EXCLUSIVITE ! Situé dans le quartier de la Grand'Mare, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité d'espaces verts et de promenades, au pied des transports, écoles et commerces qui facilitent la vie quotidienne, du centre socioculturel André Malraux et de sa bibliothèque

Vous rejoindrez l'hyper centre de Rouen en 10 minutes en voiture ou en transport en empruntant le bus T2

Venez découvrir cet appartement de 85m2 dans une petite résidence bien entretenue qui comporte 9 lots.

Ce bien se situe au 2ème étage / 4 et se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres spacieuses.

L'agencement optimal offre une entrée, un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 grandes chambres dont 2 avec un balcon, une salle de douche et un WC séparé.

Cet appartement est actuellement loué 650,00€ par mois ( 490€ + 160€ )

Bail classique en cours jusqu'en Mai 2027

Locataires en place depuis Mai 2021

----> En cas de non renouvellement du bail, les chambres en colocation sur ce secteur se louent 450€ CC chacune, ce qui permettrait un revenu locatif de 1800€ par mois !

Les ++

Secteur urbain

Grande facilité de louer en colocation

Une cave

Un balcon

Chauffe eau NEUF

Stationnement au pied de la résidence

Taxe foncière : 1250€ / an

Charges de copropriété : 225€ / mois incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes

Pas d'ascenseur

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait […] Voir l’annonce immobilière >>