Iad France - David BIGOT vous propose : Charmant studio avec balcon – Dernier étage Situé au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1991 avec ascenseur, ce studio d’environ 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, permettant d’aménager facilement un espace salon, salle à manger, coin bureau et nuit. Vous bénéficiez également d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter d'un moment de détente, prendre un café ou un repas en plein air. Un cellier extérieur complète l’ensemble, pratique pour le stockage (vélo, affaires personnelles…). 👉 Résidence sécurisée avec digicode et interphone 👉 Fibre optique 👉 Chauffage individuel électrique 👉 Menuiseries PVC double vitrage Son emplacement permet de profiter de la proximité des commodités : commerces, écoles. tout en restant proche des bords de Loire, des espaces naturels et du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Appartement Rénové avec Vue Imprenable sur La Loire ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cOEur de la commune de Châteauneuf-sur-Loire. Profitez d’un cadre de vie paisible et privilégié, avec une magnifique vue sur La Loire. Ce bien niché au 1er étage d'une petite copropriété calme, vous séduira par son ambiance cosy et contemporaine. Que vous soyez une famille à la recherche de confort ou un couple en quête d’un cocon chaleureux, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée moderne s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau douche récente avec WC. * L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie * Système de chauffage : Radiateurs électriques * Lettre énergétique : C * La récente rénovation apportera un cachet moderne et raffiné à votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Des places de parking sont disponibles à proximité, rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Châteauneuf-sur-Loire. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>