iad France - Stéphanie Andueza vous propose: SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX – À 3 MINUTES, LE CONFORT D’UNE VIE DE VILLAGE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, CALME ET QUALITÉ DE VIE

Il y a des biens qui rassurent.

Et puis il y a ceux qui donnent envie de s’installer.

Situé au cOEur du bourg de Saint-André-de-Seignanx, à seulement 3 minutes de Saint-Martin-de-Seignanx, 15 minutes de Bayonne et des plages, cet appartement profite d’un emplacement particulièrement équilibré.

Ici, tout se fait à pied : écoles, boulangerie, coiffeur, médecins, ostéo, kiné, restaurants, supérette…

Une vraie vie de village, dynamique toute l’année, loin des zones dortoirs.

* * * UN APPARTEMENT QUI ALLIE LUMIÈRE, CONFORT ET PERFORMANCE * * *

Au sein d’une résidence récente signée Bouygues Immobilier, à taille humaine (14 logements), cet appartement T3 de 67 m² situé au premier étage offre un cadre de vie moderne et agréable.

Dès l’entrée, la luminosité s’impose.

La pièce de vie, bien exposée, s’ouvre sur un beau balcon couvert, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal en toute saison.

Un vrai atout aujourd’hui : une excellente performance énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et au ballon thermodynamique.

* * * AGENCEMENT & CONFORT * * *

• Pièce de vie lumineuse avec accès balcon couvert

• Cuisine ouverte, conviviale

• Deux chambres avec placards aménagés

• Salle d’eau récente avec douche

• Agencement fluide et fonctionnel

* * * ANNEXES & RÉSIDENCE * * *

✔ Deux places de parking privatives

✔ Grand local vélo

✔ Résidence RT 2012, bien entretenue

✔ Copropriété à taille humaine

✔ Charges faibles : environ 70 €/mois

✔ Travaux votés et déjà financés : rafraîchissement complet des boiseries (volets, dessous de toit, garde-corps…)

→ Un vrai gage de sérénité pour le futur acquéreur

* * * MON RESSENTI * * *

Un bien qui coche toutes les cases : emplacement intelligent, confort moderne, charges maîtrisées et qualité de vie.

La proximité immédiate de Saint-Martin-de-Seignanx […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Appartement T2 avec terrasse et jardin – Centre village, résidence récente

Au cOEur du village et à deux pas des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,80 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété récente de 2018, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards aménagés, pratique pour le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, crée un espace convivial et chaleureux, prolongé naturellement vers l’extérieur.

Vous profiterez d’une agréable terrasse semi-couverte exposée sud-est, idéale pour savourer les beaux jours, ainsi que d’un jardin privatif clôturé avec accès indépendant par portillon.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable avec placards intégrés et d’une salle d’eau avec WC.

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives.

La résidence propose un local à vélos ainsi qu’un jardin potager partagé, favorisant un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, vous trouverez une aire de jeux pour les enfants ainsi que l’école accessible à pied, un vrai confort au quotidien.

Un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un primo-accédant, à la recherche d’un appartement récent avec extérieur, au cOEur de la vie du village.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>