iad France - Kevin Larios vous propose: Studio rénové – terrasse – stationnement - GIENS- 149 000€

Situé au sein d’une petite résidence à Giens, venez découvrir ce studio entièrement rénové d’environ 24 m², à quelques minutes seulement des plages et du village.

Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé, ce bien propose une atmosphère moderne et soignée :

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas ou moments de détente en toute tranquillité.

une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.

CERISE SUR LE GÂTEAU : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à la location ! Il est même possible de récupérer les locations déjà réservées.

Équipements : climatisation reversible, double vitrage, cuisine équipée, rénovation récente…

Aucun travaux à prévoir.

À proximité immédiate : plages de l’Almanarre, de la Bergerie et de la Madrague, sentier du littoral, embarcadères pour Porquerolles et Port-Cros, commerces et restaurants…

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Giraud vous propose: Idéalement situé sur la presqu'île de Giens, à 15 minutes à pied des plages, bel appartement chaleureux rénové avec goût au premier étage d'une copropriété calme.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour climatisé et donnant sur la terrasse de 6 m² avec vue mer ( vide mais avec le carrelage neuf du fait du ravalement en cours).

Nous trouvons une salle d 'eau fonctionnelle et de nombreux rangements dans la chambre de 10 m².

A noter un grand parking commun, un ravalement de façade en cours et de faibles charges, climatisation

, également des volets roulants électriques, la fibre, l'isolation du plafond refaite avec un DPE en C.

Le centre ville de Giens, les embarcadères, le sentier du littoral et les magnifiques plages sont accessibles à pied.

Venez découvrir ce petit coin de paradis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Lacordaire vous propose: Idéalement situé à la presqu'ile de Giens,

à seulement quelques pas de la Tour Fondue et de l’embarcadère, ce charmant appartement T1 avec coin nuit ou espace bureau offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Parfait pour un investissement locatif, il bénéficie d’un excellent potentiel de rentabilité, avec des revenus saisonniers pouvant atteindre jusqu’à 800 € par semaine en période estivale.

D’une surface de 31 m², ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale (19 m²), s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit, modulable selon vos besoins, permet d’optimiser confort et fonctionnalité. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble. L’appartement est vendu entièrement meublé, à louer sans délai.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour se détendre ou recevoir.

Situé au 1er étage d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, ce bien garantit calme et sérénité dans un environnement prisé.

Côté confort, l’appartement dispose d’un système de chauffage individuel par climatisation réversible complété par des radiateurs, assurant un bien-être optimal en toute saison. Les rangements intégrés et les prestations fonctionnelles viennent parfaire l’ensemble.

Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.

Les charges de copropriété environ 68 € par mois, incluant l’entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes.

Idéal pour un investissement locatif, à très bon rendement. Une opportunité rare à Giens.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>