APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE-VILLE DE CHATEAUBRIANT 65,23 m2 2 CHAMBRES BALCON

Idéalement situé, centre-ville de Châteaubriant, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement moderne, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, centre-ville, gare?).

Situé au 3ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement fonctionnel offrant une vie de plain-pied se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine de qualité moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour très lumineux (salon / salle à manger) bénéficiant d'une belle exposition grâce à une large baie vitrée. Celle-ci donne accès à un agréable balcon d'environ 10,5 m2, sans vis-à-vis, équipé d'un store banne.

Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Deux places de stationnement au pied de l'immeuble complètent ce bien. L'appartement est équipé d'un interphone avec caméra et est raccordé à la fibre.

Les atouts : Emplacement privilégié, résidence récente et sécurisée, appartement moderne et fonctionnel (normes PMR), belle luminosité, balcon spacieux sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

– IDÉAL INVESTISSEURS –

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3, idéalement situé en centre-ville, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Locataire en place depuis juillet 2025

Loyer actuel : 641 € charges comprises

L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant l'ensemble des pièces : une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie avec accès à un petit balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier attenant à la cuisine vient compléter les espaces de rangement.

Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous-sol.

Pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBRIANT Exclusivité ? Appartement de standing de 112 m² au coeur de idéalement situé en plein centre-ville de Châteaubriant, au dernier étage d'une résidence, cet appartement lumineux de 112 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une salle à manger, elle-même attenante à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / chaufferie complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec véranda privative et une seconde bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains, offrant un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Les prestations sont complétées par un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville.

DPE C - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

299 990 euros dont 5% TTC (14290 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 285700 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs. Au coeur du centre-ville, dans un ensemble immobilier, bel appartement situé au 1er étage comprenant une entrée, un séjour avec balcon, un salon (possibilité crétion 2ième chambre), une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, wc. Place de parking extérieure. Locataire en place, loyer de 545 € charges comprises. Charges de copropriété : 740 €/an. Contact : Mickaël MOUTON (EI) -, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>