Localisation privilégiée entre la Préfecture et la Place du Vieux Marché.

Ce studio de 15 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare sur le secteur. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing de trois étages, le bien bénéficie d'un calme absolu grâce à son exposition sur une cour intérieure privative, tout en étant à proximité immédiate des facultés, des écoles et des transports en commun.

Caractéristiques principales :

• Espace de vie : Séjour optimisé avec une belle hauteur sous plafond permettant l'installation d'un lit mezzanine pour maximiser la surface au sol.

• Extérieur : Terrasse privative de 8 m² entièrement rénovée, un atout majeur en centre-ville.

• Entrée : Sas d'accueil fonctionnel avec rangements intégrés.

• Salle d'eau : Pièce équipée avec douche et WC.

• État : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité.

Points techniques et copropriété :

• Sécurité : Accès sécurisé par badge et clé de porte pour la cour intérieure.

• Performance énergétique : DPE classé en D.

• Charges : 1950 euros par an (environ 162 euros par mois), incluant le chauffage et l'eau chaude.

• Destination : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.

Analyse de l'expert :

Ce bien se distingue par sa terrasse de 8 m², qui représente une extension considérable de l'espace de vie durant les beaux jours. La localisation stratégique garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement atypique à vendre situé au coeur de Rouen Centre, idéal pour une famille dans une petite copropriété qualitative et calme. Avec une surface généreuse de 158,37 m2, cet appartement comprend 5 pièces, dont 4 grandes chambres (15-11-12-10 m2) sur 2 niveaux. Le prix de vente est de 447 000 euros Frais d'agence compris.

L'intérieur de l'appartement est bien agencé avec un grand séjour-salon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bain et trois WC et un espace dédié aux enfants. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une terrasse, de deux places de parking et d'une cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques, garantissant une bonne isolation - DPE C -

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'établissement privé Jean-Baptiste de La Salle de la maternelle au lycée et, l'Ecole élémentaire André Pottier, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Thillard-Duhamel,

Quelque minute de la gare rue verte, appartement de type T3 de 65 m2 situé au 1 er étage d'une petite copropriété comprenant Entrée avec rangement , cuisine aménagée équipée, salle à manger qui peut transformer en chambre supplémentaires , séjour salon, une chambre, wc, salle de douche , une petite terrasse, une place de parking est vendu avec le bien.

L'appartement nécessite un rafraichissement des peintures, 10 min à pied de la gare rue verte et proche centre ville.

(5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>