Annonces immobilières à Saint-Thibault (10) : Immobilier Saint-Thibault

39 000 € ^{(2 294 €/m²)}

Appartement T1

Troyes Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Parfaite pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif. Ce studio était loué non meublé 300€ charges comprises, soit 7% de rentabilité brute. Opportunité d'améliorer la rentabilité à 9% en le meublant. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 17.6 m². - Cave : 12 m². - Rez-de-chaussée Répartition des espaces : - Partie salon / chambre (12 m²). - Partie cuisine (2.5 m²) avec hotte et plaque induction. - Salle d'eau avec WC (3 m²) avec VMC, meuble vasque, sèche serviette et cabine de douche. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage PVC. - Chauffage électrique individuel par radiateurs caloporteurs. - Tout à l'égout. - Cumulus à la cave pour optimiser l'espace. Le mur extérieur est en cours de réfection et un crépi sera bientôt appliqué. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Cave

10/06/26 10/06

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8

65 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement T1

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : * IDEAL INVESTISSEUR Appartement Troyes - au coeur des grandes écoles * Situé à de Troyes, à quelques pas du centre-ville historique, cet appartement de 26 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché au sein d'un bâtiment rénové datant de 1930, cet appartement au 1er étage vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie est optimisé avec une pièce principale comprenant un coin salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. L'accès sécurisé à la résidence avec un digicode et un interphone assure également une tranquillité d'esprit. Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, étant donné sa proximité avec des écoles renommées telles que l'ECOLE DE COMMERCE et l'ECOLLE UTT, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché situé à seulement 50m. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville de Troyes, la gare, l'hôtel de ville et les autres commodités accessibles à pied, en font un lieu de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cet appartement plein de potentiel saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

12/06/26 12/06

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14

110 000 € ^{(1 594 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Troyes Iad France - Aurélie Keller vous propose : APPARTEMENT T4 AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS – RUE TRAVERSIÈRE Situé dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux de 69,33 m² alliant confort, modularité et emplacement stratégique. LES POINTS FORTS : LE CALME ET LA VUE Le clou du spectacle : un grand balcon de 10 m² sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue totalement dégagée sur un parc, au calme absolu, idéal pour vos repas en extérieur. UN INTÉRIEUR MODULABLE Actuellement configuré en 4 pièces, l'espace s'adapte à vos besoins : •Séjour double lumineux : près de 30 m² offrant la possibilité immédiate de créer une 3ème chambre tout en gardant un salon confortable. •Espace nuit : 2 chambres avec parquet en chêne massif. •Cuisine : séparée •Équipement neuf : La chaudière gaz vient d'être remplacée (neuve), offrant un confort thermique optimal (DPE réalisé avant travaux). UNE VIE 'TOUT À PIED' L'emplacement est idéal pour les familles et les actifs : •Écoles : Maternelle et Primaire à 500m, Lycée Marie de Champagne à 600m, Collège Pithou à 950m. •Commodités : Intermarché à 500m, Stade Songis à 500m. •Mobilité : Arrêt de bus à 300m. ANNEXES ET STATIONNEMENT •Parking : 2 places de stationnement attitrées au lot. •Stockage : Une cave privative et un local à vélos sécurisé. CÔTÉ FINANCES •Taxe Foncière : 880 € •Charges de copropriété : 90 € / mois •Copropriété saine : Aucun plan de sauvegarde en cours. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.41€ par mois (soit 1084.96 […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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16

79 000 € ^{(1 162 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Troyes Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au premier étage une copropriété fermée du centre ville, appartement de 68,61 m² (loi carrez) avec cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un large salon séjour donnant sur une terrasse de 15 m², d'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'une production d'eau chaude via un chauffe eau électrique de 2025 et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.53€ par mois (soit 3702.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

159 000 € ^{(1 674 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Troyes Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Proche centre, Résidence Beauséjour, Appartement T4 climatisé avec Balcon, Garage et cave. Situé au cOEur de la charmante ville de Troyes, cet appartement traversant et spacieux de 98 m² au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. Le séjour et le salon qui pourraient aisément faire une troisième chambre, offrent un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une cuisine, bien agencée et équipée avec cellier attenant, une salle d'eau et un WC séparé. En termes de commodités, cet appartement dispose d'une cave et d’un garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence propose des équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un accès sécurisé, un parking, et un gardien. L' appartement est équipé de fenêtres oscille battantes PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et proche de la gare. Un investissement à ne pas manquer ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

1 780 000 € ^{(3 069 €/m²)}

Immeuble

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : OPPORTUNITE RARE, IMMEUBLE HISTORIQUE DU 16 -ème siècle (dont une partie date de 1510) en plein CENTRE de Troyes. INVESTISSEURS, RENTABILITE à 10 % actuellement, peut être améliorer à 12 % ! Idéalement situé au cOEur de Troyes, ce bâtiment rénové sur 3 niveaux offre une occasion rare d'investissement dans un emplacement privilégié. Avec un accès facile aux principaux points d'intérêt du centre cette propriété est un véritable joyau architectural construit en parti en 1510. Entièrement rénové, ce bâtiment composé de 11 appartements allant du studio au type 4, pour une surface de 600 m² + 60 m² de terrasses + 150 m² de caves est exploité actuellement en location courte durée, avec une clientèle étrangère très fidèle au fil des années Possibilité de transformer l'accueil (actuellement 90 m²) en un ou deux logements supplémentaires. Les équipements de confort tels que l'accès PMR pour 2 appartements, la climatisation, et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La sécurité est également une priorité avec des dispositifs tels que le digicode, l'interphone, la résidence fermée et de vidéosurveillance. Six places de stationnement facilitent le séjour des clients au quotidien, offrant une solution de stationnement pratique. De plus, la proximité immédiate avec le centre historique, la gare, l'hôtel de ville, les commerces, les restaurants, la cathédrale, l'office du tourisme et la Cité du Vitrail garantit un cadre de vie dynamique et animé. Il s'agit d'un immeuble du XVIe siècle, dont une partie date de 1510, L'immeuble allie le charme du patrimoine et le confort moderne grâce à des équipements de qualité : climatisation, accès PMR, ventilation mécanique et raccordement au tout-à-l'égout. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance, un digicode et un interphone au sein d'une résidence fermée. De plus, six places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

580m²

Cave

Terr

10/06/26 10/06

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25

475 000 € ^{(2 669 €/m²)}

Maison 6 chambres

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : * Superbe Maison de 178 m² avec 5 Chambres, Bureau et Garage à Troyes - Rénovée avec Goût * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère à Troyes, datant de 1800 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine et de nombreuses autres pièces, cette propriété saura combler les attentes des familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres avec salle d' eau privative, lumineuses offrant chacune un espace de repos intime - 1 chambre parentale de 38 m² avec salle de bain privatif et dressing - Bureau idéal pour le télétravail ou les études - Salon chaleureux pour des moments de détente en famille - Salle à manger conviviale pour partager des repas en toute convivialité - Cuisine équipée avec un ilot central pour préparer de délicieux plats - WC pour plus de confort - Mezzanine offrant un espace polyvalent -espace jacuzzi donnant sur le séjour -espace loisir à la cave45 m² -salle de projection / cinéma -espace de 25 m² de libre -garage de 25 m² pour 2 voitures et vélos Terrasses, cour, dépendance ouverte pouvant être transformer en studio avec entré indépendante Magnifique escalier du 16 -ème desservant la cave aménagée * Avantages : * Cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort optimal à ses occupants. L'installation de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La présence d'une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à l'intérieur de la maison. * Situation Géographique : * Idéalement située à Troyes, cette maison offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : - Centre historique à seulement 1 minute - Gare de Troyes à 1000 mètres - […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

6 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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26

70 000 € ^{(1 591 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Daniel Decaux vous propose : TROYES (Secteur Marots) – T2 Rénové & Lumineux – Idéal Investisseur ou 1er Achat iad France - Daniel Decaux vous propose : À la recherche d'un placement serein ou d'un premier cocon ? Situé dans le secteur recherché des Marots, au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement de 44 m², entièrement repeint et prêt à être habité ou loué immédiatement. 🎯 LE COIN DES INVESTISSEURS : Fort Potentiel Locatif : Secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la gare (1,8 km), idéal pour les jeunes actifs ou étudiants. Zéro Travaux : Appartement entièrement repeint, électricité et double vitrage en place. Une mise en location immédiate est possible dès la signature. Rentabilité : Faibles charges de copropriété et stationnement libre facilitant la location. Atout majeur : Cave privative, un vrai plus pour le stockage très demandé par les locataires. ✨ POURQUOI VOUS ALLEZ L’ADORER : Lumière & Volumes : Une pièce de vie baignée de clarté offrant un cadre chaleureux et apaisant. Espace Nuit : Une chambre confortable de 11 m², située au calme. Fonctionnalité : Cuisine indépendante, salle d’eau soignée et WC séparés pour un confort quotidien optimal. Confort : Rez-de-chaussée surélevé (intimité préservée) et double vitrage performant. LES 'PLUS' QUI COMPTENT : ✅ Une cave privative pour optimiser votre rangement. ✅ Stationnement facile et libre au pied de l'immeuble. ✅ Résidence sécurisée dans un environnement verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir une étude de rendement locatif. Infos techniques : Surface : 44 m² Énergie : DPE (22 / 10 / 2025) : 297 kWh / m² / an. Copropriété : 144 lots, calme garanti, aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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15

105 000 € ^{(2 561 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : Charmant Appartement T2 avec petit jardin privatif et place de stationnement dans un garage sécurisé, dans petite copropriété. Cet appartement T2 situé à Troyes, dans un quartier paisible, offre une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour les célibataires, les couples ou les jeunes familles. D'une surface de 41 m², ce bien moderne et bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux niveaux construite en 2011, garantissant un cadre de vie récent et agréable. L'appartement se compose d'un salontrès lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'une cuisine équipée et d'un espace de rangement, volets roulants électrique, chauffage au sol électrique individuel. L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage privatif est inclus, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute quiétude. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, la ventilation mécanique et l'accès au réseau d'assainissement contribuent au confort et à la modernité de cet appartement. Côté orientation, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une grande valeur à ce bien, avec un centre commercial à 1500m, la gare de Troyes à 3000m, des magasins d'usine à 2000m et le centre-ville à 4000m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter de ce bel environnement. N'attendez plus pour visiter cet appartement alliant confort, modernité et tranquillité à quelques minutes du centre ville de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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16

77 000 € ^{(1 041 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Troyes Iad France - Thomas Pelladez vous propose : * VENTE RAPIDE SOUHAITEE * - Propriétaire à l'écoute, toute proposition sérieuse sera étudiée. TROYES - Proche hôpital et universités - Avec ascenseur & parking Appartement traversant de 74 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, un coin cuisine partiellement ouvert, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Il est lumineux et bénéficie d’une vue agréable sur un parc situé au pied du bâtiment. Vendu avec une cave privative. Parking privé avec barrière, placement libre. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et production d’eau chaude individuels gaz. Des travaux sont à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 108€ / mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des communs et des extérieurs, la taxe d’ordures ménagères et les frais de fonctionnement. Toutes commodités à pied (tabac / presse, boulangerie, pharmacie, magasins …) A proximité immédiate : Hôpital, UTT, IUT, IFSI et autres écoles. Forte demande locative dans le secteur - Idéal également colocation ! N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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12

84 000 € ^{(1 909 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Appartement T2 44 m² rénové – DPE D – Parking & Cave – Résidence sécurisée – Proche Lycée des Lombards À Troyes, dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue composée de seulement 4 bâtiments, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage. Idéalement placé à proximité du Lycée des Lombards, des commerces et des commodités, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif prêt à louer. Appartement prêt à vivre – aucun travaux à prévoir : Entrée avec espace rangement / cellier Séjour lumineux Cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle Chambre avec espace dressing Salle de bain rénovée WC séparés Interphone Chauffage collectif au sol Les plus : Place de parking privative Cave en sous-sol Résidence calme et sécurisée Appartement vendu meublé ou non selon votre projet DPE : D Informations financières : Charges de copropriété : 1 300 € / an Taxe foncière : 530 € Idéal pour : ✔ Premier achat sans travaux ✔ Investissement locatif rentable ✔ Étudiant, jeune actif ou couple Appartement rénové avec goût, fonctionnel et facile à vivre dans un secteur recherché de Troyes. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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12

475 000 € ^{(2 159 €/m²)}

Immeuble

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS, TROYES CENTRE HISTORIQUE, BOUCHON DE CHAMPAGNE UNE RENTABILITE à 12 %SUR LES TROIS DERNIERES ANNEES ! IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS exploité aujourd'hui en location courte durée. C'est à Troyes, que se trouve ce bâtiment unique datant de 1900 entièrement rénové. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bâtiment s'étend sur 2 niveaux, offrant une surface de 200 m² habitable, avec 6 compteurs Edf, chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 3600 euros Actuellement, deux de ces lots ont été réunis en une seule unité étant donné à la forte demande de logement familial en courte durée. Toutefois, ils peuvent être redivisés très facilement afin de retrouver leur configuration d'origine. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque pièce de vie. Une aubaine pour les amateurs de lumière naturelle et de chaleur. L'ensemble est complété par une cave offrant un espace de stockage, salle de jeux, atelier, ou même espace de détente, tout est envisageable pour optimiser cet espace supplémentaire. Les alentours de ce bien se démarquent par leur accessibilité et leur attrait : à seulement 800m de la gare de Troyes, 500m des commerces et à proximité du parc des expositions, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pour une vie urbaine dynamique. De plus, la cathédrale majestueuse se trouve à 2000m, offrant un cadre unique pour une promenade dominicale. Cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble en monopropriété avec beaucoup de liberté en terme de décisions, entièrement rénové, dans un environnement dynamique. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception à Troyes. ! =III= Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

Cave

10/06/26 10/06

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26

300 000 € ^{(2 308 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Troyes Iad France - Richard Dorbeaux vous propose : TROYES - Place de la Libération - Appartement T4 Au coeur de l'hyper centre, découvrez ce somptueux duplex entièrement rénové, alliant élégance contemporaine et prestation haut de gamme. D'une surface de 93 m² Carrez (130 m² au sol), cet appartement vous séduira par ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, une pièce de vie spectaculaire de 55 m², véritable espace de réception, sublimée par une cuisine sur mesure aux finitions premium. Inondée de lumière grâce à six grands Velux, cette pièce offre une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. L’espace nuit propose deux chambres, complétées par une mezzanine pouvant aisément accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace privé. Une salle d’eau au design soigné, réalisée avec des matériaux de qualité, vient parfaire l’ensemble. Un bien rare, aux prestations soignées, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant confort, esthétisme et emplacement privilégié. Dossier complet et visite privée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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5

213 500 € ^{(1 995 €/m²)}

Maison 3 chambres

Troyes Iad France - Thomas Pelladez vous propose : TROYES - A proximité immédiate du l’hyper-centre ! Venez découvrir cette chaleureuse maison de ville des années 30 en excellent état. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², sa surface de 107 m² habitables est idéalement répartie comme suit : Au RDC, vous trouverez une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. À noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin. Une véranda de 7 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) donne sur le jardin et ajoute un espace lumineux et appréciable à cette maison. L’étage, lui, offre un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement. Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation. Concernant les extérieurs : une cour, un agréable jardin avec allées, un garage de 18 m² (porte électrique), et une dépendance de 13 m² vous attendent. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout. Cette maison est saine et soigneusement entretenue. Hormis un très léger rafraîchissement, elle ne nécessite aucun travaux ! Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi ! [Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

74 000 € ^{(1 233 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 60 m² ENTIEREMENT RÉNOVÉ EN RÉSIDENCE SENIORS AVEC SERVICES Au sein de la résidence services seniors Le Club des Noës, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce T2 entièrement rénové, prêt à accueillir son futur occupant. Situé en RDC, cet appartement lumineux bénéficie d’un petit espace extérieur. Il se compose de : Une entrée avec placard / penderie, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant directement sur l’extérieur, une chambre confortable d’environ 15 m², une salle d’eau rénovée accessible depuis la chambre, un espace rangement, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un intérieur moderne et soigné. La résidence propose un cadre de vie sécurisé et convivial avec de nombreux services dédiés aux seniors : présence et assistance 24h / 24 et 7j / 7, aide à domicile, personnel soignant, restauration sur place et espaces communs favorisant la vie sociale. Un bien idéal pour y vivre ou pour investir dans un cadre sécurisé et recherché. 📞 Une belle opportunité sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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12

127 000 € ^{(1 380 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Troyes Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez ce joli appartement rénové dans une résidence calme, sécurisée et gardiennée. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 92 m² - 6ème étage vue dégagée. - Petit balcon. Agencement : - Grand salon lumineux et cuisine équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle et hotte). - 3 chambres (12,9.7 et 9.4 m²). - Salle de bain aménagée avec sèche serviette. - WC indépendant. - 3 espaces de rangement pour 3.7 m². - Petite buanderie de 2.4 m². Confort et Sécurité : - Chauffage collectif, gardiennage et eau chaude / froide compris dans les charges. - Résidence sécurisée avec portail et interphone. - Fibre, double vitrage PVC et VMC. - Local vélo. - Place de parking L'appartement vient tout juste d'être rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407€ par mois (soit 4884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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9

158 000 € ^{(1 756 €/m²)}

Maison 2 chambres

Troyes Iad France - Nathalie Jacus vous propose : TROYES dans un quartier au calme et résidentiel. Charmante maison T4 de 90 m² sur un terrain de 278 m² clos et arborés. La maison se compose de 4 pièces, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle de bain, un wc, et une buanderie. À l'étage 2 belles chambres dont une avec placards et un pallier pouvant servir de bureau. Fenêtres en double vitrage PVC. Un garage et une cave complète ce bien. Situation idéale proche commodités et ligne de bus. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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11

105 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Maison 1 chambre

Troyes Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Idéal pour l'investissement, Maison de ville de 45 m² située dans le quartier résidentiel Jules Guesde, avec jardin et garage. La maison se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une large pièce de vie avec cuisine (équipée et aménagée) et salon, d'une chambre et d'un salle d'eau. La maison dispose d'un débarras de 5 m², d'un garage fermé de 16 m² et d'un jardin clos et arboré. La maison est louée, depuis 13 ans, avec un loyer actuel de 480,00 euros hors charges. La maison a été rénovée en 2024, menuiseries en double vitrage bois avec volets en bois, fibre, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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8

79 000 € ^{(1 274 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BIEN DÉJÀ LOUÉ Au sein de la résidence services seniors très recherchée LE CLUB DES NOES, à deux pas de la gare et du centre-ville de TROYES, découvrez ce T2 lumineux vendu avec locataire en place – un investissement clé en main avec revenus immédiats ! Situé dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de : Une entrée avec grand placard / penderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant ensoleillé, une chambre d’environ 15 m² avec accès direct à la salle d’eau, un cellier / dressing. Un WC séparé Prestations de qualité : huisseries PVC, volets roulants et bannes électriques. Atout majeur : logement déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans une résidence seniors. La résidence offre de nombreux services : assistance 24h / 24 et 7j / 7, aide à domicile, aide-soignante, restauration, ainsi que des espaces communs conviviaux favorisant le lien social. 📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

219 000 € ^{(1 904 €/m²)}

Maison 4 chambres

Troyes Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Maison rénovée 4 chambres à Troyes, prête à vivre ! Située dans un secteur recherché de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison en partie rénovée saura vous séduire par ses prestations et son confort. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau. Vous disposerez également d’un grand dressing, d’une buanderie fonctionnelle et de deux WC, apportant un vrai confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 596 m² accompagné d’un garage. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, la chaudière et le tableau électrique sont récents, et aucun travaux n’est à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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17

700 € Meublé

Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Charles LAMBERT vous propose : En plein centre de Troyes, proche de tous les commerces, au deuxième étage d'une copropriété fermée et sécurisée, charmant appartement meublé de 39 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier. L'appartement dispose également d'une cave et d'une possibilité de stationnement dans la résidence. Rénové récemment et meublé avec soin, l'appartement dispose de tous les équipements nécessaires : box internet, machine à laver. Loyer : 630,00 € Charges : 70,00 € (charges de copro, taxe ordures ménagères, eau froidre, internet) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

40 000 € ^{(1 905 €/m²)}

Appartement T1

Troyes Iad France - David Rabut vous propose : INVESTISSEURS, Opportunité en Or pour ce Bureau à Troyes Découvrez ce local situé au cOEur de Troyes, offrant un espace de 21 m² idéalement agencé pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre confortable et fonctionnel. Implanté au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet espace a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi une atmosphère moderne et accueillante pour vos rendez-vous clients et collaborateurs. Les atouts de ce bien professionnel se dessinent à travers une configuration optimale, comprenant un bureau et une situation stratégique à proximité des points d'intérêt clés de la ville de Troyes. Vous profiterez ainsi d'une liaison directe avec la gare à seulement 300m, du centre-ville à 500m, et des commerces de proximité à seulement 100m. Doté d'une exposition idéale orientée nord-est, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, favorisant ainsi un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Les équipements assurent un accès sécurisé à vos locaux professionnels, offrant ainsi une sérénité supplémentaire. Pensé pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels exigeants, cet appartement bureau est le mariage parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce joyau au cOEur de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

10/06/26 10/06

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3

248 000 € ^{(1 771 €/m²)}

Maison 4 chambres

Troyes Iad France - Florence Gillot vous propose : MAISON DE VILLE à Troyes - 4 Chambres - Garage - dépendance A proximité immédiate du centre ville de Troyes, cette belle maison de ville offre un cadre de vie idéal alliant praticité et charme. Construite en 1940 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 étages. Ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux de 31 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, 4 chambres (dont une dispose de sa propre douche et d'un WC), et une buanderie. Les combles sont aménageables. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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17

167 000 € ^{(2 197 €/m²)}

Maison 2 chambres

Troyes Iad France - Toky Avigni vous propose : Maison mitoyenne quartier Etienne Pedron, sans travaux à prévoir. Il s'agit d'une charmante maison de ville de 4 pièces, avec 2 chambres, d'une surface totale de 76 m², à Troyes au prix de 175.000 euros. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 26.57 m², avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse, et d'une cuisine équipée de 9.9 m², et d'une toilette norme handicapée. À l'étage, les deux chambres, de 11.86 m² et 12.34 m² avec placard intégrés, offrent des espaces de repos spacieux et intimistes. Une salle de bain complète avec WC vient compléter cet ensemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Exposition : Sud Chauffage : Gaz DPE : C GES : C Cout annuel énergétique : 640 et 900 euros Parking attribué Taxe foncière, 1375 euros Construction : 2013 Charge de copropriété : 189 euros par trimestre comprenant l'eau, le parking attribué, le commun, poubelle, local technique Prix : 175.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

199 000 € ^{(948 €/m²)}

Immeuble

Troyes Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cet immeuble de caractère d’environ 210 m², offrant un fort potentiel pour la création de 4 appartements. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant mener une opération à forte valeur ajoutée. Dans le cadre du projet de transformation, une partie du bâtiment devra être démolie afin de respecter les exigences des Bâtiments de France. Cette contrainte s’intègre au projet global et laisse entrevoir un réel potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés. Surface habitable : environ 210 m² (surface retenue en tenant compte de la partie du bâtiment à démolir) Année de construction : 1880 Le rez-de-chaussée est entièrement à aménager, offrant une grande liberté dans l’agencement des futurs logements. À l’étage, les travaux ont déjà été amorcés : les murs sont plaqués et les gaines électriques sont en place. Le projet de division des lots sera à la charge de l’acquéreur et les compteurs restent à installer. Situé à deux pas de la piscine des Vouldy, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, proche du centre-ville de Troyes et de l’ensemble des commodités. Un secteur recherché qui offre un réel potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

10/06/26 10/06

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Vente Cormost	2 annonces
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