Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : Et si le vrai luxe aujourd’hui, c’était simplement de rentrer chez soi et de souffler ? Comment vivre proche du BAB et des plages, sans subir le BAB… À Saint-André-de-Seignanx, à seulement quelques minutes de Bayonne, cet appartement n’a pas été pensé pour “cocher des cases”. Il a été pensé pour vivre bien. Le matin, la lumière traverse les espaces de vie. Le café se prépare dans une cuisine ouverte conviviale pendant que le quotidien démarre doucement. Le soir, on profite d’un extérieur couvert sans vis-à-vis oppressant, loin du bruit et du stress urbain. Ici, tout est simple. Fluide. Évident. 67 m² parfaitement optimisés, sans perte d’espace, dans une résidence récente où l’on retrouve ce que les acquéreurs recherchent aujourd’hui : - aucun travaux - faibles consommations énergétiques (DPE A) - deux stationnements privatifs - résidence récente et bien entretenue - local vélo - charges maîtrisées Mais surtout : un équilibre devenu rare sur le secteur. Celui de pouvoir rejoindre Bayonne rapidement… sans subir les prix, les travaux ou les compromis de certains biens anciens. Cet appartement s’adresse parfaitement : - aux actifs qui veulent sortir du tumulte urbain sans s’éloigner, - aux jeunes couples qui veulent un vrai premier achat intelligent, - à ceux qui privilégient le confort de vie plutôt que les mètres carrés inutiles, - ou encore aux acquéreurs qui savent qu’aujourd’hui, un bien récent et économe devient un vrai avantage patrimonial. Un appartement dans lequel on se projette immédiatement. Et ça… ça change tout. À découvrir sans tarder … à l’écouter de votre projet 7 j / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Appartement T2 avec terrasse et jardin – Centre village, résidence récente Au cOEur du village et à deux pas des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,80 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété récente de 2018, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards aménagés, pratique pour le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, crée un espace convivial et chaleureux, prolongé naturellement vers l’extérieur. Vous profiterez d’une agréable terrasse semi-couverte exposée sud-est, idéale pour savourer les beaux jours, ainsi que d’un jardin privatif clôturé avec accès indépendant par portillon. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable avec placards intégrés et d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives. La résidence propose un local à vélos ainsi qu’un jardin potager partagé, favorisant un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, vous trouverez une aire de jeux pour les enfants ainsi que l’école accessible à pied, un vrai confort au quotidien. Un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un primo-accédant, à la recherche d’un appartement récent avec extérieur, au cOEur de la vie du village. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>