Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement T3 sous combles avec mezzanine de 62 m² (69 m² au sol) situé au 3ᵉ étage et dernier d’une petite copropriété de 3 lots, avec faibles charges (200 € / an) idéalement situé en plein cOEur du village dynamique de Val-Gelon-La Rochette ! Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la piscine, de la médiathèque, du marché hebdomadaire et à seulement 15 minutes des gares et des accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie ouvert de 33 m² chaleureux mis en valeur grâce à ses poutres en bois apparentes qui apportent cachet et authenticité ! La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts et vos envies. Le séjour distribue 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu'une salle d’eau et des wc séparés. + Faibles charges 200 € annuel Chauffage électrique possibilité de mise en place de pac air / air Vous serez charmés par cet appartement cosy et atypique qui n'attend plus que vous ! Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Pour plus d’informations, contactez-nous et nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Moulin vous propose : VALGELON-LA ROCHETTE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – T4 LOUÉ AVEC DOUBLE GARAGE – 149 000 € INVESTISSEZ AUJOURD’HUI, PERCEVEZ VOS LOYERS DÈS DEMAIN ! FUTUR RESIDENCE PRINCIPALE Au sein de la copropriété Le Saint-Georges, bien entretenu, découvrez ce T4 de 67 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété des années 70. Lumineux, traversant et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine équipée indépendante avec petite loggia, trois chambres (2 avec doubles placards) et des ouvertures de portes fenêtres sur balcons dans chaque pièces, incroyable sensation d'être en maison ! Une salle de bain et un WC indépendant. On surplombe le village, on a une magnifique vue sur le Château de la Rochette depuis 2 chambres et la pièce de vie ainsi que sur les chaînes de Montagnes, bientôt enneigées ! Dans la 3ème chambre, la cuisine et la loggia, on a également une belle vue ! De la verdure sur 360 degrés ! Les huisseries sont changées en PVC double vitrage, les volets sont roulants. Regardez, juste en mettant des meubles plus contemporains mon homestaging de la pièce à vivre, ni sol ni murs n'ont changés, juste les meubles et la déco ! Cet appartement est super ! Une petite idée d'aménagement de salle de bain pour le plaisir ! Un double garage complète ce bien, un véritable atout ! véhicules et / ou rangements Côté confort : chauffage collectif aux granulés de bois, DPE E. UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE ! Déjà loué à un excellent locataire de longue date, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Loyer mensuel : 610 € hors charges Charges locatives : 140 € Loyer charges comprises : 750 € Rentabilité : 4,91 % Il devrait être libre de toute occupation fin 2028. Un appartement familial, un double garage et des revenus locatifs immédiats : une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine ! Contactez-moi pour découvrir cet investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir, à VILLARD-SALLET, village paisible situé à 5min en voiture et 15min en vélo de Valgelon-La Rochette, ce spacieux appartement T4 de 101 m² agrémenté d'un grand balcon et de 2 places de stationnement privatives ! Cet appartement offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud-Est ! Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de lumière et d’un cadre de vie paisible. Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots, ce bien vous séduira par son séjour convivial avec accès sur un grand balcon, idéal pour profiter d’une vue dégagée sur les montagnes. En plus du séjour, cet appartement récemment rénové vous offre une cuisine dînatoire toute équipée, trois chambres confortables dont une avec accès au balcon, une salle d’eau avec douche à l'Italienne, un wc séparé, une buanderie et un petit cellier pouvant faire office d'espace de stockage. Pour le stationnement, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives. Ce bien se situe à 5min à pieds de l'école maternelle et primaire du village et à côté des arrêts de bus scolaires. À 5 min en voiture de Valgelon-La Rochette, 20min des accès autoroutiers de Pontcharra, 30min d'Albertville, 45min de Chambéry et Grenoble. Les + Fenêtres doubles vitrages récentes Chauffage électrique Balcon Stationnements privatifs Traversant et lumineux Ce bien peut être vendu meublé. Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par […] Voir l’annonce immobilière >>