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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 50 Km.
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1 990 000 €
(8 652 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Veyrier-du-Lac
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Veyrier-du-Lac une adresse d’exception au cœur d’un cadre exclusif, avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy. Cet appartement d’exception de 230 m² habitables (287 m² au total) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme.
Une vaste réception de 70 m² s’ouvre sur une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Actuellement configuré en appartement principal et deux studios indépendants, il peut facilement être réuni en une seule demeure. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau, de toilettes et d’un dressing.
La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux nobles, ravira les amateurs de gastronomie. Les passionnés de vin apprécieront la cave climatisée en terre battue. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur récente, climatisation, double garage avec deux places privatives. La résidence dispose également d’une piscine.
À seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et huit minutes du Golf de Talloires, ce […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
6 chb
6 sdb
24/04/26
24/04
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×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 89 81 69 13
650 000 €
(3 939 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Aix-les-Bains
Situé au cœur du tissu urbain d'Aix-les-Bains, nous présentons aujourd'hui un actif immobilier aux caractéristiques rares, destiné aux profils d'acquéreurs recherchant un projet de réhabilitation structurelle. Ce lot se trouve en hyper-centre, à proximité immédiate des services, des commerces de bouche et des infrastructures de transport, garantissant une valorisation foncière stable dans le temps.
Configuration actuelle et caractéristiques techniques
Le bien se compose actuellement de deux appartements distincts totalisant une surface habitable de 164 m². Ces lots occupent le premier et le dernier étage d'un bâtiment ancien présentant un cachet architectural préservé. L'agencement actuel permet d'envisager soit une réunion des lots pour créer une seule unité d'habitation de grande dimension, soit le maintien de deux unités pour un projet de rendement locatif.
Un potentiel d'extension significatif : Terrasse et Combles
L'élément central de cet actif est sa terrasse de 90 m². Cette surface extérieure, équivalente à un jardin suspendu, est une composante rare en zone urbaine dense. Elle offre des possibilités d'aménagement paysager et de zones de vie extérieures privatives. En complément, le bien dispose de 65 m² de combles. Ce volume sous toiture n'est pas encore exploité et représente une réserve de surface habitable importante pour augmenter la surface de plancher totale.
Analyse du projet de rénovation et d'élévation
Pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage avertis, ce bien permet d'envisager une opération d'élévation. Bien que la toiture nécessite une réfection complète, cette contrainte technique est une opportunité pour transformer la structure. La dépose de la charpente actuelle permettrait d'intégrer l'élévation nécessaire à la création d'un étage supplémentaire ou d'un duplex de type "penthouse". Ce type de configuration est particulièrement recherché sur le marché aixois.
Aspects patrimoniaux […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
6 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
1
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06 07 53 90 23
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