196 Appartements à vendre à Saint-André-de-Cubzac

369 250 € ^{(4 616 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rue Carle Vernet Bienvenue dans la métropole de Bordeaux et son futur quartier en développement, Armagnac-Sud, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur en pleine expansion offre un programme immobilier neuf avec une nouvelle offre résidentielle accessible à pied des commodités.Choisissez parmi des appartements neufs ou des maisons neuves de 2 à 5 pièces et façonnez dès aujourd’hui votre quotidien de demain. La versatilité de ces logements permet de moduler les espaces selon vos envies. La pièce principale, intégrant salon et cuisine, peut devenir un espace convivial ou se transformer en zones distinctes, parfaites pour le télétravail.Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif.À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre harmonieusement à votre quotidien, offrant un cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

3 chb

Balc

03/07/26 03/07

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4

369 250 € ^{(4 616 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rue Carle Vernet Bienvenue dans la métropole de Bordeaux et son futur quartier en développement, Armagnac-Sud, idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean. Ce secteur en pleine expansion offre un programme immobilier neuf avec une nouvelle offre résidentielle accessible à pied des commodités.Choisissez parmi des appartements neufs ou des maisons neuves de 2 à 5 pièces et façonnez dès aujourd’hui votre quotidien de demain. La versatilité de ces logements permet de moduler les espaces selon vos envies. La pièce principale, intégrant salon et cuisine, peut devenir un espace convivial ou se transformer en zones distinctes, parfaites pour le télétravail.Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif.À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre harmonieusement à votre quotidien, offrant un cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

3 chb

Balc

03/07/26 03/07

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4

429 000 € ^{(5 720 €/m²)}

Appartement 4 pièces

108 Rue Carle Vernet Le programme neuf, situé dans la ville de Bordeaux dans le quartier Euratlantique Saint Jean Belcier, propose 23 logements neufs (du 2 au 5 pièces). Les lots sont de type appartement, livrés au 1er trimestre 2023 (date de livraison indicative) et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est parfait pour habiter ou investir à Bordeaux. Le programme possède le label énergétique . Les logements diposent tous de beaux volumes extérieurs. Notez que le projet intègre un jardin partagé en rooftop ! Tram Carle Vernet à deux pas. Découvrez également nos 197 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

03/07/26 03/07

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5

1 250 000 € ^{(9 615 €/m²)}

Appartement 4 pièces

87 Avenue du Général Leclerc Parfaitement intégrée dans son quartier boisé grâce à son extérieur arboré, la résidence est un subtil mélange entre modernité et respect de l’architecture bordelaise. La résidence est composée de 17 appartements neufs et luxueux, allant de T1 au T4. Dans une volonté d’individualiser au mieux chaque logement et de respecter l’intimité des résidents, chacun d’entre eux est pourvu d’un espace extérieur privé (balcon ou terrasse).Afin de proposer des habitations d’un certain standing, le promoteur a à cœur d’utiliser des matériaux haut de gamme ainsi que des équipements modernes et durables. Ainsi la résidence, sécurisée et clôturée, propose à ses résidents divers services tels qu’un ascenseur intérieur et extérieur pour les voitures, un système domotique connecté, des salles de bains entièrement équipées et des places de parking privées.Mettant la volonté de ses résidents au cœur de ses priorités, le promoteur permet également d’individualiser chaque logement de la résidence en co-conception, pour réaliser des appartements uniques selon les souhaits de ses futurs occupants.Dans l’optique de concevoir des habitats durables, centrés sur la qualité d’usage et tournés vers le futur, la résidence a été construite dans une démarche écologique et responsable. Les matériaux choisis l’ont été pour leur qualité, assurant ainsi leur durabilité dans le temps. De plus, les peintures recyclées ainsi que l’utilisation de matériaux biosourcés permettent d’assurer une meilleure qualité de l’air ainsi qu’une meilleure empreinte carbone sur l’ensemble du bâtiment.Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement immobilier, […] Voir le programme immobilier neuf >>

130m²

3 chb

Sud ouest

03/07/26 03/07

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5

569 000 € ^{(5 690 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible.Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air.Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

100m²

3 chb

Ouest

03/07/26 03/07

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5

460 000 € ^{(6 216 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible.Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air.Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

74m²

3 chb

Nord

03/07/26 03/07

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5

550 000 € ^{(6 548 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible.Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air.Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

3 chb

Nord

03/07/26 03/07

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5

525 000 € ^{(6 646 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible.Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air.Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

3 chb

Sud

03/07/26 03/07

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5

550 000 € ^{(6 875 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible.Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air.Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

3 chb

Nord

03/07/26 03/07

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5

680 000 € ^{(5 313 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Jennifer Favreau vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT DE 128 m² AVEC PATIO CENTRAL Au cOEur du très prisé quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 128 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Un salon indépendant d'environ 20 m² complète cet espace de réception. L'appartement offre trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien. Véritable cOEur de l'appartement, un charmant patio central apporte luminosité et sérénité à l'ensemble des espaces de vie. Cet espace extérieur intimiste constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un espace de stockage situé en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence des Chartrons, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé. Un bien alliant cachet, volumes et confort de vie. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.1€ par mois (soit 1105.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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11

473 000 € ^{(4 261 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : 🏡 BORDEAUX – CHARTRONS / BASSINS À FLOT ✨ ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE : LOFT + STUDIO INDÉPENDANT – MULTIPLES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION ✨ À seulement quelques minutes du centre historique de Bordeaux, au cOEur d’un quartier en pleine évolution, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’un magnifique loft rénové et d’un studio indépendant sur rue, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D’une surface totale d’environ 111 m², cet ensemble se distingue par sa modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement : ✔ Réunir les deux lots pour créer une vaste habitation familiale. ✔ Conserver le studio indépendant pour générer un revenu locatif. ✔ Exploiter le studio en location saisonnière type Airbnb. ✔ Créer un espace professionnel ou un bureau indépendant idéal pour une profession libérale, un consultant ou un entrepreneur. ✔ Investir dans un bien à forte rentabilité locative. Le loft principal séduit immédiatement par ses volumes généreux, son ambiance contemporaine et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par des murs en pierre apparente et de larges ouvertures donnant sur un agréable patio intérieur privatif, véritable cocon de tranquillité au cOEur de la ville. L’espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Le studio indépendant situé en façade bénéficie de son propre accès, d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau. Une indépendance parfaite permettant d’envisager de nombreux projets. Les atouts : ✅ Ensemble immobilier rare sur Bordeaux ✅ Loft rénové avec beaucoup de cachet ✅ Patio intérieur privatif ✅ Studio indépendant ✅ Possibilité de réunification ✅ Idéal résidence principale + revenu locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

1 sdb

28/06/26 28/06

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10

635 000 € ^{(4 504 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nanouty - à 10min à pieds de la place Nansouty Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots entièrement rénové par architecte, venez découvrir ce luxueux appartement T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète sont d'excellentes qualités. Une cave voutée privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

3 chb

3 sdb

30/06/26 30/06

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22

395 000 € ^{(4 877 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Chartrons - A deux pas de la rue Notre Dame, magnifique appartement de 81 m² avec 3 chambres. Au cOEur de l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au deuxième étage d'un très bel immeuble en pierre dans une petite copropriété de 4 lots. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux prestations anciennes soigneusement préservées : beaux volumes, parquets, cheminée et élégance typiquement bordelaise. Le salon, très lumineux, offre un agréable espace de réception tandis que la cuisine indépendante vient compléter avec harmonie cet appartement. Un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains vient parfaire l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue Notre-Dame, des quais, du Tram et du centre-ville, ce bien rare permet de profiter pleinement d'un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Une adresse de choix qui incarne le charme intemporel des Chartrons. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

2 sdb

03/07/26 03/07

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11

348 000 € ^{(3 588 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : BORDEAUX BELCIER – Appartement rénové au charme de la pierre, esprit maison. Dans une rue calme et recherchée, cet appartement lumineux entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa configuration, il se vit comme une maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale de près de 49 m² accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. Les murs en pierre apparente apportent un caractère chaleureux et authentique à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau de plus de 12 m², parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle de bains, pensée pour le confort quotidien, est équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un espace buanderie complète les prestations de ce bien. Vous bénéficierez également d'une immense cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un emplacement privilégié tout à pied : Tramway Belcier et écoles à seulement 100 mètres. Gare Saint-Jean à environ 10 minutes à pied Une petite copropriété bénévole de 6 lots à très faibles charges. Un bien coup de cOEur, idéal pour ceux qui recherchent le charme bordelais, de beaux volumes et une vie de quartier dynamique. Contactez moi pour programmer une visite, je suis disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

03/07/26 03/07

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8

580 000 € ^{(4 754 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty / Barrière de Toulouse Appartement T4 entièrement rénové avec terrasse et jardin privé de 135 m². Situé à 5 min à pieds de la place Nansouty et des commerces, au pied des transports et bus express. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement se compose : d'une partie 'vie' avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un coin buanderie, un grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse orienté sud / ouest qui surplombe un jardin privatif de 130 m² environ. La partie 'nuit' se compose de 3 chambres, de wc et d'une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement, noté A sur le DPE est équipé de climatisation réversible dans chaque pièces. Gros de coup de cOEur pour ce bien dans lequel on se sent comme dans une maison, il n'y a aucun vis à vis, une belle luminosité, une terrasse et un grand jardin au calme qui peut accueillir une piscine. Faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

02/07/26 02/07

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16

349 000 € ^{(5 540 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Martial et à proximité immédiate du dynamique quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 62 m² en duplex. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, résolument tournée vers une magnifique terrasse végétalisée de 18 m² exposée sud-est. Cet extérieur d'exception, rare en centre-ville, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours au calme. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte moderne et équipée, récemment optimisée par des menuiseries en double vitrage garantissant un excellent confort thermique et acoustique.L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une parfaite intimité et une grande modularité d'usage.L'étage accueille une première suite confortable avec rangements intégrés, disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et d'un WC.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une seconde chambre particulièrement spacieuse, idéale pour une suite parentale, un espace invités indépendant ou un grand bureau dédié au télétravail. Cette dernière bénéficie également de sa salle d'eau privative et d'un second WC. Cette configuration unique en ''double suite'' s'adapte ainsi à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une vie de famille, de colocation ou d'un investissement locatif de premier choix.Niché au calme au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots principaux, cet appartement en bon état général préserve le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes. Il bénéficie notamment d'un chauffe-eau récent installé en 2021, d'un chauffage individuel électrique avec VMC, de la fibre optique et d'un accès PMR. Le mode de vie ''tout à pied'' est ici privilégié grâce à la proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

2 sdb

01/07/26 01/07

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13

288 750 € ^{(3 438 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Bordeaux - Caudéran Au sein d'une petite résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement traversant au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, un séjour ouvert avec un balcon exposé ouest , une cuisine équipée, deux chambres, une SDE et un WC séparée avec un espace buanderie. Le calme, l'emplacement et la luminosité font de ce bien un lieu très agréable à vivre. Une place de stationnement couverte complète ce bien, ainsi qu'un cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

03/07/26 03/07

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7

310 000 € ^{(3 875 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Cedric Blanchard vous propose : BORDEAUX SAINT-MICHEL – DUPLEX DE CHARME AVEC VOLUMES EXCEPTIONNELS Au cOEur du très recherché quartier Saint-Michel à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement en duplex d’environ 80 m² habitables, niché dans une petite copropriété pleine de caractère sécurisée. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offrant un véritable esprit loft. L’espace salon-séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale avec son bar, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une belle salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un petit espace dressing / buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, chambre d’enfant ou espace télétravail selon vos besoins. Cet appartement séduira les amateurs de biens atypiques recherchant du cachet, de beaux volumes et une vie de quartier dynamique en plein centre de Bordeaux. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la place Saint-Michel, des commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, marché des Capucins et transports en commun. Le tramway C et D permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, les quais et l’hyper-centre ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de location longue durée. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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10

310 000 € ^{(3 875 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À deux pas du cOEur vivant du quartier Saint-Michel à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement d’environ 80 m² au charme atypique, niché dans une petite copropriété pleine de caractère sécurisée. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de plus de 4 mètres dans la pièce de vie principale, apportant volume, lumière et une atmosphère unique. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s’articule autour d’une magnifique cheminée à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de l’appartement. La cuisine ouverte avec son espace bar renforce l’esprit loft et les moments de partage. Le bien en duplex dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace nuit à l’étage offrant 2 chambres et un bureau avec un cadre cosy et intimiste. Le bureau peut faire office de troisième chambre. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, vous profitez d’un environnement dynamique avec commerces, restaurants, écoles, marché des Capucins et transports (tramway à proximité immédiate) accessibles à pied. Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs de cachet que les investisseurs à la recherche d’un emplacement premium au fort potentiel locatif. Avec un loyer estimé à environ 1 150 € par mois, le bien offre une rentabilité locative brute avoisinant les 4,45 %, un excellent compromis entre placement patrimonial et investissement rentable au cOEur de Bordeaux. Un appartement coup de cOEur où le charme de l’ancien rencontre un esprit contemporain. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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13

550 000 € ^{(6 044 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Céline DUMAS vous propose : Le charme d’un bel appartement bordelais, le confort du moderne, le calme en centre-ville… avec un box fermé en plus ! BORDEAUX CENTRE – À 2 pas de la rue Fondaudège – Appartement 91 m² avec balcon et box fermé Situé en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles, parc et vie de quartier, tout en étant dans une partie de rue très calme. Au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 7 logements, sans ascenseur, cet appartement est le seul logement présent sur son palier. Un vrai confort au quotidien, avec davantage de tranquillité et d’intimité. D’une surface d’environ 91 m², il offre une très belle pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, neuve et moderne, parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie s’ouvre également sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres orientées Est, sans aucun vis-à-vis, avec un bel espace visuel. Vous apprécierez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’un grand cellier-dressing de près de 6 m² situé dans l’entrée, très pratique pour optimiser les rangements. L’appartement est en très bon état général et dispose d’un beau plancher uniforme dans toutes les pièces. Il offre un excellent niveau de confort : menuiseries en double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. La copropriété est soignée et a bénéficié l’an dernier de travaux d’isolation et de rénovation de l’immeuble. Un local à vélos est également disponible dans l’entrée. Un box fermé avec portail électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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12

370 000 € ^{(2 913 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Une adresse convoitée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Idéalement situé à deux pas du Jardin Public, découvrez cet appartement de 127 m² occupant le premier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Possibilité d'acquérir l'ensemble complet avec un rez-de-chaussée de 92 m² avec cour intérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cachet ancien indéniable et un formidable potentiel de valorisation. Doté d'une entrée indépendante, le bien se compose actuellement : •D'une cuisine d'où l'on accède directement à un balcon au calme, donnant sur une cour intérieure. •D'un double salon avec sa cheminée d'époque. •De 3 chambres spacieuses. •D’une salle de bain et d’un WC séparé. Les points forts du bien : •Une modularité totale : L'agencement actuel permet de repenser entièrement les volumes. Vous pourrez facilement redistribuer les pièces selon vos envies pour créer un espace de vie contemporain. •Le charme du calme en plein centre : Profitez d'une atmosphère paisible tout en bénéficiant de volumes aériens très recherchés. •Une localisation premium : Le Tram D et les lignes de bus 23 / 82 sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Vous profitez d'un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services du quartier Fondaudège. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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10

567 487 € ^{(6 599 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet élégant de trois pièces entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur. Un bien rare alliant modernité, calme et luminosité absolue.Les points forts du bien : Espace de vie ; Un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une spacieuse terrasse sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente.Cuisine : cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées.Côté nuit : deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et une salle d'eau privativeLes plus : Une cave et deux places de parking privatives en sous-sol et aérien complètent ce bien.Emplacement idéal : Environnement calme et arboré.Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.Un bien rare sur le marché, clé en main idéal pour une vie citadine de qualité.n bien rare idéal pour une vie citadine de qualité.60 lots de copropriété1680 euros de charges annuellesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 451572 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dont […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

2 sdb

01/07/26 01/07

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6

241 500 € ^{(3 500 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Sandrine Mary vous propose : BORDEAUX – Résidence Tivoli - Rue Mandron - Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son potentiel. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec des pièces bien agencées, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Vous bénéficierez également de véritables atouts rares sur le secteur : Dernier étage, sans voisin au-dessus Place de parking possible en extérieure Cave privative Appartement très lumineux Résidence recherchée Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Charges faibles Des travaux d’amélioration énergétique pourront permettre de valoriser encore davantage ce bien. Un appartement avec stationnement dans ce secteur reste une opportunité rare sur le marché bordelais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.45€ par mois (soit 1145.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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9

655 000 € ^{(6 550 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Quand on peut tout faire à pied, l’adresse change tout. Appartement T4.- Bordeaux Rue Ravez • Grand salon-salle à manger lumineux sublimé par un puits de jour central, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante • Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie • Suite parentale confortable salle d eau idéale pour préserver intimité et confort • Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, parfaites pour enfants, bureau ou invités • Salle de bains indépendante, pratique pour le quotidien • Deux WC pour un confort optimal • Situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cOEur d'un quartier vivant, authentique et recherché • À proximité immédiate des trams A et B, de la fac de Droit, des écoles et de toutes les commodités Un bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie citadine confortable. À découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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8

399 000 € ^{(4 750 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Appartement de 4 pièces au cOEur de Bordeaux Judaique - À visiter absolument ! L'emplacement de ce bien est exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Situé au troisième et dernier étage, ce bien en duplex de 84 m² carrez offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, une entrée dessert deux belles chambres de 11 et 13 m². Coté cour, le salon de 33 m² dispose de deux hautes fenêtres rendant la pièce très lumineuse, pour le côté chaleureux, il comprend également une belle cheminée fonctionnelle, une grande hauteur sous plafond et une cuisine récente de belle facture. Une chambre sous les toits pleine de charme et son dressing prennent place à l'étage supérieur, ils représentent une surface de 27 m² non intégrée dans les 84 m² de l'appartement. Au total, ce bien fait donc plus de 111 m² au sol ! Une cave et un local à vélo partagé complètent ce bien. Ne tardez pas, cet appartement plein de charme ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

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