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73 600 €
(3 680 €/m²)
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Appartement T1
Montivilliers
iad France - Léonard Draperon vous propose: Studio de 20,21 m² Carrez (+14,84 m² hors Carrez, soit 35,05 m² au total) au 3e et dernier étage d'une copropriété ancienne de caractère, en plein cOEur de Montivilliers.Logement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, calme exceptionnel. Décoration soignée mettant en valeur les poutres apparentes et le volume sous pente.Cuisine équipée, salle d'eau rénovée en 2021, chauffage électrique. Vendu meublé et entièrement équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement.Emplacement : Abbatiale Notre-Dame à 250 m, commerces et services à pied, future ligne de tram C à 600 m. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire, ou investissement locatif. Dossier complet (diagnostics, charges, taxe foncière) sur demande.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 73600 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 88 69 56
92 220 €
(3 074 €/m²)
Appartement T1
Montivilliers
Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans Fiscalité
T1 de 29,76 m2 en Résidence Seniors - Montivilliers La Poudre de Lin
L'investissement patrimonial idéal : sécurité, rentabilité et fiscalité optimisée
VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF
Rendement garanti - 4% net de fiscalité
Loyers garantis pendant 11 ans - Bail commercial ferme renouvelable
Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative
Nouveau bail signé à l'acquisition conditions optimales connues dès le départ
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Les atouts du bien :
Cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et sécurisé
Piscine collective et espaces verts entretenus
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Résidence seniors recherchée offrant confort et services adaptés
POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE
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- Bail commercial ferme de 11 ans avec le gestionnaire professionnel, renouvelable
- Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement
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Rentabilité nette optimale
- Plus de 4% de rendement net de fiscalité
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- Piscine collective exclusive aux résidents
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30m²
13/05/26
13/05
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 35 51 07 20
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