iad France - Marie Hadife vous propose: **Appartement Moderne avec Jardin et Garage à Launaguet**

Ce charmant appartement de type t3 avec une surface habitable de 62.2m² construit en 2014 offre un cadre de vie contemporain, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

**Description des Pièces:**

Cet appartement dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux et lumineux de 30m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bai et d'un WC séparé. La pièce à vivre offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 15m² est parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.

**Description des Avantages:**

- Jardin privatif pour profiter de la nature et du plein air sans quitter votre chez-vous.

- Garage en sous sol en toute sécurité.

- Equipements modernes et prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien.

- Quartier calme et résidentiel pour une tranquillité absolue.

- Proximité des commerces, écoles et commodités pour simplifier votre quotidien.

- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse toute l'année.

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts avec ses équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au gaz naturel, la ventilation mécanique, cumuls avec panneaux solaire, assurant une efficacité énergétique optimale.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Launaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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