Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : T2 AVEC PARKING – ALLÉES D’ÉTIGNY – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR Sur les allées d’Étigny, au cOEur de Bagnères-de-Luchon, cet appartement T2 d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des thermes, du centre-ville et de toutes les commodités. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2006, il bénéficie d’une situation particulièrement agréable : orienté sur l’arrière de la résidence, il profite d’un environnement calme tout en restant au cOEur de la ville. L’appartement comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Fonctionnel, il offre également la possibilité d’accueillir jusqu’à 5 couchages. Un parking privatif et un local à skis complètent le bien, des équipements particulièrement appréciables à Luchon. Pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou projet locatif : ce T2 offre plusieurs possibilités au cOEur de Luchon. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : BAGNÈRES-DE-LUCHON – CHARMANT T2 BIS AVEC BALCON, PARKING ET VUE MONTAGNE Idéalement situé face au casino, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, des commerces et de la télécabine reliant la station de Superbagnères, découvrez ce charmant T2 bis de 34 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfaitement entretenu et aménagé avec goût, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux où chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort. Son excellent état permet de s'y installer immédiatement, sans travaux ni rafraîchissement à prévoir. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se prolonge par un agréable balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. La kitchenette s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble fonctionnel et chaleureux. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un espace actuellement aménagé en dressing. Modulable selon vos envies, il pourra rester un dressing si vous privilégiez le rangement ou être transformé en coin nuit avec des lits superposés afin d'augmenter la capacité d'hébergement. Une place de parking aérienne privative est attribuée à l'appartement. Les résidents bénéficient également d'un cellier commun. Son emplacement est l'un de ses grands atouts : à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, des commerces et de la télécabine, il permet de profiter pleinement de Luchon tout au long de l'année. Le bien est actuellement loué jusqu’au 30 juin 2027. Il offre ainsi une belle souplesse selon votre projet : conserver la locataire en place et poursuivre la location, ou envisager une occupation personnelle à l’issue du bail. Vous recherchez un appartement en excellent état, idéalement situé et prêt à profiter de tout ce que Luchon a à offrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : APPARTEMENT T3 DE 90 m² – ALLÉE D’ÉTIGNY – PARKING PRIVATIF Situé sur l’Allée d’Étigny, à proximité immédiate des Thermes et de la télécabine vers Superbagnères, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Luchon, permettant de profiter pleinement des commerces et des activités de la station. La pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, offre un volume spacieux et particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 22 m² avec placard intégré. Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, buanderie et WC indépendant. L’appartement dispose en complément d’un parking privatif sécurisé et d’une cave de 17 m². Ravalement voté et financé (2026). Charges trimestrielles : 193 € – Taxe foncière : 1534 €. Aucune procédure en cours. Un bien offrant de beaux volumes et une situation centrale pour profiter pleinement de la station thermale et de ses nombreuses activités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.46€ par mois (soit 773.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>