Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf de 95 m2 à la vente et situé sur Fayence (83440).

Description du bien :

Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d'un environnement calme et résidentiel.

L'appartement, jamais habité, se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale.

L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'une triple ouverture et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur).

L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu'à 30 km à l'horizon.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC privatifs.

Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de rangement privatif / cave.

Commodités et localisation

À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces.

Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min).

Les + du bien :

- Appartement neuf – jamais occupé

- Vue panoramique sur les collines et le village

- Grand balcon de 14 m² exposé ouest

- 2 salles d'eau avec douches à l'italienne

- Climatisation réversible et double vitrage

- 2 places de parking + rangement privatif

- Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR

- DPE : B, GES : A (nouvelle règlementation)

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : env. 1 200 € / an

- Charges de copropriété : très faibles

- Copropriété : non

- Procédure en cours : Non

- Assainissement : tout-à-l'égout

- Chauffage : climatisation réversible

- Eau chaude : chaudière (neuve)

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES – RÉSIDENCE RÉCENTE – TERRASSE COUVERTE ET BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL – CAVE À Fayence, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m² situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Lumineux, fonctionnel et en très bon état général, il bénéficie de deux agréables espaces extérieurs et d’une belle vue dégagée. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec placard et dessert une agréable pièce de vie composée d’un salon-salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le salon se prolonge sur une belle loggia, véritable terrasse couverte bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine dispose également de son propre balcon exposé ouest, offrant une très belle vue dégagée sur les environs. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose d’une cave et d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur. Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant luminosité, espaces extérieurs, vue dégagée et confort d’une résidence récente et sécurisée. Le logement est confortable avec une bonne performance énergétique avec un DPE en B (climatisation réversible). À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>