquet neufs.

o Chaudière au gaz de ville neuve (économique et performante).

• Rangements : Nombreux placards intégrés pour optimiser l’espace.

• Extérieurs :

o 2 balcons avec 3 portes fenêtres doubles et vue dégagée sur la nature.

o Parkings extérieurs disponibles.

o Local à vélos fermé et partagé.

ATOUTS MAJEURS :

✔ Travaux de copropriété déjà réalisés (façade et étanchéité de toiture refaites à neuf).

✔ Contrôle technique du bâtiment à jour – Achat en toute sérénité.

✔ Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans le quartier Floréal à Agen, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Appartement situé au 2ᵉ étage

Locataire en place – Loyer : 700 € hors charges/mois

Grand garage de 51,75 m²

Jardinet privatif de 35 m²

Le bien est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en place sans délai.

### Composition de l'appartement

L'appartement offre de beaux volumes et une superficie généreuse, avec :

- Entrée : 8 m²

- Salon : 28,90 m², avec parquet bois

- Cuisine : 12,53 m²

- Chambre 1 : 14 m²

- Chambre 2 et 3 : 11 m² chacune

- Chambre 4 : 15,30 m²

- Salle de bains : 6,37 m², avec placard intégré

Surface totale 132,15 m2

### Équipements et prestations

- Fenêtres PVC double vitrage

- Volets roulants manuels

- Gaz de ville

- Orientation plein ouest

- Grand garage de 51,75 m²

- Jardinet de 35 m²

- Appartement situé au 2ᵉ étage

* Informations financières

- Loyer actuel : 700 € hors charges / mois

- Charges de copropriété : environ 70 € / mois

- Taxe foncière : 2 200 € / an

- Locataire sérieux en place

Un bien offrant 4 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur, dans un secteur proche des commerces à ne pas rater pour un investissement rentable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre Villeneuve sur Lot (47300). Situé dans le recherché quartier d'Eysses à Villeneuve-sur-Lot, cet appartement T3 de 80,05 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.

Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce logement se trouve au 1er étage avec ascenseur, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Son véritable atout : une vaste terrasse couverte de 21,30 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente extérieur.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un espace de stationnement complémentaire pour deux-roues viennent compléter l'ensemble.

Les atouts :

- Quartier Eysses

- Résidence sécurisée

- Ascenseur

- Terrasse couverte de 21,30 m²

- 2 chambres

- Parking privatif en sous-sol

- Emplacement proche de toutes les commodités

- Appartement lumineux et fonctionnel

À découvrir rapidement !

Surface habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant.

De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus […] Voir le programme immobilier neuf >>

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