Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.

Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…

L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé.

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À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité.

Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux.

Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur.

Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement T4 traversant et fonctionnel, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec syndic professionnel.

Le bien se compose des espaces suivants :

- Une pièce de vie avec accès balcon exposée Sud-Est, agréable et lumineuse au quotidien

- Une cuisine indépendante équipée (four récent, hotte, lave-vaisselle)

- Trois chambres / espaces modulables dont une pouvant faire office de bureau ou de salon selon vos besoins

- Une salle d'eau avec douche, ventilée

- Un WC suspendu indépendant, également ventilé

- Un espace buanderie avec fenêtre, pratique pour l'organisation

- Des placards de rangement

L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz récente installée en 2018, d'un thermostat d'ambiance ainsi que d'un interphone remplacé en 2023. Les pièces d'eau profitent également d'une bonne ventilation, contribuant à un confort de vie appréciable.

L'immeuble s'inscrit dans une copropriété propre, sans ascenseur avec un accès sécurisé par badge. L'appartement est vendu avec une cave saine et aérée d'environ 10 m² avec électricité et accès direct pour vélos (sans escaliers), idéale pour un usage pratique. Le stationnement extérieur est disponible tout autour de l'immeuble grâce à des places non attribuées. La fibre est disponible et des poubelles enterrées sont situées à proximité. L'emplacement permet par ailleurs un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à l'autoroute A31 Nancy-Metz et au centre-ville de Champigneulles, facilitant la vie de tous les jours.

La superficie du bien est de 64,74 m². Le DPE établi en 2026 classe le logement en D : sa position intermédiaire au 1er étage lui permet de bénéficier du chauffage des logements situés en dessous et au-dessus. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre et la taxe foncière 2025 est de 733 €. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Un rafraîchissement peut être envisagé, sans gros travaux à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue des Tilleuls à Metz Vallières, dans un environnement calme avec vue sur le parc arboré et à proximité des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 88 m2.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec un DPE en C, il se compose comme suit (visite virtuelle disponible) :

d’une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour/salle à manger de plus de 42 m2 avec accès à son balcon qui fait le tour de l'appartement, d'une cuisine indépendante de 9m2 complétement rénovée en 2020, de 2 chambres de 11,50m2 chacune dont une avec placard intégré, d'une belle SDD entièrement rénovée en 2024, un WC indépendant et d'une buanderie.

Un cellier situé sur le palier de l'appartement et un garage fermé (partagé avec un autre copropriétaire) viennent compléter ce bien.

Caracéristiques : Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, porte d'entrée blindée, chauffage collectif // DPE C.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 380 € par mois (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs et espaces verts, ascenseur, fonds de travaux, assurance de la copropriété et électricité des parties communes).

La taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

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