76100 - ROUEN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - ECO QUARTIER - QUARTIER FLAUBERT - VUE SUR CANAL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 4 PIÈCES 127,01 M² - APPARTEMENT AVEC DEUX TERRASSES -

DERNIER ÉTAGE - PARKING DOUBLE - ORIENTATION EST- BUANDERIE - GARDIEN - SITUATION IDÉALE - PROCHE DE LA SEINE - NOUVEAU QUARTIER

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Vous êtes à la recherche d'un appartement exceptionnel en dernier étage avec accès immédiat à la rive-droite par le pont-Flaubert et aux quais de Seine?

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif sûr dans une résidence réunissant performances environnementales exceptionnelles, environnement calme et mode de vie contemporain ?

Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 127,01 m² et avec une terrasse de 18,99 m² juste au-dessus du canal Camille Claudel.

Situé à proximité des quais de Seine et du parc de la presqu' île, cet appartement permet un accès rapide à Rouen-Centre avec les atouts du bord de Seine.

Composition:

3 suites avec leur salle d'eau (17,14 m² / 16,67 m² / 18,86 m²)

3 salles d'eau avec leur wc

1 grand espace séjour/cuisine ouvert (68,61 m²)

1 balcon terrasse de 18,99 m² avec vue sur le canal

2 places de parking en souterrain

Prestations:

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage urbain (récupération de la chaleur de l'incinération des déchets)

Hall avec sas, garage et ascenseur sécurisés

Visiophone

Local à vélo

Buanderie

Gardien

Co-living

Environnement :

⬧Dans le premier quartier écologique de France : un quartier écologique mixte complet en plein essort qui réunit logements, bureaux, commerces et écoles

⬧Au bord du Canal et du parc Camille Claudel

⬧A proximité des quais de Seine

⬧A 5 min de la rive droite en T5

⬧Docks 76 à 1 km

⬧Gare SNCF à 2,7 km

⬧Piscine et Patinoire de l'Île Lacroix à 3,5 km

⬧Accès immédiat aux axes principaux Paris, Le Havre et, Amiens

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