Iad France - Cynthia Dal Bello vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 à rénover entièrement avec terrasse couverte et espace extérieur — Connaux (30330) Idéal investisseur ou marchand de biens ! Découvrez cet appartement T3 de 58,85 m² habitables situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble élevé d'un étage (sans charges de copropriété). Au calme sur la commune de Connaux (30330), parfait pour un projet de rénovation globale. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement mais NECESSITE une RENOVATION TOTALE (reprise intégrale du sol au plafond, électricité, plomberie et aménagement intérieur). * À prévoir : travaux de rénovation intérieure complète + reprise de l'étanchéité de la terrasse supérieure. * Caractéristiques du bien & Diagnostics : Surface habitable : 58,85 m² Distribution actuelle : - Pièce de vie (29,50 m²) - 2 chambres (10,46 m² et 14,42 m²) - Salle de bain (3,40 m²) - WC séparé (1,07 m²) * Espaces extérieurs : terrasse couverte de 25,70 m² donnant accès à une parcelle d'espace extérieur brut / arboré (végétation à réaménager). Année de construction : 1999 Taxe foncière 2026 : 750 € * Diagnostics techniques : DPE : Non requis (absence de système de chauffage) Termites : Absence d'indice d'infestation Électricité : Installation comportant des anomalies, non alimentée lors du diagnostic Risques et pollutions : Bien non situé en zone PPRI Inondation, situé en zone de sismicité 3 (modérée) et soumis à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 15 000 € (Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur). Toutes les offres seront transmises au vendeur qui reste libre d'accepter le prix et les conditions qui lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * Visites & Contact : Merci de me contacter directement afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter le bien. - > Aide à la projection : Pour vous aider à visualiser […] Voir l’annonce immobilière >>