LOUVIERS – UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Investisseurs, voici un bien qui mérite votre attention !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Louviers, découvrez cet appartement d'environ 48 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, dans un environnement calme.

Un appartement fonctionnel, en très bon état, avec un potentiel locatif intéressant et des charges maîtrisées.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL

Le logement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, est en très bon état et est classé D au DPE. Le bâtiment en lui-même est classé C.

Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable.

L'appartement est actuellement adapté à une location autour de 650 € / mois hors charges, avec environ 30 € de provisions sur charges récupérables auprès du locataire.

LES CHIFFRES À RETENIR

Prix de vente : 95 000 €

Surface : environ 48 m²

Loyer potentiel : 650 € HC / mois

Charges de copropriété : environ 500 € / an

Taxe foncière : environ 1 200 € / an

Petite copropriété : 8 lots

Cave

À 10 min à pied du centre-ville

Sur la base d'un loyer de 650 € HC, le rendement locatif brut est d'environ 8,2 %, avant frais d'acquisition, fiscalité et autres frais éventuels.

UNE COPROPRIÉTÉ QUI ANTICIPE SES TRAVAUX

Les travaux de nettoyage de façade ont déjà été votés, permettant à l'acquéreur d'avoir une meilleure visibilité sur les travaux à venir.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LA LOCATION

La proximité du centre-ville à pied, le calme de la résidence et la configuration du logement en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.

Un investissement à découvrir pour qui recherche un appartement de taille raisonnable, bien situé et offrant une rentabilité locative attractive.

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Découvrez ce superbe T1, parfaitement situé, proche des commerces et de l'hôpital, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif de qualité.

Ce bien propose un espace de vie très lumineux, une cuisine US ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et WC.

La résidence, aux dernières normes, propose de faibles charges de copropriété. Enfin, celle-ci est équipée d'ascenseurs et d'un local à vélos.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Louviers, découvrez cet appartement de 73 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement offre une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un rangement dans l'entrée.

Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.

Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et les transports accessibles rapidement. Le centre-ville se rejoint à pied en une dizaine de minutes, tandis que les pistes cyclables et les lignes de bus facilitent les déplacements.

La résidence propose des prestations appréciables telles qu'un ascenseur, un local à vélos, un accès sécurisé, des volets roulants électriques et des menuiseries en double vitrage.

Selon votre situation, plusieurs dispositifs peuvent vous permettre de réduire le coût de votre acquisition. Une étude personnalisée, gratuite et sans engagement, vous permettra de connaître les solutions adaptées à votre projet.

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