Duplex de caractère – 99 m² Carrez / 120 m² au sol – 4 chambres + bureau – dernier étage

À proximité immédiate de la Préfecture, au cœur du centre-ville du Mans, découvrez ce charmant

duplex de 99 m² Carrez (120 m² au sol), réparti sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un immeuble ancien.

Lumineux, calme et agréable à vivre, cet appartement offre un cadre de vie confortable et possède

beaucoup de caractère. Les parquets, les poutres apparentes, les volumes sous toiture, ainsi que les

deux cheminées et la bibliothèque intégrée lui confèrent une atmosphère authentique et pleine de

charme.

Sa configuration est particulièrement adaptée à une vie de famille, avec quatre chambres et un

bureau. Ces espaces peuvent également être aménagés selon les besoins : chambre d’amis, espace

de télétravail, salle de jeux ou pièce polyvalente. L’appartement dispose par ailleurs d’une salle de

bains avec baignoire, d’une salle d’eau avec douche et de deux WC.

En très bon état général, le duplex ne nécessite pas de travaux majeurs et pourra être personnalisé

par un simple rafraîchissement selon les goûts de chacun. Les nombreuses ouvertures apportent une

belle luminosité, tandis que le double vitrage contribue au confort et au calme de l’appartement.

Le logement bénéficie également d’un DPE classé C et d’un GES classé B, selon le diagnostic réalisé

en août 2026. L’installation électrique ne présente pas d’anomalie signalée dans le diagnostic.

Idéalement situé au cœur du centre-ville, l’appartement se trouve à proximité immédiate des

commerces, des services, des deux lignes de tram et des écoles. Sa localisation permet ainsi de

profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un intérieur calme et préservé.

À noter : l’appartement est […] Voir l’annonce immobilière >>