iad France - Cécilia Coudene vous propose: Idéalement situé dans une résidence paisible avec ascenseur sur Tournon-sur-Rhône sud, cet appartement de type T2 au 1er niveau offre un espace de vie confortable et lumineux.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette propriété présente un beau potentiel.

L'appartement se compose d'une belle entrée fonctionnelle avec placard mural, d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès au balcon, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC . Profitez du balcon pour vous détendre en toute tranquillité tout en admirant la vue sur les coteaux tournonnais.

La cave complète le bien permettant le stockage, les parkings libres se font autour de la résidence sans restriction,

Les charges de copropriété restent faibles considérant le mode de chauffage collectif au fioul inclus.

Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la résidence sécurisée.

Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable.

Affichant un excellent rapport qualité-prix, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projet immobilier.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Tournon-sur-Rhône.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1467.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Appartement T4 de 74 m² avec garage, véranda et faibles charges – Petite copropriété

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, en syndic libre, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous découvrirez un espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’appartement dispose de trois chambres avec parquet bois, dont deux équipées de placards, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

Côté confort, vous bénéficierez d’une salle d’eau et de WC récemment rénovés, apportant modernité et praticité au quotidien.

Atout majeur : une belle véranda exposée Est, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire lumineux et agréable en toute saison.

En rez-de-chaussée, vous profiterez de :

Un grand garage de 25 m² avec chaudière gaz

Une cave de 8 m², avec fenêtre, évier et électricité, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement

Les + :

Aspiration centralisée

VMC performante

Adoucisseur d’eau

Très faibles charges de copropriété : 54 € / trimestre

Parc avec accés multiples et parkings visiteurs

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement, avec faibles charges et de beaux volumes.

Vente définitive pour mi-aout .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Claeys vous propose: Cet appartement de type 3 (ancien type 4) d'environ 80 m², rénové en 2019, est situé dans une petite copropriété de 12 logements, au coeur de Tournon-sur-Rhône dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commodités.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, il se compose d'une belle entrée avec verrière donnant sur une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée. L'entrée distribue également un cellier, idéal pour le rangement ou pour y aménager un dressing, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre.

La pièce de vie de plus de 30 m² est composée d'un espace salon et d'un espace dinatoire. Elle bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une ouverture sur un balcon avec vue sur le parc, très agréable pour manger à l'extérieur ou se détendre.

Au niveau confort thermique, l'appartement dispose de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible dans l'espace de vie, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage.

Ce bien est complété par un séchoir, un garage d'environ 20 m², une cave attenante de 8 m² et un local à vélos privatif ce qui le rend très pratique pour le stockage ou encore le bricolage.

Des places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble.

Cet appartement réunit tous les atouts, une localisation idéale, un environnement verdoyant et calme, une rénovation récente, et de nombreux volumes de stockage et de rangement.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Julie Claeys vous propose: A voir rapidement !

Appartement lumineux avec terrasse, en centre-ville de Tournon-sur-Rhône, situé au 1er étage d' une petite copropriété avec ascenseur, au calme, à deux pas des commerces et des commodités.

D'une surface d'environ 96 m², l'appartement révèle dès l'entrée des espaces fonctionnels et pensés pour le confort. Une première entrée aménagée avec un grand placard permet de ranger vos vêtements et accessoires, puis un hall équipé d'un cellier (à aménager) distribue les différents espaces de l'appartement.

Coté Sud, on accède à un double espace de vie spacieux, d'environ 30 m², très lumineux grâce aux grandes portes fenêtres.

Coté Est, un dégagement avec un placard conduit à une cuisine aménagée, suffisamment grande pour accueillir un espace pour manger en famille. La cuisine se prolonge par une terrasse orientée au Sud, bien agréable pour profiter de l'extérieur, qui communique également avec l'espace de vie.

Côté Nord, la partie nuit se compose de 2 chambres, un dégagement avec placard servant de dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'agencement de ce logement est très bien pensé, les différents espaces sont bien séparés et le hall d'entrée situé au coeur de l'appartement permet une circulation fluide tout au long de la journée.

Les volumes sont généreux et les nombreux rangements permettent de se projeter facilement dans un quotidien alliant confort et praticité.

L'appartement a été très bien entretenu. Il a bénéficié de rénovation sur les menuiseries de l'espace de vie et est équipé de volets roulants électriques. Un rafraîchissement peut être envisagé si vous souhaitez le moderniser et le mettre à votre gout.

Vous disposez en complément d'une place de stationnement privative sur le parking de la copropriété, d'une cave, un local de stockage et bénéficiez également d'un garage à vélo collectif accessible directement depuis l'extérieur.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>