Iad France - Romain Pothier vous propose : Appartement T4 à fort potentiel – La Tour-sur-Orb – Idéal investisseur ou premier achat Situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois niveaux, cet appartement d'environ 58 m² habitable, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un logement à votre image. Il se compose d'un espace cuisine sur un coin salon, de trois chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une petite salle d'eau avec WC est située juste à l'extérieur de l'appartement, sur le palier privatif. Au rez-de-chaussée, le bien bénéficie de deux caves privatives (environ 19 et 14 m²), idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Les menuiseries sont déjà équipées à 70% de double vitrage aluminium 6mm, un premier atout pour la rénovation. Des travaux sont à prévoir : rénovation complète de l'appartement, remise aux normes de l'installation électrique, des traces d'humidité due à une infiltration sont visibles dans une chambre mais le propriétaire m'a signalé sa réparation (facture non vue, réparation à approfondir). INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE : L'immeuble est composé de 3 propriétaires. À ce jour, aucun syndic de copropriété n'est en place et aucune assurance des parties communes n'est souscrite. Ces démarches seront à organiser à l'issue de la vente. LES POINTS FORTS : Commodités dans le village, bus scolaire, 10 min de Bédarieux, Dernier étage, sans voisin au-dessus, Petit immeuble, Trois chambres, Deux caves privatives, Double vitrage aluminium. Beau potentiel de valorisation après rénovation, Village agréable, au cOEur de la vallée de l'Orb avec ses randonnées et coin baignade en rivière. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier souhaitant réaliser un projet immobilier à moindre coût, cet appartement représente une belle opportunité de créer un logement de caractère tout en valorisant votre investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pothier vous propose : Appartement 4 pièces en rez-de-chaussée, 3 chambres, Terrasse, Cave. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d’environ 85 m² habitables environ offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement accessible sans travaux à prévoir. Il se compose d’une agréable pièce de vie dont un séjour cuisine d'environ 31 m², de trois chambres dont deux en enfilade, ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant d’un accès direct à une petite terrasse d’environ 12 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. Le bien présente de très bonnes performances énergétiques grâce à ses menuiseries récentes et à son système de chauffage par pompe à chaleur (uniquement pour le chauffage), garantissant confort et maîtrise des consommations. Une cave en sous-sol complète ce bien. Celle-ci nécessite un léger rafraîchissement, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon les besoins. L’appartement est en très bon état général, sain et habitable immédiatement. Aucun travaux n’est à prévoir. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Informations complémentaires : Le bien ne fait actuellement l’objet d’aucune copropriété ni d’organisation de syndic. Il n’existe à ce jour aucune assurance des parties communes. À la vente, une assurance couvrant les parties communes sera mise en place afin de sécuriser la transaction et la future jouissance du bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT B indice 3. Les […] Voir l’annonce immobilière >>