Iad France - Renaud Laurent vous propose : Exclusivité investisseurs, en quête de haute rentabilité ! Au Pontet, proche des commerces et des voies d'accès, je vous propose cet appartement T4 de 70 m² et sa cave, loués 700 € / mois. Pour info, la taxe foncière se monte à 994 € et les charges de copropriété annuelles à 858 €. Les locataires, très sérieux, en place depuis plusieurs années, souhaitent absolument rester dans le logement. Bonne nouvelle supplémentaire : l'immeuble va prendre de la valeur et votre futur bien aussi ! En effet, le propriétaire actuel prendra à sa charge les charges exceptionnelles de copropriété votées voici quelques mois pour - la réfection des parties communes (peintures, sols), - le contrôle d'accès et interphonie, - l'isolation intégrale par l'extérieur et le ravalement des façades, - l'étanchéité des toitures, - les travaux de VMC, - le chemisage des canalisations. près de 40 000 € ! Cette transaction est soumise à la vente interactive. Contactez moi sans tarder pour davantage de précisions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : LE PONTET – T2 lumineux dans une résidence de caractère avec parc arboré Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec le charme d'un lieu chargé d'histoire ? Ce T2 pourrait bien être votre prochaine belle découverte. Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 43 m², niché au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2012, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier cocon ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Si l'appartement ne dispose pas de balcon ou de terrasse, il bénéficie en revanche d'un véritable atout : un magnifique parc arboré au cOEur de la résidence. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, se ressourcer ou partager d'agréables moments en plein air. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique individuel, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un accès PMR grâce à l'ascenseur et d'une place de stationnement privative. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et principaux axes de circulation, en fait une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : • Ancien corps de ferme rénové en 2012• Résidence sécurisée avec ascenseur• Appartement lumineux• Accès PMR• Place de stationnement privative• Parc arboré au sein de la copropriété• Chauffage électrique individuel• Tout-à-l'égout• Proche de toutes commodités Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 70 € / mois• Taxe foncière : 775 € / an Entre le cachet d'une bâtisse chargée d'histoire et la douceur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Winling vous propose : EXCLUSIVITÉ – T4 avec balcon, garage et cave – Le Pontet Au fond d'une impasse calme, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 72 m² habitables (70,51 m² en carrez) situé au 3ᵉ et dernier étage. Traversant et bien entretenu, il offre un agréable espace de vie exposé plein sud avec salon-séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ombragé l'été grâce à un double store-banne. La cuisine indépendante dispose d'une loggia fermée faisant office de cellier. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations apportent un véritable confort au quotidien : • Climatisation réversible dans le séjour-salon, • Radiateurs électriques à inertie de chaleur, • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques solaires • Moustiquaires dans les principales pièces (salon, chambres et salle de bains) • Double store-banne sur le balcon • Cumulus dans le placard de la chambre • Electricité dans le garage et dans la cave, Les annexes constituent un véritable atout : • Garage privatif de 15 m² • Cave privative • Local vélos commun • Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence La copropriété, construite en 1964, bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur sur plusieurs façades (Nord, Est et Ouest) et est gérée par un syndic professionnel. Charges de copropriété : 182 € par trimestre (fonds travaux inclus) soit 60 € environ / mois, fonds de travaux compris. Taxe foncière : 1 242 € à l'année. À proximité : écoles, collège, commerces, transports en commun (200 m d'un arrêt de bus) et accès rapides aux principaux axes. L'immeuble est située à 1,5 km (soit 15 mn à pied) de l'école Louis Pergaud, 1,8 km de l'école Marie Curie, 1,3 km de l'école Louis Pasteur, 1.7 km du collège Jules Verne, 800 m de la gare routière, 200 m d'un arrêt de bus, et 500 m d'un supermarché. Un appartement fonctionnel, lumineux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Linon vous propose : Appartement 2 pièces sur Le Pontet Cet appartement de 36.5 m² se compose d'un séjour de 20 m² comprenant un coin cuisine et donnant sur une terrasse avec vue sans-vis-à-vis et arborré, d'une chambre cosy de 11.3 m², d'une salle d'eau moderne de 4.6 m². Il est équipé d'une climatisation réversible installée en 2024. De plus, il est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec accès facilité grâce à un ascenseur. Pour stationner en toute sérénité, une place de parking privative est mise à votre disposition. Pas besoin de travaux, cet appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir ou y loger vos futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et confortable au Pontet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Linon vous propose : Appartement T4 – Garage + Place de parking Je vous propose cet appartement T4 de 88 m², idéalement situé au cOEur de Le Pontet. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 18 m² ouvert sur une cuisine semi-ouverte, parfait pour les moments en famille. L'appartement compte 3 chambres lumineuses, un espace dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées — tout ce qu'il faut pour un quotidien confortable et bien organisé. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, il bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et d'une vue dégagée. Sur le palier, seuls deux appartements se font face, ce qui garantit calme et intimité. La résidence est fermée et équipée d'un ascenseur. Côté stationnement, vous disposez d'une place de parking non couverte à l'intérieur de la résidence, ainsi que d'un garage au niveau -1 — un vrai confort du quotidien ! Enfin, sa localisation est un atout majeur : commerces, écoles, transports en commun… tout est accessible à pied. Un appartement qui allie luminosité, tranquillité et praticité, idéal pour une belle vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Notarianni vous propose : Appartement T4 en rez-de-chaussée avec Garage et Jardin à Le Pontet – Confort Calme et Discrétion Superbe appartement de 85 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété très bien entretenue, sécurisée et à l’abri de tout regard. Idéal pour une famille ou un couple qui souhaite profiter d’intimité, de calme, d’espace et d’un grand jardin de 220 m². Le salon-séjour très spacieux est communicant avec la cuisine, offrant un espace de vie agréable et pratique. L’agencement de l’appartement permet de profiter de placards et d’un espace nuit totalement indépendant, et chaque chambre dispose de son propre placard intégré. La cuisine équipée s’ouvre sur une belle terrasse couverte d’environ 18 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. La résidence propose un ascenseur, une connexion optique, un chauffage individuel au gaz, ainsi que des places visiteurs accessibles. La sécurité est assurée avec digicode, interphone et portail automatique. Le jardin privatif de 220 m² est idéal pour se détendre ou recevoir, et le garage d'env 17 m² en sous-sol permet un stationnement facile et sécurisé. Arrêt de bus directement à l'entrée de la residence. Un appartement spacieux, confortable et discret, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Appartement actuellement loué, libérable au plus tard selon la fin de bail en décembre 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.15€ par mois (soit 1357.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>