Iad France - Rene Lemaitre vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – MORCENX-LA-NOUVELLE – DUPLEX T3 AVEC COUR ET STATIONNEMENT – IDÉAL INVESTISSEUR * 69 000 € – Honoraires à la charge du vendeur * EXCLUSIVITÉ iad France – Une belle opportunité d'investissement locatif ! * Vous recherchez un investissement immobilier accessible, avec des revenus locatifs déjà en place ? Situé à Morcenx-la-Nouvelle, au sein d'une maison divisée en quatre appartements formant une copropriété, découvrez ce duplex T3 de 45 m², offrant deux chambres, un espace extérieur et une rentabilité locative attractive. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'un second WC, pour un agencement pratique et fonctionnel. * Un véritable plus : une cour à jouissance privative ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur à jouissance privative, tous deux rattachés au logement. * Le bien bénéficie également d'une exposition est, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. * UN INVESTISSEMENT AVEC DES REVENUS IMMÉDIATS * Vendu loué, cet appartement accueille une locataire en place depuis janvier 2014, avec un bail en cours jusqu'au 1er janvier 2029. Le loyer mensuel est de * 490 € charges comprises * , soit 480 € hors charges (répartition à confirmer), pour une * rentabilité brute estimée à 8,35 % * sur le prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et charges propriétaire. Le loyer étant resté inchangé depuis l'origine du bail, une éventuelle révision pourra être étudiée dans le respect de la réglementation en vigueur. Un nettoyage approfondi et des travaux de rafraîchissement, notamment des peintures, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. * À 69 000 €, une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué ! * Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rene Lemaitre vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – MORCENX-LA-NOUVELLE – DUPLEX T4 DE 85 m² – 3 CHAMBRES – IDÉAL INVESTISSEUR 129 000 € – Honoraires à la charge du vendeur EXCLUSIVITÉ iad France – Un investissement locatif. Situé à Morcenx-la-Nouvelle, au sein d'une maison divisée en quatre appartements formant une copropriété, découvrez ce charmant duplex T4 de 85 m², offrant trois chambres, de beaux espaces de vie et un très bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez son intérieur soigné, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose un agréable séjour, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Un petit espace extérieur à jouissance privative vient compléter le logement, permettant de profiter d'un coin extérieur personnel. Exposé plein sud, ce duplex bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC DES REVENUS IMMÉDIATS Vendu loué, cet appartement bénéficie d'un bail d'habitation non meublée ayant pris effet le 1er avril 2024, pour une durée initiale de trois ans. Le loyer mensuel est de 650 € charges comprises, dont 640 € hors charges et 10 € de provisions sur charges. Très bien entretenu, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, avec trois chambres et une configuration particulièrement intéressante grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À 129 000 €, découvrez un investissement immobilier ayant un revenus locatifs existants ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>