Vente / Achat appartement T3 ( 3 pièces ) à Melleran (79190)

129 000 € ^{(2 224 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saintes iad France - Véronique Desjardins vous propose: Le charme de la pierre à deux pas du centre-ville !Et si votre prochain appartement alliait authenticité, luminosité et emplacement idéal ?Situé dans une petite résidence de seulement 5 propriétaires, cet appartement de 58 m² vous séduira dès l’entrée de l’immeuble avec son magnifique escalier en pierre plein de caractère.Au premier étage, il offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre :• une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte.• deux chambres lumineuses avec placards• une salle de bain• un WC séparéUn bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Son vrai plus : l’emplacement !Vous profitez du centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied, tout en étant dans une résidence à taille humaine. Un appartement qui combine charme de l’ancien et praticité du quotidien. Une visite s’impose… contactez-moi pour découvrir ce bien !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.28€ par mois (soit 1347.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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15

153 500 € ^{(2 257 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saintes iad France - Valérie SUCK vous propose: Appartement T3 en Duplex de 68m² à Saintes, avec petite terrasse-jardin ! et place de parking.Situé dans une résidence de standing construite en 2004, atypique et pratique avec sa coursive par laquelle on accéde aux appartements.Il se compose, au rez de chaussée, une entrée, qui ouvre sur l'espace de vie lumineux et une cuisine aménagée.À l'étage, un palier dessert l'espace nuit, comprenant de 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et wc indépendant. LES PLUS : UNE TERRASSE-JARDIN sans vis à vis en prolongement de la piéce de vie.Résidence sécurisée, environnement paisible et convivial. Vous bénéficierez également d'une PLACE DE PARKING PRIVÉ et d'une CAVE/CELLIER.IDÉALEMENT SITUÉ : les avantages de la ville, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.51€ par mois (soit 606.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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16

158 500 € ^{(2 556 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saintes iad France - Anthony Pain vous propose: Appartement traversant T3 rénové avec terrasse. Situé au cOEur du centre historique de Saintes, au 1er étage, bénéficiant d’une terrasse et d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Un bien rare, adapté aussi bien à un usage patrimonial qu’à un projet d’investissement locatif en meublé, notamment en location de courte durée. Les atouts sont : faible charges de copro, immeuble entièrement rénové, possibilité d'acquisition en meublé, le calme, le charme de l'ancien, la luminosité ... Il est composé d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur la pièce de vie, cellier, salle d'eau avec wc, 2 grandes chambres et une grande terrasse. Ensemble a été pensé pour offrir un confort moderne, tout en conservant l’attrait d’un emplacement recherché en centre-ville.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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5

68 000 € ^{(1 063 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Cognac iad France - Sandrine Boyer vous propose: À découvrir sans tarder ! Appartement sur COGNAC avec cave et parking.Situé en rez-de-chaussée à Cognac, cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel d’aménagement.Il se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie modulable permettant d’accueillir 1 chambre ou un séjour et une chambre.Une salle de bains et un loggia complètent l’ensemble.Les + qui font la différence : Place de parking privativeCave Beau potentiel après rafraîchissementIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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7

Vente Appartement 3 piècesSaint-Jean-d'Angély

94 900 € ^{(1 757 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Jean-d'Angély 17400 SAINT JEAN D'ANGÉLY - APPARTEMENT TROIS PIÈCES AVEC BALCON - 2 CHAMBRES - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement d'une superficie Carrez de 54.31m². Il se situe au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose, d'un séjour de 21 m2, d'une cuisine, de 2 CHAMBRES, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un BALCON de 6m² et de 2 PLACES DE PARKING. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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14 Vue 3D

148 000 € ^{(1 973 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Jean-d'Angély 17400 SAINT JEAN D'ANGELY - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT REFAIT A NEUF - 2 CHAMBRES - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT de 75m² situé au cœur de SAINT JEAN D'ANGELY et à proximité de toutes commodités. Il est composé d'un séjour de 40m² avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'un WC.Cet appartement a été entièrement refaits (électricité, plomberie, isolation, salle d'eau, cuisine, etc..). Ainsi que la charpente et la toiture du bâtiment.Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

137 500 € ^{(2 083 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Jean-d'Angély 17400 SAINT JEAN D'ANGELY - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - 2 CHAMBRES - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT de 66m² situé au cœur de SAINT JEAN D'ANGELY et à proximité de toutes commodités. Il est composé d'un SÉJOUR DE 40m² AVEC CUISINE ÉQUIPÉE, d'une salle d'eau, de 2 CHAMBRES et d'un WC.Cet appartement a été entièrement RÉNOVÉ en 2025 (électricité, plomberie, isolation, salle d'eau, cuisine, etc..). Ainsi que la charpente et la toiture du bâtiment.Il est loué 750€ HC/mois (bail de location meublé)Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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12

Vente Appartement 3 piècesVouneuil-sous-Biard

188 900 € ^{(2 998 €/m²)}

Appartement 3 pièces

55, ROUTE DE LA TORCHAISE DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS.Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Ouest

25/04/26 25/04

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5

213 900 € ^{(3 100 €/m²)}

Appartement 3 pièces

55, ROUTE DE LA TORCHAISE DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS.Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS […] Voir le programme immobilier neuf >>

69m²

Est

1^er étage

24/04/26 24/04

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5

212 900 € ^{(3 086 €/m²)}

Appartement 3 pièces

55, ROUTE DE LA TORCHAISE DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS.Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS […] Voir le programme immobilier neuf >>

69m²

Est

26/04/26 26/04

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5

176 900 € ^{(2 808 €/m²)}

Appartement 3 pièces

55, ROUTE DE LA TORCHAISE DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS.Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Est

1^er étage

28/04/26 28/04

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5

188 900 € ^{(2 998 €/m²)}

Appartement 3 pièces

55, ROUTE DE LA TORCHAISE DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS.Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Est

26/04/26 26/04

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5

60 060 € ^{(1 155 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant : vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier. Prix foncier : 60 060 € Enveloppe travaux : 235 097 €Cet appartement T3 de 52 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier ; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée et valorisante.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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7

61 663 € ^{(1 186 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort iad France - Marina Martineau vous propose: L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT : BIEN LIRE L'ANNONCE SVPPrix total de l'appartement à partir de 294360 euros entièrement rénové haut de gamme.Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, ce projet a été conçu pour vous : (prix foncier de départ correspondant au prix de l'annonce 60000 euros + prêt travaux pour déficit foncier 296553 euros, devis travaux déjà verrouillés avec entreprises locales et maîtrises d'OEuvres)Vous recherchez un appartement refait à neuf, haute qualité au cOEur de Niort pour début 2028 mais avec une défiscalisation possible dès 2026.Découvrez LES DEMEURES DES SABLIERES. Nombre de lot limité.Comprenant des prestations unique, respect de l'énergie verte.Minimum 52m2 à 117m2 (hors terrasse allant de 13m2 à 43 m2 selon appartement):2 chambres (ou 4 pour les T5) avec placard intégré.1 pièce de vie une cuisine aménagée équipée(cellier pour certains lots)une salle d'eauwcUne terrasse privativeun diagnostic énergétique projeté en B PAC clim réversible avec calorie reporté sur la production d'eau chaude l'été. un ascenseurune place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électriqueune cavelocal vélo et une ligne de bus en bas de chez vousCharges copropriété réduites 1. SPÉCIAL INVESTISSEURS : DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉOptimisez votre fiscalité tout en bâtissant un patrimoine durable.Déficit Foncier Puissant : Profitez d'un levier fiscal majeur pour gommer vos revenus fonciers.Emplacement Stratégique : Situé Rue des Sablières à Niort (79).Performance Énergétique : Un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles pour une valorisation long terme. 2. INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALEAttirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement.Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

149 500 € ^{(2 167 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Niort 79000 NIORT SAINTE PEZENNE – APPARTEMENT 68 M² - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - 2 PLACES DE PARKING*** EXCLUSIVITÉ ****** Visite 360 ° sur demande ***--- OFFRE ACCEPTEE ---EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente en exclusivité un appartement de Type 3 de 68 m².Situé à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant :- Une entrée avec placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces- Un séjour salon de 21.76 m² donnant sur le balcon (12.35 m²), exposition plein nord ouest- Une cuisine équipée (kitchenette de 5.2 m²) ouverte sur le salon séjour, avec arrivée eau pour lave-vaisselle- Deux chambres (10.08 & 11.73 m²) avec placard, orientées sud-est- Une salle de bains et un WC indépendant- Une buanderie avec arrivée eau pour machine à laverConfort et prestations :• Chauffage individuel par radiateurs électriques• Production d'eau chaude par ballon électrique• Fenêtres PVC double vitrage• Volets roulants (électrique pour la baie)• Fibre optique, câble TV et téléphone• Résidence sécurisée avec interphone• Ascenseur• Cave• local à vélos réservé aux copropriétaires• Stationnement facilité grâce à deux places de parkingLes points forts :• Appartement lumineux et en très bon état• Balcon• Places de parking extérieur privée• Environnement calme et verdoyant• Proximité des services et transports• Immeuble à taille humaineDPE : CTaxe Foncière : 1040€Cet appartement est situé dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, avec bus au pied de la résidence et vélo Tan à 100m.Une belle opportunité pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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12

65 000 € ^{(1 182 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Niort Venez découvrir a Niort proche de tous commerces cet appartement qui se compose d'un salon / séjour, une cuisine. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.Une cave complète ce bien.Places de parking à proximité.Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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5

180 000 € ^{(2 432 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Niort Appartement entièrement rénové, quartier Saint Florent à 2 minutes de l’hôpital , situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec entrée protégée par digicode. Environnement tranquille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Vous découvrirez une grande pièce de vie exposée plein sud, donc très lumineuse, prolongée par un balcon agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée (plaque, four, lave vaisselle et frigo), idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l’appartement offre de belles chambres avec un espace indépendant pouvant servir de dressing ou de bureau avec fenêtre. Vous bénéficierez d'un espace buanderie de 4m², d'une salle d’eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privé complètent ce bien. Rénovation complète en 2024/2025 : électricité et plomberie neuves, huisseries remplacées, plafond isolé, cuisine et salle d’eau refaites. Chauffage gaz de ville. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et sans travaux.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

144 700 € ^{(2 372 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Niort iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE LOGGIA + PARKING – QUAI MÉTAYER – NIORT – CALME ET VERDURE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENTSitué à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité.D’une surface habitable d’environ 61 m², cet appartement bien entretenu, se compose d’un agencement agréable et optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial. La cuisine séparée, à aménager à votre goût, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un usage quotidien confortable.La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard offrant un espace de rangement appréciable, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, assurant un réel confort de vie.Côté extérieur, vous profiterez d’une loggia agréable, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’un jardin de la résidence, véritable atout pour savourer un espace vert en toute tranquillité.Confort et prestations :• Chauffage individuel au gaz naturel• Fibre optique, câble TV et téléphone• Résidence sécurisée avec interphone• Stationnement facilité grâce à un parkingLes points forts :• Appartement lumineux et en bon état général•Place de parking extérieur privée• Loggia et jardin de la résidence, rare sur le secteur• Environnement calme et verdoyant• Proximité des commerces, services et transports• Immeuble à taille humaineLe dossier complet est disponible sur demande pour une première découverte de ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Niort.Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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24

137 000 € ^{(1 803 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort iad France - Olivier Suire vous propose: _ Appartement moderne dans la RÉSIDENCE DE L'ANGÉLIQUE de 3 pièces à Niort avec gardien, digicode, ascenseur et vidéosurveillance extérieure, cellier fermé sur palier, place de parking en sous-sol._ Il se compose : d'un séjour lumineux de 40,66m² avec balcon-loggia vitrée, cuisine semi-ouverte par verrière entièrement aménagée, salle de bain, toilette séparé, deux belles chambres._ Chauffage gaz de ville et climatisation réversible avec pompe à chaleur._ Charges trimestrielles : environ 800€ comprenant, eau froide, eau chaude, chauffage gaz collectif, ascenseur et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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13

159 900 € ^{(2 161 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Vivre en plein cœur de Niort tout en profitant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif ?Oui, c'est possible… et ce bien coche clairement toutes les cases.>>> Visite vidéo complète disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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21

119 000 € ^{(1 750 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Niort Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à deux pas de la place de la brèche et proche des commerces. Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec placards. Dans le prolongement, vous disposerez d'un beau salon / salle à manger très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Aussi, il dispose de deux chambres, une salle de bains et les wc indépendant. Cet appartement ensoleillé est agréable à vivre de part sa luminosité et son côté fonctionnel. A voir rapidement grâce à sa situation géographique, au calme et l'ensoleillement !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

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28/04/26 28/04

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119 000 € ^{(2 125 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et sans travaux? Cet agréable T3 d'environ 56m² se trouve au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et proche des commodités.Il offre un séjour spacieux de près de 19 m² donnant accès à un balcon de 2,95 m², une cuisine aménagée avec buanderie attenante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement est traversant, ce qui lui assure une belle luminosité et une circulation d'air naturelle particulièrement appréciable en été.L'appartement a été rénové entièrement en 2025 : tableau électrique et appareillages, salle d'eau, WC, ballon d'eau chaude, revêtements sols, murs et plafonds.De plus, les fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée ont été remplacés en 2021 et sont couverts par une garantie décennale, assurant un excellent confort thermique et acoustique.Un local privatif de 4,80 m² situé en rez-de-chaussée complète ce bien.Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, et la résidence dispose d'un parking privatif et visiteurs ainsi que d'un local à vélo.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(quote-part annuelle de copropriété comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes et divers travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

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Appartement 3 pièces

Niort Idéal!ement situé, secteur Petit Leclerc / Quai Metayer, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 57 m2, vous séduira par sa luminosité. Il comprend un séjour ayant accès sur un balcon, une cuisine avec accès sur un second balcon, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc séparé.Atouts: proche centre ville, place de parking cave et local collectif, belle vue sur NiortLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

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65 000 € ^{(361 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochénard A LA ROCHENARD, Maison 3 chambres et jardinMaison en pierres à rénover entièrement (sauf la couverture qui est neuve)Elle se compose :- une pièce de vie de 40m²- 2 chambres, une salle de bainLa salle d'eau et le Wc doivent être créésCe logement doit être créé : électricité, chauffage, salle d'eau ...Devis à votre disposition pour les travaux : 105000€Un jardin clos à l'arrière. Honoraires charge vendeur.DPE non requis.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

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25/04/26 25/04

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153 000 € ^{(2 638 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Gelais Situé dans la charmante ville de Saint-Gelais (79410), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Saint-Gelais est un lieu prisé par ceux recherchant un équilibre entre nature et commodités. Proche de Niort et des commerces locaux et des écoles, la ville bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.Cet appartement de 58m² avec vue sur un parc adjacent, situé dans une maison individuelle divisée en 4 logements, offre un espace de vie confortable. La rénovation récente a permis de moderniser le salon de 25m², les 2 chambres, la cuisine et la salle de bain. En plus d'un jardin aménagé avec terrasse de 38m² et d'un garage de 18m au rez-de-chaussée, cette propriété datant de 1972 entièrement rénovée combine espace et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants. Venez posez vos valises !Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

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