249 Appartements à vendre à Valliquerville

159 000 € ^{(5 483 €/m²)}

Appartement T1

Route de Neufchâtel Le programme immobilier neuf se place comme une initiative audacieuse de revitalisation d’un secteur résidentiel de Bois-Guillaume, à l'orée de Rouen. En cœur de ce renouveau, des zones commerciales ouvrent le chemin vers une résidence de standing et des logements neufs, de 1 à 4 pièces.L'intérieur de ces habitations est marqué par une conception intelligente de l'espace. En privilégiant des espaces de vie généreux, le bien-être, la luminosité et l’aération sont appuyés. L'intégration d'isolants sonores et thermiques, conformes aux standards de la RE2020, instaure également un cadre paisible. Cet agencement permet de jouir du calme des chambres tout en profitant de la convivialité du séjour combiné à l'espace cuisine.Par ailleurs, de nombreux appartements disposent d'extensions sous forme de balcons ou terrasses, créant un coin extérieur propice à recevoir ses proches, surtout lors des beaux jours d'été.Chaque unité bénéficie en outre d'une ou deux places de parking souterraines, garantissant commodité et aisance pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

29m²

Sud ouest

Balc

07/09/26 07/09

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6

149 000 € ^{(5 321 €/m²)}

Appartement T1

Route de Neufchâtel Le programme immobilier neuf se place comme une initiative audacieuse de revitalisation d’un secteur résidentiel de Bois-Guillaume, à l'orée de Rouen. En cœur de ce renouveau, des zones commerciales ouvrent le chemin vers une résidence de standing et des logements neufs, de 1 à 4 pièces.L'intérieur de ces habitations est marqué par une conception intelligente de l'espace. En privilégiant des espaces de vie généreux, le bien-être, la luminosité et l’aération sont appuyés. L'intégration d'isolants sonores et thermiques, conformes aux standards de la RE2020, instaure également un cadre paisible. Cet agencement permet de jouir du calme des chambres tout en profitant de la convivialité du séjour combiné à l'espace cuisine.Par ailleurs, de nombreux appartements disposent d'extensions sous forme de balcons ou terrasses, créant un coin extérieur propice à recevoir ses proches, surtout lors des beaux jours d'été.Chaque unité bénéficie en outre d'une ou deux places de parking souterraines, garantissant commodité et aisance pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Nord est

Balc

07/09/26 07/09

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6

129 000 € ^{(1 €/m²)}

Appartement T1

Bois-Guillaume Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Découvrez ce studio situé dans un environnement recherché de Bois-Guillaume, pensé pour offrir un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. L’espace de vie a été optimisé avec soin et s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme. Vous apprécierez son emplacement privilégié avec commerces et commodités à proximité immédiate, ainsi que la ligne F1 au pied de la résidence permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Rouen. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Les + : terrasse, jardin privatif, accès rapide à Rouen, transports et commerces à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

129000m²

Terr

08/09/26 08/09

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3

Vente Appartement T1Rouen Vieux-Marché - St Eloi

137 000 € ^{(3 186 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rouen Vieux-Marché - St Eloi megAgence vous présente en exclusivité ce grand studio de 43,14 m², situé en rez-de-chaussée, au cœur de Rouen, proche de la gare, de la rue Jeanne d'Arc et du square Verdrel.Le logement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable grâce à son exposition sur une cour intérieure calme et verdoyante, offrant un vrai contraste avec sa situation en hypercentre.Il se compose d’une belle pièce de vie, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d'un espace de rangement et dispose également d’une cave en sous-sol.Sa surface généreuse permet d’envisager une transformation en T2 avec création d’une chambre, ce qui en fait un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.L’appartement a été rénové il y a 8 ans et a toujours été loué depuis. Il est aujourd’hui en bon état général.Un bien rare par sa surface, son calme, sa situation centrale et son potentiel d’aménagement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1317 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 sdb

Gaz

10/09/26 10/09

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9 Vidéo

112 000 € ^{(4 870 €/m²)}

Appartement T1

Rouen Vieux-Marché - St Eloi ROUEN, à proximité de l'Abbaye Saint Ouen, dans un bel immeuble, F1bis vendu loué en meublé 570 euros HC, comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec coin nuit et une salle d'eau avec WC. Profitez des commerces et transports de l'hyper centre. Faibles charges. DPE : E (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 348 euros.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

Elec

08/09/26 08/09

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5

50 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Appartement T1

Montivilliers MONTIVILLIERS | STUDIO A VENDRE IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Emplacement recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez ce studio de 14,51 m2, situé au 2 émeétage du 19 rue Méderic Deschamps. Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité du centre-ville et à son format recherché sur le marché locatif. Vendu libre de toute occupation, vous permettant de mettre en place votre propre projet locatif dès l'acquisition. Possibilité d'acquérir un garage en complément, un véritable atout dans ce secteur. LES ATOUTS Studio de 14,51 m2 2 éme étage Proximité du centre-ville Vendu libre Idéal investissement locatif Possibilité de garage en complément Un bien à découvrir rapidement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Anthony Michel Agent commercial immobilier PROGRESSIA IMMOBILIER Copropriété de 28 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

Gge

2^ème étage

11/09/26 11/09

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2

65 000 € ^{(2 708 €/m²)}

Appartement T1

Montivilliers APPARTEMENT MONTIVILLIERS VENDU LIBRE Progressia Immobilier vous propose cet appartement de 24 m2, situé au 4e étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Idéalement situé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Les atouts du bien : Petite copropriété Appartement situé au 4? étage Pièce principale lumineuse Salle d'eau avec WC Proche des commerces et transports Possibilité d'acquérir un garage en supplément Idéal investisseur ou primo-accédant Surface habitable : 24 m2 Prix de vente 65 000 euros FAI Honoraires inclus à la charge du vendeur. Garage disponible en supplément du prix de vente. Une opportunité à découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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2

73 600 € ^{(3 680 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Montivilliers Iad France - Léonard Draperon vous propose : Studio de 20,21 m² Carrez ( + 14,84 m² hors Carrez, soit 35,05 m² au total) au 3e et dernier étage d'une copropriété ancienne de caractère. Logement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, calme exceptionnel. Décoration soignée mettant en valeur les poutres apparentes et le volume sous pente. Cuisine équipée, salle d'eau rénovée en 2021, chauffage électrique. Vendu meublé et entièrement équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Emplacement : Abbatiale Notre-Dame à 250 m, commerces et services à pied, future ligne de tram C à 600 m. Actuellement exploité en location courte durée : 17,3% de rendement brut, 12 840€ de chiffre d'affaires net, excellent taux d'occupation Dossier complet (revenus, charges d'exploitation, statistiques) disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 73600 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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12

92 220 € ^{(3 074 €/m²)}

Appartement T1

Montivilliers Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans Fiscalité T1 de 29,76 m2 en Résidence Seniors - Montivilliers La Poudre de Lin L'investissement patrimonial idéal : sécurité, rentabilité et fiscalité optimisée VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF Rendement garanti - 4% net de fiscalité Loyers garantis pendant 11 ans - Bail commercial ferme renouvelable Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative Nouveau bail signé à l'acquisition conditions optimales connues dès le départ Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié Les atouts du bien : Cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et sécurisé Piscine collective et espaces verts entretenus Proximité des commodités, services de santé et axes principaux Résidence seniors recherchée offrant confort et services adaptés POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE Sécurité locative absolue - Bail commercial ferme de 11 ans avec le gestionnaire professionnel, renouvelable - Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement - Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence - Taux d'occupation sup. à 90% : une résidence qui tourne à plein régime Rentabilité nette optimale - Plus de 4% de rendement net de fiscalité - Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans - Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement Fiscalité ultra avantageuse - Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP - Déduction des charges et amortissement du bien - Fiscalité nulle ou quasi nulle pendant de nombreuses années Tranquillité totale - Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services) - Vous percevez vos loyers, point final - Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte Prestations premium de la résidence - Piscine collective exclusive aux résidents - Espaces verts entretenus […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

10/09/26 10/09

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14

Vente Appartement T1Rouen Pasteur - Cauchoise

136 000 € ^{(6 182 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

22m²

Nord ouest

1^er étage

08/09/26 08/09

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6

134 500 € ^{(6 114 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

22m²

Sud ouest

08/09/26 08/09

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6

136 500 € ^{(6 205 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

22m²

Sud est

11/09/26 11/09

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6

180 000 € ^{(5 294 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

34m²

Sud est

Balc

10/09/26 10/09

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6

136 000 € ^{(6 182 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

22m²

Nord ouest

1^er étage

07/09/26 07/09

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6

136 500 € ^{(6 205 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

22m²

Nord ouest

1^er étage

07/09/26 07/09

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6

135 500 € ^{(6 452 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

21m²

Sud est

1^er étage

07/09/26 07/09

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6

135 500 € ^{(6 159 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

22m²

Sud est

1^er étage

07/09/26 07/09

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6

198 500 € ^{(5 514 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

36m²

Sud est

1^er étage

07/09/26 07/09

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6

170 000 € ^{(5 313 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

32m²

Sud est

07/09/26 07/09

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146 000 € ^{(5 407 €/m²)}

Appartement T1

Rue de Lisbonne Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables […] Voir le programme immobilier neuf >>

27m²

Nord est

07/09/26 07/09

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6

84 000 € ^{(5 600 €/m²)}

Appartement T1

Rouen Pasteur - Cauchoise Rentabilité immédiate et emplacement n°1 : le placement serein par excellence.Situé dans l'hyper-centre de Rouen, entre la Préfecture et l'emblématique Place du Vieux-Marché, découvrez ce studio de 15 m² (surface optimisée) qui cumule tous les critères de la réussite locative. Dans un immeuble de standing sécurisé, ce bien est une rareté sur le marché actuel.? Rendement Sécurisé & Potentiel Boosté• Revenu immédiat : Un locataire sérieux est déjà en place, générant un loyer de 800 € / mois. Encaissez vos premiers revenus dès la signature !• Levier Airbnb / Booking : Avec sa localisation stratégique à 3 minutes à pied du centre historique, ce bien est taillé pour la location courte durée. La terrasse privative, rarissime en centre-ville, est l'atout coup de cœur qui fera s'envoler votre taux d'occupation et vos prix à la nuitée.? Un Extérieur Unique en Hyper-CentreLe véritable luxe de ce studio ? Sa terrasse privative de 8 m² entièrement rénovée. Véritable extension de la pièce de vie, cet espace extérieur au calme absolu (donnant sur cour intérieure) transforme ce studio en un havre de paix urbain ultra-prisé.? Prestations de Qualité & Zéro Travaux• Espace optimisé : Une belle hauteur sous plafond permettant un aménagement en mezzanine pour libérer tout l'espace au sol.• Entièrement rénové : Décoration soignée, salle d'eau moderne et sas d'accueil avec rangements. Aucun frais à prévoir.• Confort & Sécurité : Rez-de-chaussée facile d'accès, copropriété de standing sécurisée par badge, et un DPE classé en D (parfait pour la mise en location sereine).? Emplacement StratégiqueTout est accessible à pied : facultés, écoles supérieures, transports en commun et la vie dynamique du Vieux-Marché. C'est l'assurance d'une vacance locative nulle et d'une valorisation patrimoniale garantie sur la Rive Droite.Le bien comprend 1 lot, et […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

Terr

08/09/26 08/09

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6

73 900 € ^{(2 174 €/m²)}

Appartement T1

Rouen Pasteur - Cauchoise En plein centre de Rouen, proche de la gare, du centre, des commerces et des transports,Bruno GODILLOT, Conseiller Immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose ce studio de charme en parfait état dans une petite copropriété sécurisée et très calme situé au 3ème étage sur 3 comprenant une cuisine aménagée, un bel espace de vie et espace couchage, une salle de bain avec wc et emplacement pour le lave linge. Le tout sur 34m² au sol (11 en Carrez) étant mansardé mais lumineux de part ses nombreux grand velux.Ce studio est loué 470€ charges comprisesLes plus :- A deux pas de la gare- Proche des transports - A 5mn du centre de Rouen (Square Verdrel, Place du vieux marché...)- Une belle surface au sol et lumineuxLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 sdb

Gaz

07/09/26 07/09

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13

125 900 € ^{(3 703 €/m²)}

Appartement T1

0017 AVENUE . JEAN JAURÈS LANCEMENT COMMERCIAL ! Devenez propriétaire aux portes de Rouen ! La résidence Manufacture est idéalement située à deux pas de Rouen, à une station de tramway. Le Petit-Quevilly est prisée pour son accessibilité, ses transports en communs et sa proximité directe aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Rouen et les zones d'emploi environnantes. La résidence propose 28 logements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : nouvelles normes énergétiques, espaces optimisés, prestations de qualités (ascenseur, visiophone, local à vélo, parking...). Chaque appartement bénéficie d'un espace agréable à vivre et tous prolongés d'un extérieur : jardin privatif, terrasse ou balcon. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif sécurisé, cette résidence est éligible aux dispositifs PTZ pour faciliter l'accession, TVA réduite à 5,5 % pour optimiser votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

34m²

Pkg

Asc

09/09/26 09/09

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8

57 000 € ^{(2 478 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Le Petit-Quevilly Christophe Frixa, conseiller indépendant SAFTI, vous propose, en exclusivité, un T1 bis, vendu loué en LMNP à la société Les Estudines.L'appartement, de 2015, au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, est composé d'une cuisine, d'une vaste pièce à vivre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain.Tout est géré par Les Estudines, l'entretien du bien et de l'immeuble, le paiement des charges et même si le bien est vide, vous toucherez votre loyer. La gardienne gère les entrées et sorties.Quoiqu'il arrive, vous n'aurez pas de frais et percevrez votre loyer chaque trimestre..Vous percevrez 906 euros par trimestre, soit 3624 euros par an, vous paierez 362 euros de taxe foncière, soit un revenu net de 3262 euros par an, sans risque, pour un rendement net de 4,5%.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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Appartement T1

Le Petit-Quevilly Appartement studio de 17,39 m2, Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans Fiscalité Situé sur la commune de Le Petit-Quevilly, à proximité immédiate des transports en commun (tramway Jean Jaurès et François Truffaut) ainsi que des écoles et commodités. Cet appartement de 17,39 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble, se compose d'une pièce principale offrant un bon potentiel locatif. VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF Rendement garanti :4% net de fiscalité Loyers garantis : Bail commercial ferme renouvelable Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié Il comprend : une pièce de vie, un espace kitchenette, une salle d'eau avec WC. POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE Sécurité locative absolue - Bail commercial avec le gestionnaire professionnel, renouvelable - Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement - Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence - Taux d'occupation sup. à 90% : une résidence qui tourne à plein régime Rentabilité nette optimale - Plus de 4% de rendement net de fiscalité - Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans - Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement Fiscalité ultra avantageuse - Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP - Déduction des charges et amortissement du bien - Fiscalité nulle ou quasi nulle pendant de nombreuses années Tranquillité totale - Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services) - Vous percevez vos loyers, point final - Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte Accompagnement patrimonial sur-mesure - Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d'OPTIA CONSEIL - Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale - Accompagnement dans vos déclarations fiscales […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

2^ème étage

07/09/26 07/09

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