Iad France - Amandine Démaret vous propose : COURS CLÉMENCEAU - ACCES DIRECT RIVE DROITE EN 5MN - ESPACES OPTIMISÉS TROIS CHAMBRES - BALCON Visite virtuelle en ligne à votre disposition. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue ravalée en 2024, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce à vivre, de 3 chambres, ainsi qu'une salle de d'eau avec coin buanderie et un toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Grâce à sa configuration et à son emplacement à proximité immédiate des commerces, du tram et de la rive droite, ce bien est idéal pour un famille ou pour un investissement locatif en location ou colocation. ACCÈS : * Accès Rouen centre rive droite / theâtre des arts 5mn * Métro JOFFRE - MUTUALITÉ à 3 min * Accès TEOR au pied de l'immeuble * Gare CNCF à 10mn en transports direct * Centre commercial Saint Sever 5mn à pied ou 1 station. BON A SAVOIR : * Chauffage collectif au gaz de ville par le sol - charges maitrisées * ce bien peut être immédiatement loué en meublé : dernier loyer 850 € dont provisions pour charges 175€ * copropriété bien géré (Syndic CENTURY 21) * TF de 1009 euros, * Carrelage effet parquet partout - ultra confort et facile à entretenir * l'appartement peut rester équipé ! * Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN - Au sein du quartier Saint-Sever - situé à mi-chemin entre le nouvel éco quartier Flaubert et la future Gare Rive Gauche (moins de 15min à pieds) qui reliera Paris en ligne grande vitesse en une heure, nous vous proposons à la vente, ce bel appartement 2 pièces d'une surface loi Carrez de 45,40 m2. Il est situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc.

Une cave et un emplacement de parking au sous-sol.

L'appartement est vendu loué, un bail est en cours depuis l e 01/07/2025 et prendra fin le 01/07/2028 :

Loyer : 525euros

Provisions pour charges : 70euros

Soit loyer total : 595euros

Prix du bien : 94 000euros FAI dont 6000euros TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

76100-ROUEN RIVE GAUCHE - CARRE FLAUBERT - 2 PIÈCES-1 CHAMBRE-45.0 M²-APPARTEMENT AVEC TERRASSE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé entre le nouveau éco quartier Flaubert et St Sever.

Situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble de 2011, ce bien est proche de toute commodités, Téor, métro, commerces.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19,5 m² donnant sur une terrasse de 25m², idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte, est équipée et aménagée avec goût, offrant un espace fonctionnel et convivial.

La chambre spacieuse et confortable de 13 m² permet de profiter d'un espace nuit agréable et reposant.

La salle de douche avec WC complètent ce bien.

Une place de parking en sous-sol fait également partie du lot.

Copropriété saine sans procédure en cours.

Taxe foncière de 1276 €

Charges de Copro 140 € mensuel ( comprenant l'entretien des communs, ascenseur et eau)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski7.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>