À découvrir sans tarder sur la commune de Lugrin, ce charmant appartement T3 en duplex entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface de 56 m² loi Carrez (64 m² au sol), ce bien lumineux et fonctionnel se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et moderne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie, de bureau ou d'espace de rangement selon vos besoins.

En annexe, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et d'une grande cave de plain-pied, facilement accessible. Un véritable atout, cette cave peut également faire office de petit garage pour vélos, motos ou stockage divers.

Le bien se situe dans une ancienne maison divisée en seulement deux logements, sans copropriété, ce qui signifie aucune charge à prévoir.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un logement clé en main, lumineux et sans contraintes, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL ROCHER-COURTET NOTAIRES vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 45 Route nationale 74500 LUGRIN

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Lugrin (Limite EVIAN)

Proche Port Ripaille

Exclusivité

Vente Interactive

1ère offre possible 550000 €

45, Route nationale 74500 LUGRIN

FACE AU LAC LÉMAN, PIEDS DANS L'EAU AVEC PLAGE PRIVÉE, en 1ère ligne, avec Accès ponton

Dans petite copropriété R+4, Au RDC avec accès privatif

Appartement 120 M2 + 2 grandes terrasses face au lac+ parking privé.

Possibilité Pergola+Cabanon

Rénovation complète de qualité, sans vis-à-vis

Vaste espace jour avec vue panoramique sur le lac, cuisine ouverte, équipée.

3 chambres avec salles d’eau intégrées, dressing, espace bureau/bibliothèque, buanderie.

DPE : C GES : C

VISITES LIBRES SUR RENDEZ-VOUS LE 22 MAI 2026 DE 15H30 A 17H30 ET LE 23 MAI 2026 DE 10H30 A 12H00

Contact : Monsieur RODIER

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Visites : Visites sur rendez-vous le 22 mai de 15h30à 17h30 et le samedi 23 mai de 10h30 à 12h00.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 6 000 euros.

- Réception des offres du 26/05/2026 à 12:00 au 27/05/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>