Annonces immobilières à Vaux-Lavalette (16) : Immobilier Vaux-Lavalette

52 000 € ^{(945 €/m²)}

Maison 1 chambre

Chapdeuil iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de Campagne à Chapdeuil avec un Terrain Arboré de 767 m² idéale pour un premier achat, résidence secondaire ou même investissement locatifSituée dans le paisible village de Chapdeuil, elle vous offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface habitable de 55 m² répartie sur deux niveaux habitable et un sous sol, cette maison vous propose un confort cosy et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cave et une pièce atelier en rez de jardin, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une pièce à rénovée pouvant servir soit de salon soit de chambre avec une belle cheminée. à l'étage, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour votre plus grand confort.Cette maison ancienne dégage un charme authentique qui saura vous séduire, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace et en faire un véritable petit bijou en harmonie avec la nature qui l'entoure.À l'extérieur, le terrain arboré de 767 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez envisager de belles journées en plein air, des moments de détente à l'ombre des arbres, ou même des séances de jardinage pour les amateurs de verdure. de plus un espace parking privatif sur le devant permet de stationner très facilement 3 véhiculesNe laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette adorable maison de campagne à Chapdeuil. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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12

445 000 € ^{(1 203 €/m²)}

Maison 6 chambres

Châtignac iad France - Bernard Cottard vous propose: Superbe domaine équestre de prestige à Châtignac, exceptionnelle sur un terrain de plus de 10 hectares.Cette magnifique propriété est une véritable perle rare, nichée dans la charmante commune de Châtignac. Datant de 1900, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité.Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet et l'authenticité de cette maison de 370m² aux finitions soignées, dont un gite. Elle se compose de 9 vastes pièces, dont 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 3 WC. Vous bénéficierez également de 2 cuisines équipées, idéales pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, est baigné de lumière naturelle et offre un espace chaleureux pour se détendre. Deux salles à manger vous permettront d'organiser des repas inoubliables.L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré de plus de 10 hectares. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des moments de détente en toute intimité.Les amoureux de la nature seront comblés par ce domaine, idéal pour les promenades et les activités en plein air. De plus, les 6 places de parking garantissent un grand confort au quotidien.Cette demeure d'exception, en bon état général, dispose de tout le confort moderne, notamment la fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel alliant insert, climatisation réversible et convecteurs.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce domaine unique à Châtignac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

6 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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19

295 000 € ^{(2 007 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubeville iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison en pierre d’environ 147 m², située sur un terrain arboré de 5 600 m² avec piscine semi-enterrée, trois garages et dépendances dont un chai.L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cheminée. Accès direct à une terrasse de plus de 35 m².La maison est ensuite organisée en deux espaces nuit distincts.Un premier espace propose deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire, et des WC indépendants.Un second espace offre une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants.Côté annexes, vous trouverez trois garages de 30 m², 40 m² et 33 m², ainsi qu’un chai offrant 175 m² au sol.Maison en bon état général avec double vitrage, volets aluminium, portail électrique, fibre installée, bonne isolation et assainissement individuel conforme.Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,5 hectare de terrain supplémentaire.Environnement calme, maison habitable immédiatement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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24

168 900 € ^{(1 564 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aubeville iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison à étage de 108 m², bien rénovée, sur un terrain de 1 003 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée ainsi qu’un grand cellier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert trois chambres.Le bien est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, offrant de bonnes performances énergétiques et des coûts maîtrisés.À l’extérieur, le terrain est plat et dispose d’une terrasse, d’un abri et d’un abri de jardin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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17

75 900 € ^{(345 €/m²)}

Maison 2 pièces

Charras iad France - Nicolas Brunet vous propose: Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 lots (Sur une copropriété de 23 lots). Ce bien vous propose 2 lots à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m2 chacune et ou un seul bien de plus de 200 m2. En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant un loyer qui vous permet de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse !!!! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 592.32€ par mois (soit 7107.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

12/05/26 12/05

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12

212 500 € ^{(664 €/m²)}

Maison 7 pièces

Charras iad France - Nicolas Brunet vous propose: Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 lots (sur une copropriété de 23 lots). Une partie habitable d'environ 100 m2 vous propose au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 46 m2, un cellier et WC séparé. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale (environ 9,15, 10,5 et 16 m2) avec sa salle d'eau et une salle de bain pour les deux autres chambres. Deux WC à l'étage. Pour compléter ce bien 2 lots attenant à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m2 chacune et ou un seul bien de plus de 200 m2. En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux tout en habitant à côté. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant des loyers qui vous permettent de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse !!!! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 891€ par mois (soit 10692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

2 sdb

Elec

12/05/26 12/05

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23

624 000 € ^{(1 733 €/m²)}

Maison 10 chambres

Charras iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d'habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de Charras et de toutes ses commodités, à seulement 25 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de 3 lots. Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 33 m², un salon séjour de 28m². A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard (17/17/9m²), une salle de bain (douche/baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45m², un couloir dessert 2 chambres (12/11m²), une salle de bain de 7m², une buanderie de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez un salon de plus de 30m² ainsi que deux chambres mansardées de (14/10m²). Le troisième lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa. Chauffage climatisation réversible, insert avec pulseur d'air chaud, chaudière fuel. Assainissement collectif conforme. Fibre raccordée. Huisseries PVC double vitrage. Une piscine chauffée 5x10, des terrasses privatisées, un pavillon de 13m² ainsi qu'un garage de 106m² viennent compéter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m². Rentabilité des gîtes très intéressante (chiffres sur demande)A découvrir très rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

360m²

10 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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26

260 000 € ^{(1 576 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vouzan iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Vous recherchez une maison en pierre avec du terrain et de grandes dépendances dans un environnement calme ?Située sur la commune de Vouzan, à environ 20 minutes d’Angoulême, cette maison d’environ 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.Au rez-de-chaussée :Séjour avec cheminée fonctionnelle,cuisine salle à manger spacieuse (accès direct à la terrasse), 2 chambres, salle de bain, toilettes.À l’étage :3 chambres, salle d’eau avec toilettesIdéal pour une famille ou pour recevoir.LES EXTÉRIEURS :Vous profitez d’un terrain de 3 891 m² offrant calme et espace.Un emplacement permet également de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules.Présence également d’une réserve d’eau d’environ 120 m³.Les dépendances (gros potentiel)Plusieurs bâtiments complètent la propriété :Grange 74 m² avec eau et électricité, grange 73 m² avec électricité, grange 35 m² avec électricité attenante à la cuisine,pièce de 35 m² chauffée avec une baie vitrée,pièce chaufferie.Parfait pour :Activité artisanale, atelier, stockage, projet locatif ou gîte, passion mécanique ou bricolage.LES ATOUTS :Maison en pierre avec charme dans un environnement calme, terrasse avec appentis,grand terrain, plusieurs dépendances, stationnement camping-car possible, chauffage central fioul, cheminée, chauffe-eau 200 L récent,réserve d'eau, fibre disponible, DPE : DLES PLUS :Écoles et services scolaires à proximité, commerces et services à Villebois-Lavalette et Soyaux,accès rapide à Angoulême (environ 20 min), gare TGV Angoulême (Paris en environ 2h)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 45. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

5 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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26

138 000 € ^{(1 314 €/m²)}

Maison 5 pièces

Vouzan iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre sur la commune de Vouzan d'environ 105 m2 habitable, Elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon/séjour d'environ 30 m2, une cuisine attenante d'environ 13 m2, un cellier et WC séparé. A l'étage, 3 chambres (Environ 11,7, 12 et 14 m2), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien une chaufferie/buanderie d'environ 20 m2 et un garage d'environ 53 m2. Ce bien est chauffé via une pompe à chaleur air/eau, cheminée à foyer ouvert, huisseries double vitrage avec volet en PVC, assainissement via une micro station (contrôlée conforme en Aout 2023), toiture récente.Foncier : 863Ce bien peut correspondre à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter. Vouzan à seulement 19 minutes de Soyaux, 22 minutes de La Rochefoucauld, 28 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

1 sdb

Elec

11/05/26 11/05

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18

334 000 € ^{(1 856 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vouzan iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison familiale de 180 m² sur parc arboré d'un peu plus de 4 500 m² – Prestations de qualitéNichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct, cette belle maison offre un cadre de vie rare et préservé.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un vaste séjour et salon de plus de 51 m², d’une cuisine fermée entièrement équipée, d’un cellier, d’une buanderie, de deux chambres, d’un bureau de 14 m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.L’étage accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou bureau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse d’environ 20 m².Les extérieurs séduisent par leur fonctionnalité et leur cadre naturel : allée en enrobé, terrasses, garage de 20 m² ainsi qu'un jardin arboré offrant intimité et sérénité.Maison aux prestations de qualité : DPE B, pompe à chaleur, insert bois, climatisation et panneaux photovoltaïques de 2026, volets et portail en aluminium, assainissement par phyto-épuration et système anti-calcaire.La commune dispose également d’une micro-crèche, un atout supplémentaire pour les familles avec de jeunes enfants.N'attendez plus pour la visiter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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20

20 500 € ^{(18 €/m²)}

Terrain 1136 m²

Villetoureix iad France - Sandrine Filleur vous propose: Terrain constructible de 1 136 m²Situé dans un petit quartier en plein développement, ce terrain constructible de 1 136 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et prometteur.Vous apprécierez son environnement calme et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité pratique avec les grands axes, facilitant vos déplacements au quotidien.Le terrain s’intègre dans un secteur résidentiel à taille humaine, où règne une atmosphère conviviale et sereine. C’est un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre harmonieux.À noter : le terrain n’est pas viabilisé.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

1 136m²

13/05/26 13/05

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3

143 500 € ^{(1 148 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ribérac iad France - James ACOSTA vous propose: À Ribérac, maison familiale de 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 860 m², constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité du centre-ville. Construit en 1972, ce bien offre une organisation intérieure fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un séjour traversant Nord Sud, offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Une terrasse, orientée nord-ouest, permet de profiter des extérieurs à tout moment de la journée, dans un environnement calme et verdoyant. Le sous-sol intégral vient compléter l’ensemble, offrant un large espace de rangement, avec un garage, une remise, une cave et une pièce pouvant faire office de salle de jeux. S’en suivent 2 autres pièces et une petite salle d’eau (avec toilettes) permettant de recevoir de manière indépendante. Ce pavillon dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une cheminée. Ce bien réunit tous les critères pour accueillir une famille en quête de stabilité, de confort et de qualité de vie. Contactez moi dès à présent pour en savoir plus sur ce bien. Les visites sont facilitées après étude de votre dossier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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25

137 500 € ^{(1 083 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ribérac iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Rénover avec Grange et Jardin à Ribérac**Cette maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1980, cette maison de 127m² sur un terrain de 1000m² vous séduira par son caractère et ses possibilités d'aménagement.**Description des Pièces:**- 4 chambres spacieuses- 1 salle de bain et 1 salle d'eau- 1 cuisine donnant sur le jardin - 1 salon lumineux de 35m²- 1 terrasse de 15m² pour profiter de l'extérieurDe plus, une grange de 150m² idéale pour le stationnement ou les bricoleurs**Avantages:**- Potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé selon vos goûts- Grand jardin offrant un espace de détente et de loisirs en plein air avec vue dégagée sur Ribérac- Proximité des commerces, écoles et commodités locales- Quartier calme et paisible pour une qualité de vie optimale en fin d 'impasse- Accès à la fibre optique pour une connectivité haut débit, tout à l'égout, toiture maison et grange neuve, électricité améliorée**Avis aux Bricoleurs et Amateurs de Projets de Rénovation:**Cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation est idéale pour les bricoleurs en quête de personnalisation en restant habitable tout de suite. Profitez de cette opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant.**Ne Ratez Pas cette Occasion Unique de Transformer cette Maison Traditionnelle en un Véritable Cocon Familial!**Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce potentiel incroyable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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17

196 000 € ^{(2 178 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ribérac iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Propriété nichée au cOEur de Ribérac, cette magnifique maison traditionnelle de 90m² sur un vaste terrain de 3892m² en partie constructible, parfait pour un une famille en quête de confort et d'harmonie. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant charme et fonctionnalité.**Description des Pièces**- 4 pièces au total comprenant 2 chambres lumineuses, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique.- 1 salle d'eau moderne et un WC séparé offrent un grand confort au quotidien.- La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et offre un espace convivial pour les repas en famille.- Avantages:- Garage intégré pour protéger votre véhicule en toute sécurité.- Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. (une partie constructible)- Bon état général de la propriété, prête à emménager sans nécessiter de travaux.- Chauffage individuel par radiateurs et alimentation électrique.- Commodités de confort telles que le câble TV, ventilation mécanique, et assainissement collectif.- Sécurité assurée par un système d'alarme.- Proximité des écoles, commerces locaux et des commodités essentielles.Taxe foncière: 1000 euros.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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18

93 000 € ^{(1 938 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Ribérac iad France - Jérôme Ceola vous propose: Opportunité RARE - Maison 131 m² Divisée en 2 Logements - Potentiel Locatif Exceptionnel ! Surface Utile Totale : 131 m² Surface Habitable (DPE) : 48 m² Garage/Stockage : 33 m²Le Projet Idéal pour Investisseur ou Particulier BricoleurNous vous proposons une maison individuelle divisée en deux logements indépendants. Ce bien unique est vendu à un prix très attractif, offrant un potentiel de revenus locatifs élevé et la possibilité de créer rapidement une double source de revenus.Le bien permet de disposer immédiatement d'un logement louable, tout en finalisant un second logement à forte valeur ajoutée.Détail des Logements (T2 + T3) : La Clé du Double RevenuPartie 1 : T2 (44 m²) – PRÊT À LOUER IMMÉDIATEMENT (travaux de rafraichissement vont être réalisés)Statut : Habitable de suite. Entièrement isolé, électricité vérifiée et fonctionnelle.Composition : Chambre avec dressing (12,3 m²), Séjour avec cuisine ouverte (24 m²), Salle d'eau, WC séparé.Avantages : Chauffage électrique, stationnement privatif. Partie 2 : T3 (87 m²) et Garage (33 m²) – À FINALISERStatut : En cours de rénovation avancée. Non habitable dans l'état actuel.Travaux MAJEURS déjà réalisés : Électricité complète tirée, cloisons posées, isolation partielle. Le gros OEuvre est fait.Composition (Projetée) : 2 chambres, grand salon/cuisine ouverte, salle de bain, double WC.Travaux Restants : Finitions intérieures (cuisine, salle de bain, sols, peintures), installation du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée).Budget estimé pour finalisation : 30 000 à 40 000 €.Garage Attenant : 33 m² .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

2 sdb

Gge

14/05/26 14/05

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8

Vente Demeure d'exception 20 chambresRibérac

5 000 000 € ^{(3 623 €/m²)}

Demeure d'exception 20 chambres

Ribérac Ce somptueux Château , situé dans le Périgord vert en Dordogne, est une propriété d'exception qui allie charme historique et confort moderne. Ce magnifique édifice de style Renaissance, construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, est niché au cœur d'un domaine de pratiquement 60 hectares de bois et de jardins. Le château offre un cadre idyllique pour les vacances et les événements, notamment les mariages. Son emplacement privilégié, à moins de 2 km des commerces lui confère une tranquillité appréciable tout en restant accessible. L'architecture du château est remarquable, avec trois constructions distinctes dégagent une impression de richesse et de grandeur, le parc qui entoure le château est particulièrement séduisant, avec ses arbres centenaires qui offrent une atmosphère paisible et romantique, nous retrouvons également une un ruisseau appartement à la propriété sur plus d'un kilomètre, de multiples truffières, d'une carrière de dimension olympique, d'un magnifique potager de plus de 1000m², et de nombreuses dépendances comportant notamment une salle de réception de 400m². Le château propose […] Voir l’annonce immobilière >>

1380m²

20 chb

14/05/26 14/05

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1

219 000 € ^{(1 955 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ribérac iad France - Johan Guyot vous propose: Sublime maison de 112m² à Ribérac avec jardin arboré de 1252m². Découvrez cette magnifique maison individuelle de type 5 pièces, située à Ribérac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Construite en 2011 et entièrement rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de plus de 46m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau, deux WC, une belle entrée, un dressing et une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins.La maison comprend également 2 belles chambres de 10 et 13m² avec terrasse offrant des espaces de vie confortables et intimistes. A l'étage, vous trouverez un bureau pour travailler en toute tranquillité dans l'espace mezzanine ainsi qu'une chambre et un espace dressing ou salle de jeux.L'ensemble est idéalement agencé pour une vie de famille harmonieuse.Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : chauffage individuel, chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique, et système de ventilation mécanique. Tout est pensé pour votre confort au quotidien.A l'extérieur, profitez d'un splendide jardin paysager de 1252m² agrémenté d'une cabane de jardin et d'un bel espace de stationnement. Vous pourrez également profiter des beaux jours en toute quiétude.La maison bénéficie d'une exposition sud, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts.Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder!**Avantages:**- Surface habitable de 112m² idéalement agencée- Terrain de 1252m² offrant un espace extérieur agréable- Propriété sur 2 niveaux avec un agencement optimal- Excellent état général grâce à la rénovation récente- […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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23

239 000 € ^{(1 552 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: À découvrir sur la commune de Sers, à seulement 20 minutes du centre d’Angoulême, cette maison familiale d’environ 154 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain arboré et clos d’environ 4 000 m².L’espace de vie principal se situe à l’étage et se compose d’une véranda, d’une terrasse, d’un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant.La partie en rez de jardin propose des espaces complémentaires, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste garage attenant d’environ 56 m².À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, d’un carport et d’une piscine hors-sol avec terrasse.La maison bénéficie également d’équipements appréciables tels que des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffe-eau solaire, un poêle à granulés et un poêle à bois avec redistribution de chaleur. Située dans une commune agréable, la maison bénéficie de la proximité des commodités essentielles avec boulangerie, boucherie, école maternelle et point de vente API.Une maison idéale pour une famille en recherche d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche d’Angoulême.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

5 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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15

138 900 € ^{(1 274 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison à rénover avec grand terrain et hangarSituée sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda.Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets : stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses !Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême.Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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21

43 000 €

Terrain 2640 m²

Sers Situé à 2 mn de voiture du bourg de Sers, ce terrain de 2640 m2 au total, avec ses 1350 m2 constructibles et 1290 m2 non constructibles, n'attend plus que votre projet immobilier pour y vivre en toute tranquilité à 14 mn seulement de l'entrèe de Soyaux. Le quartier est calme, serein et résidentiel. Le parcelle est en légère pente sur la partie constructible. Son entrée se trouve à l'Est et sa façade fait environ 27 mètres de largeur. La partie non constructible (1290 m2) située tout au fond du terrain à l'Ouest, est entièrement boisée par de petits arbustes et des broussailles. La partie constructible (1350 m2) qui est située à l'entrée a été défrichée. Seul reste le déssouchage que le constructeur fera en préparant les fondations de votre future maison. Terrain avec CU non viabilisé : les réseaux EDF, Tel et Eau passent juste devant. L'assainissement individuel reste à prévoir (fosse toutes eaux envisageable). Etude géotechnique G1 effectuée : présence de sable rouge plus ou moins argileux + argile sableuse marron, suivi de sable blanc en dessous. Bornage réalisé par le géomètre. Parcelle située hors lotissement et en dehors du périmètre des Bâtiments de France. Libre choix du constructeur. Endroit très paisible, avec peu de passage sur la rue. Des sentiers de ballade à pied ou à vélo se trouvent à proximité. Bien non soumis au DPE. Commodités : Les Ecoles primaires + maternelles sont à 2 mn de voiture. Ramassage scolaire disponible avec le RPI Sers - Vouzan. Même temps de trajet pour accéder aux commerces de Sers, comme la boulangerie-pâtisserie, la boucherie-charcuterie, le magasin d'alimentation récemment créé, sans oublier la Poste et la Mairie de Sers. Un peu plus loin en direction d'Angoulême, l'hypermarché Carrefour à Soyaux se trouve à 14 mn. Le Centre Clinical, la clinique vétérinaire et toute la Zone Industrielle de Soyaux sont à 15 mn. 'L'Accro Parc' de Soyaux avec ses multiples activités, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 640m²

Est

10/05/26 10/05

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18

279 900 € ^{(1 930 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: Longère en pierre avec dépendances sur plus de 2 400 m² de terrainÀ Sers, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.À l’étage, une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et WC séparés constitue un espace parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une suite indépendante.La propriété dispose également d’une grange attenante d’environ 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement, ainsi que d’une dépendance avec four à pain, apportant un charme authentique supplémentaire.Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m², soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et verdoyant.Un environnement calme, à proximité du bourg, des commerces et de l’école.Une maison de caractère, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce nouveau cadre de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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20

259 000 € ^{(1 863 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sers iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON EN PIERRE DE 139M2 environ - SALON / SEJOUR - CUISINE EQUIPEE - 3 CHAMBRES - UN BUREAU -SALLE DE BAIN - WC - GRANGE DE 100M2 environ - TERRAIN DE 4000M2 environ - PISCINE HORS SOL.Venez découvrir cette belle maison en pierre de 139m2 environ sur la commune de Sers à seulement 17km de la gare d'Angoulême.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un wc, la chaufferie et une cave.A l'étage, 3 grandes chambres, un bureau qui peut être aménagé en 4eme chambre, une salle de bain avec wc et une agréable terrasse.Ce bien se compose également d'une grange de 100m2 environ et une piscine hors sol.Le tout sur un terrain de 4000m2 environ avec une vue magnifique!Chaudière à granules, double vitrage, toiture refaite en 2020.Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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19

148 000 € ^{(1 480 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sers iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON DE 100M2 - SALON - CUISINE - 2 CHAMBRES - UN BUREAU - UNE SALLE D'EAU - VERANDA - CAVE - GARAGE - ABRIS DE JARDIN - DEPENDANCES - TERRAIN DE 4400M2 ENVIRON.Venez découvrir cette charmante maison de 100m2 environ qui se situe sur la commune de sers, à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême.Elle se compose d'une cuisine, un salon ouvert sur une véranda, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.La maison dispose également d'une cave, un garage, un abris de jardin et des dépendances.Le tout sur un terrain de 4400m2 environ.Double vitrage, chauffage au fioul.Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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16

1 940 000 € ^{(1 590 €/m²)}

Maison 18 chambres

Sers iad France - Pauline Chevalier vous propose: À vendre – Domaine d’exception au cOEur de la natureSitué dans un cadre naturel préservé, ce Hameau se distingue par son caractère unique et son fort potentiel.Cet ensemble rare comprend près de 1 200 m² habitables répartis sur une dizaine d’habitations (maisons, lofts, studios…), édifiées entre le XVIᵉ et le XXᵉ siècle, le tout implanté sur un vaste terrain d’environ 31 hectares mêlant parc, forêts, sources naturelles et anciennes carrières offrant un cadre de vie à la fois inspirant et préservé.Un lieu à projets, porteur de sens et d’avenir :Grâce à la diversité de ses logements et à son environnement exceptionnel, il se prête parfaitement à :•La création d’un écolieu, d’un hameau partagé ou d’un centre de ressourcement•Le développement d’un ensemble de gîtes, chambres d’hôtes ou résidences locatives•L’accueil d’activités culturelles, pédagogiques ou artistiquesUn bien unique, destiné à des porteurs de projet souhaitant donner vie à un lieu d’exception.Ce hameau n’est pas une simple propriété : c’est un projet à part entière, une opportunité rare de créer un espace de vie, de partage ou de tourisme durable, au cOEur d’un environnement naturel préservé.Je vous invite à me contacter afin de convenir d'une potentielle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

1220m²

18 chb

10/05/26 10/05

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24

54 000 € ^{(372 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bessac iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BESSAC Ensemble immobilier maison 140m² + grange 106m².Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour/salon de 26m²,une cuisine de 24m², une chambre de 19m², une arrière cuisine de 11m², une salle de bain de 7m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20/16m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état.Un grange de 106m² vient compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m²A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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