iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Duplex 'Esprit Maison' au dernier étage – Au Centre d'Anse.

Vous cherchez le calme d'un dernier étage sans aucun voisin de palier ?

J'ai le plaisir de vous présenter ce bien rare situé en plein centre d’Anse. Un appartement qui vit comme une maison, au cOEur d'une petite copropriété de seulement 3 lots (syndic bénévole, charges minimes !).

Les points clés pour un coup de cOEur immédiat :

•Surface généreuse : 124 m² Carrez pour 163 m² utiles (un volume exceptionnel sous charpente).

•Emplacement Stratégique : à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Anse (liaison directe Lyon/Villefranche). Commerces et écoles au pied de l'immeuble.

•Sérénité Totale : seul au 2ème et dernier étage. Aucun voisin au-dessus, aucune mitoyenneté directe.

Une rénovation de qualité !

Tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité d'esprit :

•Toiture refaite à neuf (2019).

•Chaudière Gaz haute performance (2022).

•Cuisine contemporaine neuve (2025).

•Isolation : Double vitrage bois phonique.

Une distribution fluide sur deux niveaux :

Au premier niveau (Le cOEur de vie) :

Une vaste pièce de vie traversante de 43 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte neuve. Le coin nuit indépendant offre 2 grandes chambres (14 m²), une buanderie pratique, une élégante salle d'eau et des toilettes séparées.

Au second niveau (L'espace évasion) :

Une somptueuse mezzanine sous charpente apparente. Ce salon TV / bibliothèque de 35 m² est le lieu idéal pour vos soirées cocooning. Il dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée, de multiples rangements et toilettes séparées.

Le + Expert : Cet étage offre la flexibilité nécessaire pour créer facilement une 4ème chambre ou un espace télétravail inspirant.

Le bonus financier :

Bénéficiez de charges ultra-réduites grâce au syndic bénévole (seulement 570 €/an !).

Le stationnement : une place de parking sécurisée est actuellement louée 60 €/mois à 5 mn […] Voir l’annonce immobilière >>