EXCLUSIVITÉ – Marine BERTHOMÉ vous propose cet appartement de 53,84 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété rue du Faubourg Perpreuil, à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.

Un appartement fonctionnel et atypique, où les espaces sont bien différenciés et permettent de profiter d'un intérieur agréable au quotidien.

Son originalité : une belle pièce de caractère d'environ 9 m², agrémentée d'une cheminée décorative en pierre, ainsi qu'une capacité de rangement particulièrement importante grâce à ses nombreuses annexes privatives.

UN INTÉRIEUR AUX ESPACES BIEN DISTINCTS

Dès l'entrée, quelques marches en bois mènent sur la droite à la chambre, légèrement séparée de l'espace de vie. Elle dispose de son propre dressing indépendant de 2,27 m², pratique pour conserver une pièce agréable et dégagée.

Dans l'espace principal, le salon, la cuisine et la salle à manger s'enchaînent naturellement, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel, avec des espaces distincts pour se détendre, cuisiner, partager un repas ou recevoir.

Depuis la salle à manger, une porte mène à une pièce d'environ 9 m², qui constitue l'une des particularités de l'appartement. Sa cheminée décorative en pierre lui apporte une véritable personnalité.

Bureau, bibliothèque, espace de lecture, atelier créatif ou pièce d'appoint : chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie.

La salle d'eau a fait l'objet de travaux en 2026 et les WC sont séparés.

PRES DE 50M² D'ANNEXES PRIVATIVES

L'appartement bénéficie de plusieurs espaces privatifs qui viennent largement compléter sa surface :

• un grenier privatif de plus de 28 m² au sol, offrant une importante capacité de stockage ;

• une cave d'environ 12 m² ;

• un ancien bûcher privatif d'environ 9,5 m², avec une belle hauteur sous plafond, pouvant notamment servir de rangement, d'atelier ou pour les vélos ;

• possibilité de stationnement dans la cour.

Un ensemble particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Quartier Saint-Nicolas

182 000 € FAI

Marine BERTHOMÉ vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune. Il offre un équilibre agréable entre vie citadine et environnement paisible.

Situé au 1er étage d'une copropriété calme et arborée, il bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin de la résidence.

Avec 71,73 m² Carrez, il propose deux chambres, un salon-salle à manger confortable, un balcon, mais aussi un atout assez rare en appartement : plus de 40 m² d'espaces annexes privatifs.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET AGRÉABLE A VIVRE

Le salon-salle à manger de 25,71 m², exposé Sud-Est, profite d'une belle lumière au fil de la journée et s'ouvre sur un balcon de 4,66 m² donnant sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis direct. Un espace agréable pour prendre un café le matin, déjeuner dehors aux beaux jours ou simplement profiter d'un moment au calme.

La cuisine indépendante permet de conserver une organisation agréable entre les espaces de vie.

Côté nuit, les deux chambres de 13 m² et 12 m² disposent chacune de placards intégrés. Elles offrent des volumes confortables, que ce soit pour une vie de couple, une famille ou l'aménagement d'un bureau.

Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

PLUS DE 40M² D'ESPACES ANNEXES PRIVATIFS

C'est l'un des véritables atouts de cet appartement.

Vous disposez d'une cave privative d'environ 16 m², avec un double accès : depuis les parties communes, mais également directement depuis l'extérieur par une rampe.

Un grenier privatif d'environ 24 m² vient compléter ces espaces.

Au total, plus de 40 m² d'annexes privatives, particulièrement appréciables en ville pour ranger vélos, équipements saisonniers, affaires familiales ou tout simplement désencombrer l'appartement.

La résidence dispose également d'un parking collectif.

UN CADRE DE VIE ENTRE CALME […] Voir l’annonce immobilière >>