Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Il est des lieux que l’on visite. Et puis, il y a ceux que l’on ressent. Aujourd’hui, nous vous dévoilons une nouvelle exclusivité… une adresse rare, où la lumière, les matières et les volumes s’accordent avec une évidence presque insolente. Ici, le béton ciré côtoie de belles matières et des finitions de qualité. Les lignes sont épurées, les espaces généreux, et rien ne semble avoir été laissé au hasard. Un appartement d’exception de 3 chambres, toutes équipées de placards, dont une élégante suite parentale. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine parfaitement équipée — jusqu’à sa cave à vins — et surtout… bonus 69 m² de terrasse. Un véritable prolongement de la maison, ouvert sur un panorama exceptionnel avec les Pyrénées pour horizon. Et comme si cela ne suffisait pas, une petite parcelle vient compléter cet écrin. Côté confort, tout a été pensé : • système de chauffage gainable • cheminée • prestations et matériaux de qualité • copropriété bénévole • absence de voisins directs Le calme, sans renoncer à la proximité. À quelques minutes de l’Immaculée Conception, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Un environnement paisible, une vue qui s’évade vers les montagnes, la ville à portée de main… Un petit coin de paradis, aux portes de la ville. Certains biens se décrivent. Celui-ci mérite surtout d’être découvert. Nouvelle exclusivité bientôt à la rencontre de ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Billère – T3 entièrement rénové avec garage Vous recherchez un appartement où poser vos valises, avec de beaux volumes et sans travaux à prévoir ? À Billère, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Pau, découvrez ce T3 traversant de 72,15 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d’une résidence entretenue. Dès l’entrée, la rénovation récente et la luminosité donnent le ton. Le séjour d’environ 28 m², exposé plein sud, profite de nombreuses ouvertures, d’un petit balcon et d’un agréable aperçu sur les Pyrénées. La cuisine indépendante, elle aussi entièrement rénovée, est aménagée et équipée. L’appartement dispose de deux chambres, d’un espace dressing, d’une salle d’eau avec douche, d’un second petit balcon côté nord et de WC indépendants. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables au quotidien. Côté pratique, le bien bénéficie d’atouts particulièrement appréciables : un garage fermé de 17 m² et une cave de plus de 9 m² complètent l’appartement. Le stationnement est également aisé aux abords de la résidence. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz récente et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Située à Billère, commune dynamique de l’agglomération paloise, la résidence profite d’un cadre résidentiel pratique et calme, avec commerces, services, écoles et transports facilement accessibles. Pau et ses différents pôles d’activité restent rapidement accessibles, tout en conservant ici un environnement plus résidentiel. L’exposition sud et les perspectives vers les Pyrénées apportent une vraie qualité de vie supplémentaire. Un T3 rénové de cette surface, complété par un garage et une cave, constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Sorais vous propose : À 5 min du centre-ville Pau, quartier Château d'Este, grand appartement T3 très fonctionnel de 67 m² environ, au 4ème et dernier étage d'une petite résidence avec parking privatif au stationnement libre. Comprenant une entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux de plus de 25 m², vous pourrez aussi profiter d'une grande cuisine indépendante, 2 vastes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé, Les atouts de cet appartement clé en main : une double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée, 2 balcons à la vue dégagée sur les Pyrénées au calme de l'agitation de la ville, de jolis volumes permettant de créer facilement une 3ème chambre. L'appartement est vendu avec une cave saine et ventilée et un local vélo est disponible au RDC de la résidence. Proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, idéal investissement ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Billère – T2 avec terrasse et parking privatif dans une résidence sécurisée Vous recherchez un appartement fonctionnel, en excellent état et prêt à accueillir votre futur projet de vie ? Découvrez ce T2 de 51 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2003, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pratique et des espaces bien répartis. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 9 m² orientée Est, idéale pour profiter des beaux jours ou partager un repas à l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'appartement comprend également une chambre spacieuse avec un grand placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'espace buanderie. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est sécurisée, bien entretenue et offre un cadre de vie agréable en fond d'impasse. Situé à Billère, cet appartement profite d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes menant rapidement au centre de Pau. Appréciée pour sa qualité de vie, Billère séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, espaces verts et proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.28€ par mois (soit 879.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : HAUT DE BILLÈRE – T5 DUPLEX 100 m² – TERRASSE – PARKING Sans vis-à-vis, lumineux et entièrement rénové, découvrez ce bel appartement duplex de 100 m², situé dans un secteur recherché du Haut de Billère. Il offre une pièce de vie agréable avec séjour ouvert sur cuisine américaine, 4 chambres dont une de plus de 20 m², 2 salles d’eau et 2 WC. Côté extérieur, profitez d’une terrasse de 10 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Un parking privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien au sein d’une résidence sécurisée. Pompe à chaleur associée à des radiateurs, fibre, VMC, rangements intégrés : confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. 👉 Un véritable T5 familial, rénové, lumineux et sans vis-à-vis, dans un secteur prisé de Billère. 📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Avenue du château d'Este, joli T3 rénové - Au premier étage d'une petite copropriété oû chacun dispose d'un garage et d'une place de parking privative, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec balcon. Une cuisine moderne et equipée complète cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal et d'un wc indépendant. Un long dressing optimise l'espace. Petit bonus : toutes les commodités se trouvent à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.93€ par mois (soit 899.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Prat vous propose : HAUT DE BILLÈRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 91 m² – TERRASSE PLEIN SUD – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Dans un cadre résidentiel particulièrement agréable, au sein d’une copropriété implantée sur près de 1,9 hectare de parc arboré, découvrez cet appartement de 91 m² entièrement rénové, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Son emplacement dans le Haut de Billère, recherché pour son environnement résidentiel et sa proximité avec Pau et les commodités, en fait une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et facilité du quotidien. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des espaces. L’appartement propose une grande entrée avec rangements, qui dessert une agréable pièce de vie composée d’un double séjour, largement ouvert sur une terrasse exposée plein Sud. Cette terrasse bénéficie d’une vue dégagée et constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement apprécier un environnement verdoyant et paisible La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose notamment d’un lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaque à induction et four. Un bureau pouvant également être aménagé en chambre vient compléter cet espace, offrant une réelle souplesse d’utilisation : télétravail, chambre d’appoint, espace pour un adolescent ou pièce dédiée aux loisirs. Une buanderie ainsi qu’un grand cellier apportent un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un espace nuit parfaitement indépendant : Côté nuit, un dégagement avec placard dessert : Deux chambres avec rangements intégrés Une salle d’eau Des WC indépendants La configuration permet ainsi de préserver une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces privés. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant de bénéficier d’un intérieur actuel et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Il dispose […] Voir l’annonce immobilière >>