Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bagnolet (93170).

Un emplacement privilégié à deux pas du métro Robespierre

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9).

Vous profiterez d'un environnement vivant et agréable, à la lisière de Montreuil, avec de nombreux commerces, cafés et commodités accessibles à pied.

Un espace de vie traversant et modulable

L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces du logement. Vous découvrirez un séjour lumineux, une chambre au calme ainsi qu'une cuisine à personnaliser selon vos envies.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Un confort technique au quotidien

L'appartement bénéficie d'un environnement de copropriété à taille humaine, avec des charges maîtrisées.

Pour davantage de confort et de sérénité, il dispose également d'une chaudière individuelle au gaz à haute performance, installée en 2025.

Les + du bien :

- Localisation idéale : À 500 mètres du métro Robespierre (Ligne 9) et des commodités.

- Économies d'énergie : Chaudière neuve (2025) et charges de copropriété réduites.

- Belle hauteur sous plafond qui donne de l'espace.

À noter :

- Taxe foncière : 640 €

- Charges mensuelles : 50 € (Syndic bénévole)

- DPE / GES : D (292) / D (59)

- Coût d'énergie estimé : Entre 870 € et 1 250 € par an (prix 2021)

- Statut copropriété : Oui (10 lots principaux)

- Chauffage : Individuel Gaz à condensation (2025)

- État : Rafraîchissement global à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité)

- Procédure en cours : Aucune

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant […] Voir l’annonce immobilière >>