Iad France - Julien PROT vous propose : EXCLUSIVITÉ iad FRANCE – Appartement lumineux en parfait état – Résidence Parc Montcalm, Le Havre. Situé dans la résidence du Parc Montcalm, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier étage d'une copropriété appréciée pour son cadre de vie, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre confortable, un grand espace de rangement pouvant faire office de dressing, une salle de douche moderne et un WC indépendant. L'appartement est en excellent état. Son emplacement est un véritable atout avec les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied. Autre avantage majeur, les travaux de ravalement et d'isolation par l'extérieur de la résidence ont déjà été votés, ce qui contribuera à améliorer le confort et à valoriser davantage le bien. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

76610 - LE HAVRE - QUARTIER IUT - T5 - 3 CHAMBRES - 84.5 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et de l'IUT ainsi qu'à deux pas du tram qui vous permet de ralier le centre-ville en 20 min porte à porte.

Ce bien de 84.5 m² se compose comme suit : une entrée avec de nombreux rangements menant à une première chambre, salle de bain, WC séparé, une cuisine séparée, deux chambres puis un double séjour très lumineux.

Appartement entièrement refait. DPE en D mais ravalement de façade avec isolation par l'extérieure (ITE) votée payée ! Cela fera passer le bien en C à minima voir en B mais surtout, aucun gros frais à prévoir durant les prochaines années !

Cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités et des écoles, tout en étant dans une résidence calme et proche du centre.

Que ce soit en résidence principale ou pour un investissement locatif avec forte rentabilité, cela en fait définitivement une magnifique opportunité.

Je vous laisse le soin de m'appeler pour organiser une visite.

François MARTIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Saint-François, en centre-ville du Havre, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Cet appartement de 41,5 m2 (loi Carrez) se compose de 2 pièces bien agencées.

Il comprend :

une entrée,

un séjour lumineux,

une cuisine,

une chambre,

une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :

Appartement en bon état général

Locataire sérieux en place (revenu locatif sécurisé)

Faibles charges de copropriété

Local vélos

Caractéristiques :

Chauffage : individuel

DPE : G

Charges de copropriété : environ 47 euros/mois

Nombre de lots : 88

Taxe foncière : 745 euros

Loyer actuel : 518 euros / mois charges comprises

Rendement brut : 7,2 %

A propos de la copropriété :

Bien soumis au statut de copropriété ? Pas de procédure en cours

Informations énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 567 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 246 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette CHERET vous propose : APPARTEMENT 2 CHAMBRES * VUE DEGAGEE * CAVE * STATIONNEMENT * CAUCRIAUVILLE Situé au dernier étage d’une résidence, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur Le Havre. Il se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Vous apprécierez sa belle luminosité et son emplacement en étage élevé, sans voisin au-dessus. Côté pratique : -Cave pour le stockage -Place de parking en garage souterrain, sécurisée Un rafraîchissement total est à prévoir ce qui permettra de mettre l'appartement à votre goût. Vous avez tous les commerces au pied de l'immeuble ainsi que les transports en commun (tram et bus). Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ! Contactez-moi vite pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette CHERET mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

76600 - LE HAVRE - SOQUENCE GRAVILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.7 M2 - STATIONNEMENT ET ASCENSEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de Graville Soquence.

D'une surface de 85.7 m2, avec un séjour salon de 32 m2, il offre un espace de vie confortable. Le DPE est excellent.

Sont compris dans les charges de copropriété le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le garage, l'entretien des communs, ainsi que la gestion syndicale.

Une place de stationnement et l'ascenseur sont idéals pour accueillir une famille, un couple ou des personnes à la retraite.

Les 2 chambres spacieuses et un dressing dans l'entrée offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le garage, l'ascenseur et la cave, sont des atouts pour un quotidien facilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité en exclusivité ! À deux pas des commodités, des transports en commun et accès rapide à la gare SNCF, venez découvrir ce grand T1 bis (38m2), lumineux et fonctionnel, situé au 3? et dernier étage d’une petite copropriété. Ses atouts ?

- Une entrée de 6 m2 avec placard

- Une grande pièce de vie/chambre de près de 21 m2 baignée de lumière

- Une cuisine dinatoire séparée fonctionnelle

- Une salle d’eau et des WC indépendants

- Un grenier privatif pour stocker

- Un parking à partager dans une cour commune

Que vous soyez étudiant en quête d’indépendance, investisseur avisé, ou simplement amateur de petits espaces bien pensés, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier dynamique et bien desservi de la ville du Havre.

Eléments techniques : chaudière gaz neuve, huisseries PVC double vitrage, fibre. Contact 7/7j

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Vallee vous propose : En Exclusivité * Opportunité à saisir : RARE A LA VENTE * STUDIO de 38 m² AVEC TERRASSE ET JARDIN * Situé Sur Graville : Rue de Verdun Venez vite découvrir cet appartement lumineux avec séjour ouvert sur cuisine. Une salle de douche et WC séparés. Jardin avec jouissance exclusive Quelques travaux à terminer Electricité neuve Petite copropriété avec faibles charges Contactez moi vite pour réserver votre visite. Un projet de vente ? Estimation offerte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Zekrini vous propose : * NOUVEAUTE * LE HAVRE CAUCRIAUVILLE * Appartement T3 de 63 m². Composition : entrée, séjour, cuisine, cellier, placard, dressing, SDB, WC, 2 chambres. Il est situé au 12ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Niché au cOEur du quartier CAUCRIAUVILLE à proximité de toutes ses commodités, il offre de BEAUX VOLUMES ET LUMINOSITE. PERFORMANCE ENERGETIQUE C. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Zekrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachid Ben Abdallah vous propose : Un appartement de 60 m² carrez très joli dans une rue pavillonnaire vendu loué au prix de 650 euros. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salon, une chambre attenante au salon, un couloir qui dessert, une salle de bain, une cuisine ainsi qu’une deuxième chambre, toilette indépendant. Une place de parking et un garage complètent ce bien ainsi qu’une cave. Les charges comprennent l'entretien ainsi que le chauffage de la résidence. Les + proximités transports et commerces. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Ben Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Vallee vous propose : Nouveau * Appartement sur Mont Gaillard * Dans résidence avec BALCON plein SUD et Vue dégagée (Avenue du Mont Gaillard) T3 de 73 m² Vous disposerez d'un grand séjour lumineux exposé plein SUD de 20 m² donnant sur Balcon Une cuisine lumineuse à aménager 2 chambres donnant sur Balcon Salle de bain WC séparés Un garage (box fermé) peut être vendu en supplément si besoin. Proches, commerces, transports, tramway et écoles Contactez - moi vite pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

LE HAVRE – Centre-ville, rue de Paris

Joli studio entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des Halles et des commodités.

Situé en entresol avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gabrielle Labarre vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 Pièces au Coeur du Havre SAINT VINCENT à 350m de la plage * Situé au cOEur de la ville dynamique du Havre, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Avec une surface de 23.44 m², l'appartement comprend une chambre agréable et lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon chaleureux permettant de profiter de moments de détente. Construit en 1949 environ, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le raccordement à l'assainissement permettent un quotidien facilité et connecté. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, vous offrant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces de loisirs de la ville. Leclerc drive juste devant. Vous pourrez profiter de la vie urbaine animée du Havre tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Pour votre confort, le chauffage est individuel et alimenté à l'électricité, assurant une température agréable en toute saison. Cette opportunité rare sur le marché ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet appartement. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine PÉROUMALKAN vous propose : * IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT * Situé dans une résidence bien entretenue au ROND POINT en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, cet appartement est idéal pour les amoureux de la ville. Il se compose d'une cuisine (toute neuve), d'un séjour, d'une salle de bain (à rénové), un wc séparé et une mezzanine. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'optimiser. Les points positifs : proches des commerces et transports, très bonne isolation, rue au stationnement gratuit. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine PÉROUMALKAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF OU PREMIERE ACQUISITION.

A 3 KMS du stade Océane;15 minutes à pieds du Carré des Docks et 20 minutes à pieds de la gare du havre.

Nombreux commerces de proximité et restauration rapide, médiathèque.

Carrefour drive et Aldi à 5 minutes à pieds.

Appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée comprenant une pièce principale de 15 m² très lumineuse ( 3,25 m de hauteur sous plafond); 1 chambre de 10,58 m²; 1 cuisine aménagée; 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.

Huisseries PVC double vitrage oscillo battant avec volet roulant manuel sur l'ensemble de l'appartement.

Radiateurs éco électrique.

Cumulus 150 L.

Cour intérieure et cave commune.

Vous l'aurez compris, cet appartement est pour vous! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 202€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce spacieux appartement de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et entretenue.

Caractéristiques du bien :

2ᵉ étage avec ascenseur

Balcon communiquant

Cave

Garage fermé inclus

Place de stationnement privative

Résidence calme et sécurisée

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé.

Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclu) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tauvel vous propose : * Nouveau T3 Points Cardinaux * Dans une résidence calme, bien entretenue et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande cave, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un local à vélos collectif. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur, la femme de ménage et l'assurance de la copropriété. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Bourgogne vous propose : NOUVEAU CAUCRIAUVILLE Appartement 75 m², au troisième étage avec ascenseur. CARACTERISTIQUES : SUPERFICIE : 75 m² Nombre de chambres : 3 Séjour lumineux : 19 m² possibilité d'agrandir en supprimant une chambre Cuisine aménagée équipée Salle de douches Toilettes séparés Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges : 250 euros LES PLUS : Ascenseur Volets solaires dans les chambres Rangements Cave L'appartement se compose de 3 chambres, une cuisine équipée séparée, un salon lumineux qui constitue un espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Vous disposez également d'une salle de douches et de toilettes séparés et enfin d'une cave Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Après rafraîchissement, ce bien offrira un agréable cadre de vie. Idéal première acquisition ou investissement locatif (co-location possible). Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux 3 pièces – 64,78 m² – 12ème étage – Le Havre

Situé au 12ème étage d'une résidence, cet appartement de 64,78 m² offre une vue dégagée ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable, de chambres fonctionnelles et d'un espace de vie bien agencé, idéal pour un quotidien confortable.

Implanté avenue du 8 mai 1945 au Havre, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services médicaux, espaces verts ainsi que les transports en commun (tramway et bus) permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

L'appartement offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa disposition fonctionnelle et sa situation en étage élevé en font un bien lumineux et agréable à vivre.

Côté performance énergétique, le bien est classé DPE D (213 kWh/m²/an) et GES C (21 kg CO₂/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 1 210 € et 1 690 €.

Une belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, eau froide et gestion du syndic) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO 23,44 m2 RESIDENCE ETUDIANTE GEREE ? SECTEUR DOCKS VAUBAN (LE HAVRE) Investissement clé en main éligible LMNP géré 84 800 euros FAI

EMPLACEMENT STRATEGIQUE LE HAVRE DOCKS VAUBAN

Au coeur d'un secteur dynamique et recherché du Havre :

300 m du centre commercial Les Docks

500 m du pôle universitaire (EM Normandie, ISEL, Sciences Po Le Havre)

700 m de la gare SNCF

Futur arrêt de tramway « Les Docks » au pied de la résidence

Une localisation pensée pour la demande locative étudiante et jeunes actifs.

LE BIEN

Appartement T1 de 23,44 m2 (Loi Carrez)

Etage : 5e et dernier étage

Etat : bon état

Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Copropriété de 89 lots ? aucune procédure en cours

Charges annuelles de copropriété : 350 euros

Taxe foncière 2025 : 360 euros

UN INVESTISSEMENT LMNP GERE ? CLE EN MAIN

Bien exploité en résidence étudiante gérée Bail commercial conclu avec un gestionnaire professionnel : vous percevez vos loyers sans intervenir dans la gestion locative quotidienne.

Loyer prévu au bail : 4 035 euros / an Soit 336 euros/mois, versé trimestriellement (1 008 euros/trimestre). Rendement brut : 4,75 %

Aucune gestion à votre charge Le gestionnaire prend en charge l'entretien courant, la relation locataires, l'encaissement des loyers et les services aux résidents prévus au bail.

FISCALITE LMNP REEL - UN CADRE OPTIMISE

Sous le régime LMNP au réel :

Déduction des charges réelles (intérêts d'emprunt, taxe foncière, charges de copropriété, frais de gestion)

Amortissement comptable du bien et du mobilier

Résultat fiscal souvent nul ou très faible pendant plusieurs années, réduisant fortement l'imposition des loyers perçus

L'efficacité du dispositif dépend de votre situation personnelle. Une étude patrimoniale individualisée est indispensable.

POUR QUEL PROFIL D'INVESTISSEUR ?

Cet investissement s'adresse aux personnes recherchant :

Un actif tangible avec revenus locatifs contractualisés

Une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs

Une logique de constitution […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEURS OU 1ERE ACQUISITION, cet appartement T1 avec ascenseur et place de stationnement est bien situé sur LE HAVRE : proche de tous commerces et transports en commun. Pour le visiter, Mireille LOUET, conseillère en immobilier, se tient à votre disposition. Ce logement d'une surface habitable de 36,12 m² est à 13 minutes du centre-ville du Havre en tramway et constitue un bon compromis entre le calme de la campagne et la proximité du HAVRE et de la mer. Vous y trouverez : une entrée, une pièce à vivre (avec loggia en balcon) séparée de la cuisine aménagée par une verrière industrielle, une salle de douches avec un wc. SES ATOUTS : sa luminosité avec une vue dégagée sur la ville et la forêt de Montgeon, son environnement calme, sa cave pour plus de rangement, la propreté des parties communnes et de faibles charges. N'HESITEZ PLUS A VENIR LE VISITER CAR IL EST FAIT POUR VOUS ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 123 dont 38 appartements. Charges annuelles de copropriété : 1048 €. Son prix de vente est fixé à 85 000,00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT F2 ENTIEREMENT RENOVE VENDU LOUE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Situé au sein d'une copropriété récemment rénovée, cet appartement F2 bénéficie d'un environnement soigné et parfaitement entretenu. Les parties communes ont été entièrement refaites à neuf, incluant notamment l'isolation extérieure et la cage d'escalier, offrant confort et tranquillité aux futurs occupants.

Cet appartement entièrement rénové se compose de :

un séjour lumineux,

une cuisine,

une chambre,

une salle d'eau.

Le logement a été refait à neuf avec des prestations modernes et soignées. Il est actuellement vendu loué 620 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové

Copropriété récemment remise à neuf

Isolation extérieure réalisée

Parties communes en excellent état

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété

Investissement locatif clé en main

Caractéristiques :

Chauffage : électrique

DPE : D GES : B

Prix : 85 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Bien soumis au statut de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Leizour vous propose : LE HAVRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR idéal investisseurs Découvrez cet appartement de 56 m² exposé plein SUD au 5ème et dernier étage. Il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol est également incluse. Prestations : Ascenseur, chauffage individuel au gaz, fibre optique. Proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et transports. Prévoir travaux de rafraîchissement (beau potentiel d'aménagement). Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Une opportunité à saisir ! Contactez moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,97% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Leizour mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tauvel vous propose : LE HAVRE – Rue Demidoff – T2 vendu loué – Idéal investisseur Situé au sein d’une résidence récente de 2005 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec nombreux rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative. Les atouts : Résidence récente et bien entretenue Ascenseur Balcon exposé sud Nombreux rangements Chauffage individuel Place de stationnement Très bonne performance énergétique en C Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, de la gare, des écoles et des commerces. Appartement vendu loué : Bail nu 3 / 6/9 en cours Loyer : 570 € charges comprises / mois Une opportunité idéale pour un investissement serein au Havre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 38 m2

Située sur le secteur de Graville, dans un environnement calme et agréable.

Il se compose d'un salon lumineux, une cuisine ouverte, une salle de douche ainsi qu'une chambre avec dressing.

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.

Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>