Opportunité Investisseur : Superbe T3 avec Balcon en VEFA à Dinard

Un cadre dynamique et forte demande locative, saisissez une belle opportunité d'investissement locatif dans le neuf au cœur de la station balnéaire prisée de Dinard.

Nous vous proposons cet appartement de type T3 en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), idéalement agencé et doté d'un agréable balcon.

Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et des plages, ce bien garantit une forte attractivité pour de la location courte ou de longue durée.

Extérieur apprécié : Un balcon pour un cadre de vie très recherché par les locataires ou vacanciers.

Avantage fiscal : Éligible à une TVA réduite à 10 % (selon conditions d'éligibilité du programme et de l'acquéreur).

Performance énergétique : Normes récentes garantissant de faibles charges et un confort moderne.

Informations légales et techniques

Prix de vente : 300 575 € (dont TVA 10% applicable selon éligibilité)

Type de bien : Appartement T3 neuf avec balcon

Frais de notaire : Réduits (environ 2 à 3 %)

Performance Énergétique : Norme RT 2012 / RE 2020 (Classe A ou B)

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 (T1 2028)

Statut de la copropriété : Immeuble neuf soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Appartement T3 Neuf à Dinard (35800) – Livraison T4 2026

Laissez-vous séduire par l'art de vivre dinardais !

Idéalement situé au cœur du nouveau quartier prisé de Dinard, à seulement quelques minutes à pied* du centre-ville, des commerces et de la plage, découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme.

Surface : T3 de 62,97 m²

Extérieur : Belle loggia

Stationnement : Place de parking privative en sous-sol sécurisé incluse

Prix : À partir de 377 400 € TTC (TVA 20%, parking compris)

Prestations de standing :

Carrelage Porcelanosa et parquet contrecollé dans les pièces de vie

Robinetterie Grohe et WC suspendu

Norme RT 2012 / Performance énergétique optimale

Dispositifs et Avantages financiers :

Dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé / amortissement)

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants éligibles

À proximité immédiate :*

Plage : à 1 km

Les Halles & Commerces : moins de 15 minutes à pied

Casino : moins de 15 minutes à pied

Avantages du NEUF

Frais de notaire réduits (2.5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Personnalisez votre logement selon vos envies

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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