iad France - Laurent ERRERA vous propose:

**EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 lumineux de 91 m² avec terrasse, balcon et garage – Centre-ville de Salon-de-Provence**

En plein cOEur de Salon-de-Provence, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 91 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2007 avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 50 m², lumineux et parfaitement agencé, comprenant un salon-séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée et ouverte. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie confortable au sein d’une résidence bien entretenue.

L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz neuve assurant à la fois le chauffage et la production d’eau chaude, ainsi que d’un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Un garage box fermé vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

**Bien rare à la vente en exclusivité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Lautram vous propose: Appartement T5 – 80 m² – 3 chambres + bureau – Balcons – Cave

Situé à Salon-de-Provence, dans la résidence 'Ciel de Provence' calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement traversant Est/Ouest de 80 m² offrant confort et fonctionnalité.

Cet appartement se compose de :

-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

-3 chambres

-Un bureau idéal pour le télétravail

-Une salle de bain

-Un WC indépendant

-Dressings

-2 balcons avec vue dégagée

-Une cave

Stationnement facilité au sein de la résidence.

⭐ Les + du bien

-Appartement traversant Est/Ouest : luminosité optimale toute la journée

-Copropriété bien entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Paulin vous propose: Coup de cOEur pour cet appartement T3 – 80 m² – Salon-de-Provence à 2 pas du parcours de santé et du parking de l’IUT

Grand séjour double lumineux avec balcon exposé plein sud photo avant après du salon photo non contractuelle,

cuisine toute équipée + arrière-cuisine/buanderie.

•2 chambres spacieuses

•Salle d’eau avec douche italienne

•WC séparé

•Climatisation + chauffage gaz de ville.

•Fibre optique

•Place de parking privative sécurisée

Résidence calme proche commerces, écoles et transports et centre ville et parcours de santé .

Photos avant / après – projection d’aménagement non contractuelle.

Les visuels proposés sont des suggestions de rénovation et de décoration, sans engagement contractuel.

Appartement en bon état, très agréable à vivre. Contactez-nous pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: RARE À LA VENTE – DUPLEX 143 m² AVEC JARDIN 400 m² – 4 STATIONNEMENTS - DEPENDANCES

Salon-de-Provence – secteur résidentiel recherché Jardins / Touret Sud

En exclusivité !

Découvrez ce bien atypique à l’esprit maison, situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots principaux.

Les atouts majeurs :

-Jardin privatif de 400 m² exposé plein sud

-4 places de stationnement privatives au pied du bien

-Cave 19 m² et combles aménageables de plus de 60 m²

-Environnement calme, résidentiel sans vis-à-vis direct

À l’intérieur :

-Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² (Sud/Ouest)

-3 chambres dont deux en rez-de-chaussée

-2 salles d’eau et 2 WC

-Nombreux rangements

À l’extérieur :

-2 terrasses dont une couverte avec espace barbecue (Sud)

-Son Jardin en jouissance exclusive, véritable prolongement des espaces de vie

Prestations et confort :

-Climatisation récente (2022)

-Panneaux photovoltaïques avec revente (2023)

-Cuisine récente (2023)

-Double vitrage

-Porte entrée récente (2023)

- Tout à l'Egout

-Forage pour l’arrosage

Copropriété récente (2022) :

-2 lots principaux

-Isolation phonique renforcée entre les 2 logements

-Compteurs individuels EDF et Compteur divisionnaire Conso EAU

-Aucune charge de copropriété

-Pas de syndic

-Tantièmes de copropriété du Lot principal vendu : 475 /985 (appartement + cave + Jardin)

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et potentiel d’évolution dans un cadre de vie recherché.

Contactez- moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Amandine Plancoulaine vous propose: Salon-de-Provence, dans le quartier des Bressons-Blazots, charmant T3 de 67 m² situé au 4ᵉ étage SANS ASCENSEUR, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la Collégiale Saint-Laurent et le Château de l’Empéri depuis son balcon de 6 m².

Traversant EST-OUEST, cet appartement baigné de lumière profite d’un calme absolu dans une copropriété sécurisée. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau, complétés par une cave.

Le stationnement libre dans la résidence, accessible par portail.

Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez moderniser la cuisine et la salle d’eau pour créer un intérieur contemporain et confortable à votre goût.

Sa situation idéale, à deux pas des commerces et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, garantit un confort de vie exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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